नमस्ते,
क्या यह समझदारी होगी कि बिल्डर के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले ही स्वयं भूमि परीक्षण करवा लें? कुछ इसे शामिल भी करते हैं। आप क्या सोचते हैं?
यदि आप अंतिम रूप से बिल्डर को चुन चुके हैं, तो मैं एक अलग रास्ता अपनाऊंगा।
उनसे बात करें कि आप भूमि परीक्षण - संभावित नींव अधिक लागत के कारण अपनी वित्तपोषण निर्धारण के लिए - पहले करना चाहते हैं। तब वे आपको - यदि वे एक भरोसेमंद प्रदाता हैं - सुझाव देंगे कि आप इसे इस प्रकार कर सकते हैं, लेकिन भूमि परीक्षण की लागत आपको वहन करनी होगी। इसका वास्तविक मतलब है कि यदि आप निर्माण परियोजना से पीछे हट जाते हैं या किसी अन्य प्रदाता को चुनते हैं, तो आपको केवल भूमि परीक्षण की लागत वहन करनी होगी; न ज्यादा और न कम। यदि आप अंत में बिल्डर के साथ कार्य अनुबंध करते हैं, तो भूमि परीक्षण की लागत भुगतान की किस्तों का हिस्सा होगी।
यदि ज़मीन पहले से आपकी है और आप अभी पूरी तरह अनिर्णीत हैं कि किसे कार्य सौंपा जाए, तो हमेशा यह समझदारी होती है कि आप अपनी लागत पर भूमि परीक्षण कराएं। जो बिना भूमि परीक्षण के निर्माण करता है, वह रूसी रूले खेल रहा होता है! और कैसे आप अन्यथा जान पाएंगे कि भूमि की स्थिति कैसी है? कभी-कभी दोहरे मकान की ज़मीनों में भी - केवल 2.00 मीटर दूरियां होने पर - विभिन्न भूमि स्थितियां मिल सकती हैं।
शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ