छत की परत / कॉर्निस बॉक्स - अतिरिक्त लागत

नमस्ते सभी को,

मुझे मेरे जीयू के एक गेसिम्सबॉक्स के प्रस्ताव के बारे में आपकी राय चाहिए।

हम एक शहर विला 10.5 x 11 मीटर बना रहे हैं। हमने पहले ही अनुबंध पर हस्ताक्षर कर दिए हैं और फिलहाल निष्पादन योजनाओं का इंतजार कर रहे हैं। दुर्भाग्यवश, मैंने बातचीत के दौरान छत की आड़ देने के विषय को शामिल करना भूल गया था। निर्माण सेवा विवरण में इसके बारे में लिखा है:
Dachüberstände

विशाल छत की आड़ ...निर्माण कंपनी - घरों की वास्तुकला को उजागर करती है। इस प्रकार, सैटल और क्रुप्पेलवाल्ड छतों पर छत के किनारों पर, घर के प्रस्ताव के अनुसार, 50 सेमी की छत की आड़ बनाई जाती है। गिरजाघरों पर छत का ओवरहैंग 20 सेमी होता है (अंतर के लिए घर के प्रस्ताव देखें)। वाल्ड छत वाले घरों में चारों तरफ 40 सेमी की छत की आड़ होती है। गिरजाघरों पर 20 सेमी की छत की आड़ के नीचे एक समतल लटका हुआ बोर्ड लगाया जाता है। बड़ी छत की आड़ों के साथ फिचेनवुड प्रोफाइल की नीचे की सतह की आड़ की जाती है। दिखाई देने वाले स्पैरेनकेप और नीचे की ओर की सैंडिंग को सफेद रंग से पहले ही रंगा गया है।

जो प्रस्ताव मुझे अभी मिला है वह इस प्रकार है:

47 मीटर गेसिम्स आवरण 3-लेयर फिचे बोर्ड 22 मिमी से, हर तरफ सफेद रंग की प्राइमिंग की गई और स्थापना के बाद पुनः रंगा जाएगा। बाहर निकलने की लंबाई लगभग 50 सेमी, सामने की आवरण लगभग 12 सेमी। स्टेनलेस स्टील स्क्रूज़ से befestigung, अंडरकंस्ट्रक्शन सहित 46.20 मीटर @ = 2,171.40 शुद्ध = + 19% VAT = 2,583.97 €

मेरा सवाल है: क्या आपकी दृष्टि से कैलकुलेशन समझ में आता है?

क्या जीयू गेसिम्स बॉक्स बनाने में पहले से मूल्य में शामिल दिखाई देने वाले स्पैरेनकेप और नीचे की ओर की सैंडिंग की पेंटिंग को बचाकर गेसिम्स बॉक्स की पेंटिंग के लिए फिर से पूरा शुल्क नहीं लेता है?
आपके समर्थन के लिए धन्यवाद।

हम एकल Gewerksvergabe (यानी बिना GU के) के साथ निर्माण कर रहे हैं और हमारे काष्ठकार के मूल प्रस्ताव में भी अनकवर किए गए छत के नीचे हिस्से थे, यानी ऐसे जहाँ स्पैरेन मुख्य दिखाई देते थे और (जैसा कि तुम्हारे पाठ में बहुत सुंदर कहा गया है) "नीचे की तरफ एफिचेनहोल्ज़प्रोफ़िल की लकड़ी की आवरण" थी। हमें बाद में याद आया कि हम छत के नीचे के हिस्सों को बंद करना चाहते थे। हम एक शहरी विला भी बना रहे हैं, जिसका माप 10.25 x 10.25 मीटर है। फिर हमने अपने काष्ठकार से बात की। उन्होंने गेसिम्कास्टन के लिए लगभग 900 € शुद्ध + Mwst = 1,071 € का अतिरिक्त मूल्य लगाया। इसमें स्पैरेन मुख्यों और नीचे की आवरण की पुताई पहले ही घटा दी गई थी या शामिल थी।

हमारे काष्ठकार ने हमें प्रस्ताव दिया था कि हम छत के नीचे के आवरण सहित पुताई स्वयं कर सकते हैं। वह आवश्यक सामग्री प्रदान करेगा। फिर यह मामला लागत-तटस्थ होगा (यानी बिना बंद किए गए छत के बॉक्स के समान मूल्य)। हमने फिर स्वयं के काम के लिए निर्णय लिया। उसने हमें तैयार काटी गई सामग्री दी। हमने रंग और कीलें खरीदीं (कुल लागत लगभग 150 €), लकड़ी के तख्ते दो बार पेंट किए (दो शामों में), एक शनिवार की सुबह नीचे की संरचना लगाई (लगभग 1.5 घंटे का समय) और फिर दो पूरे दिनों (प्रत्येक लगभग 7 घंटे) में तख्ते छत पर लगाकर फिर से पेंट किए। इस प्रकार, गेसिम्कास्टन की लागत केवल 150 € रंग + कीलें और कुछ घंटे समय लगी। बचत: लगभग 900 €। यह कुछ हद तक अनुभवी शौकिया लोगों के लिए कोई बड़ी बात नहीं थी। अगर तुम्हें देखना है कि यह कैसा दिखता है:

तुम्हारे यहाँ लगभग 2,600 € का अतिरिक्त शुल्क मुझे काफी अधिक लगता है, भले ही तुम्हारा घर थोड़ा बड़ा है और इसलिए निश्चित रूप से अधिक सामग्री और समय चाहिए। स्पैरेन मुख्यों की पुताई छोड़ने से क्या फर्क पड़ता है, यह मैं नहीं कह सकता; हमारे मामले में हमारे काष्ठकार ने इसे अपनी गणना से हटा दिया था। तुम्हारे GU का इस बारे में क्या कहना है?

हाय,
सबसे पहले तुम्हारे विस्तृत और बहुत सहायक जवाब के लिए धन्यवाद। मैंने अपने GU के साथ अभी तक उस प्रस्ताव पर चर्चा नहीं की है, क्योंकि मैं पहले स्वयं लागत और प्रयास के बारे में अपनी राय बनाना चाहता था। मैंने यह भी सुना है कि कुछ मकान मालिकों ने सेल्फ-सार्वजनिक कार्य (Eigenleistung) में वर्किंग क्लैडिंग की है। विभिन्न कारणों से मैं सेल्फ-सार्वजनिक कार्यों के प्रति थोड़ा सतर्क हूं। मेरा मूल उद्देश्य यह है कि मानक के अनुसार जो सेवाएं प्रदान की जानी हैं, जो क्लैडिंग के मामले में छूटती हैं, उन्हें निष्पक्षता के लिए कटौती में शामिल किया जाना चाहिए।
मैं अगले [ ] में अपने GU से बातचीत करूँगा।

हाँ, समझ में आता है। मैं अपनी कहानी के जरिए बस यह दिखाना चाहता था कि इस काम में लगभग कितना मेहनत लगती है, ताकि तुम लागत का अनुमान लगा सको। हालांकि यह भी कहना होगा कि एक विशेषज्ञ (या विशेषज्ञ महिला) को शायद उतना समय नहीं लगता जितना हमें लगा। अपने जनरल ठेकेदार से बात करो और बताओ उसने क्या कहा।

इस विषय पर एक और अपडेट: हमारा GU कहता है कि 2600 € अधिक मूल्य है, जो ज़िमरमैन ने उसे भी बिल किया है। हमारे संघ के निजी बिल्डर्स के निर्माण सलाहकार का कहना है कि यह अतिरिक्त लागत यहां तक कि पर्याप्त सस्ती भी है (चाहे जो भी कारण हो)। मुझे केवल इस बात पर खेद है कि मैंने इसे शुरू से ही नहीं पूछा। सिटीविला में दिखाई देने वाले बीम के साथ अच्छी नहीं लगती (मेरी राय)।