मार्ग अधिकार भूमि अभिलेख में दर्ज किया जाना चाहिए

नमस्ते, हम जल्दी ही नए घर में प्रवेश करने वाले हैं, कल अचानक हमारी पड़ोसी की बात आई। मैं शुरुआत से बताता हूँ। हमने इस साल मार्च में निर्माण शुरू किया, शुरू से ही पड़ोसियों ने कहा था कि हम उनकी ड्राइववे से होकर अपने आंगन में जा सकते हैं, रास्ता पहले ही पक्का किया गया था जिसे पड़ोसियों के साथ मिलकर तय किया गया था और हर बार कहा गया था कि इसमें कोई समस्या नहीं है, वगैरह। अब, मकान में प्रवेश से एक सप्ताह पहले, उन्होंने कहा कि यह कानूनी तौर पर संभव नहीं है, रास्ते के अधिकार की वजह से हमें सब कुछ बदलना होगा। समस्या यह है कि तब हम अपने कारपोर्ट में मुश्किल से या बिल्कुल भी नहीं पहुंच पाएंगे। मैं बहुत गुस्सा हो रहा हूँ क्योंकि वे शुरुआत में ही बता सकते थे, तब हम कुछ दूसरा योजना बना सकते थे। क्या किसी के पास कोई सुझाव है कि हम क्या कर सकते हैं? शायद नगरपालिका या सड़क निर्माण विभाग को फोन करें कि क्या वे इस मार्ग का कुछ हिस्सा नगरपालिका की जमीन के रूप में वापस ले सकते हैं? यह 4-6 वर्गमीटर का क्षेत्र है।

मैं पागल हो सकता था, क्योंकि वे शुरुआत में ही जानकारी ले सकते थे और तब हमें किसी और तरह की योजना बनाने का अवसर मिलता।

दूसरी ओर भी मामला वैसा ही है:
आपका कारपोर्ट -> मुख्य रूप से आपकी सूचना की जिम्मेदारी...

भूमि रजिस्टर में रास्ते का अधिकार दर्ज कराना होगा - संभवतः मुकदमे के माध्यम से। मौखिक समझौतों (गवाह?) का सहारा लेकर संभवतः मुआवजा देना होगा। इसमें कुछ पैसा, समय और मेहनत लगती है।

विक्रेता कौन था?

सड़क के अधिकार को भूमि अभिलेख में दर्ज किया जाना चाहिए। वरना यह आपके जैसा समस्या उत्पन्न कर सकता है। मैं इसे पहले सौहार्दपूर्ण तरीके से एक समायोजक राशि के साथ प्रयास करूंगा।

da die sich ja auch gleich am Anfang hätten informieren können

वे - किसके बारे में, किसके लिए? क्या उनके जमीन पर आपके लिए कोई रास्ते का अधिकार दर्ज है, यह तो आपको ही पता होना चाहिए (और वह भी निर्माण से पहले)।

शायद किसी ने बाद में पहचान लिया या सुना कि रास्ते के अधिकारों के लिए अक्सर पैसा दिया जाता है ... उनसे उनकी कीमत पूछो

कि आमतौर पर रास्ते के अधिकार के लिए पैसा दिया जाता है ...

खासकर रास्ते के अधिकार तभी अस्तित्व में होते हैं जब वे जमीन के कागज में दर्ज हों। पहले वे अधिकार नहीं होते, बल्कि केवल सहनशक्ति होती है। वे कुछ भी मूल्यवान नहीं होतीं क्योंकि वे प्रमाणित नहीं होतीं।