Grym
14/02/2014 20:25:46
- #1
नमस्ते,
मैं जानना चाहूंगा कि कौन-कौन से कदम किस क्रम में उठाने चाहिए!?
जमीन संभावित रूप से मई से आरक्षित की जा सकती है
विकास वर्ष के दौरान होगा
निर्माण प्रारंभ 2015 (या संभवतः 2016 में)
बैंक के पास जाने के लिए मुझे एक अपेक्षाकृत सटीक तस्वीर चाहिए कि कौन-कौन से खर्च मुझे होने वाले हैं, है ना?
मुख्य हिस्से हैं:
- जमीन की कीमत और अधिग्रहण संबंधित खर्च: यह अपेक्षाकृत ठीक से योजना बन सकती है, जब जमीन आरक्षित हो जाए, मेरी समझ में ऐसा है
- निर्माण लागत: इसके लिए मुझे संभवतः एक निर्माण ठेकेदार के साथ हस्ताक्षर करने योग्य अनुबंध चाहिए, है ना?
- विकास लागत: इसके लिए मुझे गैस सप्लायर, बिजली सप्लायर, पानी सप्लायर आदि से ऑफर लेने होंगे - यह कब से पूछा जा सकता है!?
- निर्माण सहायक खर्च: अगर मैं जमीन के अधिग्रहण संबंधित खर्च और सभी विकास लागत घटा दूं, तो यहां केवल कम राशि होगी
- फर्श / पेंटिंग कार्य: हम खुद से करेंगे - इसलिए हमें हार्डवेयर स्टोर जाना होगा और देखना होगा कि क्या खरीदना है
- बाहरी निर्माण कार्य: यहां भी संभवतः हमें एक ऑफर लेना चाहिए!? मुख्य रूप से यह पक्की राह, रास्ता और टैरेस के बारे में है - इसके लिए निश्चित रूप से प्रति वर्ग मीटर दर होगी
- तहखाना: यहां भी हमें ऑफर लेना चाहिए
- अतिरिक्त खर्चों के लिए आरक्षित राशि
लेकिन, मैं निर्माण कंपनियों से ऑफर कब मांग सकता हूँ? जैसे ही जमीन आरक्षित हो, लेकिन अभी विकास नहीं हुआ? जब जमीन आरक्षित और विकसित दोनों हो? केवल जमीन खरीदने के बाद? या क्या मैं बिना जमीन के भी ऑफर मांग सकता हूँ? जैसे "ऊपरी स्तर से" - क्या कंपनियां ऐसा करती हैं, या वे केवल "समय लगाना" चाहती हैं, ठीक पहले जब मामला निश्चित हो? निर्माण कंपनियों से कितने समय पहले पूछताछ की जा सकती है?
मैं गैस, बिजली, पानी, सीवेज आदि के लिए कब पूछताछ कर सकता हूँ? मेरा उद्देश्य काम करवाना नहीं है, मैं बस उन कंपनियों से एक ऑफर चाहता हूँ कि विकास और तहखाना तक इसका खर्च कितना होगा। क्या विकास कंपनी के दस्तावेज पर्याप्त होंगे या विकास पूरी तरह संपन्न होना चाहिए ताकि गैस/बिजली/पानी कंपनी अपना ऑफर दे सके?
मैं तहखाना निर्माण कंपनियों से कब पूछताछ कर सकता हूँ?
मैं जानना चाहूंगा कि कौन-कौन से कदम किस क्रम में उठाने चाहिए!?
जमीन संभावित रूप से मई से आरक्षित की जा सकती है
विकास वर्ष के दौरान होगा
निर्माण प्रारंभ 2015 (या संभवतः 2016 में)
बैंक के पास जाने के लिए मुझे एक अपेक्षाकृत सटीक तस्वीर चाहिए कि कौन-कौन से खर्च मुझे होने वाले हैं, है ना?
मुख्य हिस्से हैं:
- जमीन की कीमत और अधिग्रहण संबंधित खर्च: यह अपेक्षाकृत ठीक से योजना बन सकती है, जब जमीन आरक्षित हो जाए, मेरी समझ में ऐसा है
- निर्माण लागत: इसके लिए मुझे संभवतः एक निर्माण ठेकेदार के साथ हस्ताक्षर करने योग्य अनुबंध चाहिए, है ना?
- विकास लागत: इसके लिए मुझे गैस सप्लायर, बिजली सप्लायर, पानी सप्लायर आदि से ऑफर लेने होंगे - यह कब से पूछा जा सकता है!?
- निर्माण सहायक खर्च: अगर मैं जमीन के अधिग्रहण संबंधित खर्च और सभी विकास लागत घटा दूं, तो यहां केवल कम राशि होगी
- फर्श / पेंटिंग कार्य: हम खुद से करेंगे - इसलिए हमें हार्डवेयर स्टोर जाना होगा और देखना होगा कि क्या खरीदना है
- बाहरी निर्माण कार्य: यहां भी संभवतः हमें एक ऑफर लेना चाहिए!? मुख्य रूप से यह पक्की राह, रास्ता और टैरेस के बारे में है - इसके लिए निश्चित रूप से प्रति वर्ग मीटर दर होगी
- तहखाना: यहां भी हमें ऑफर लेना चाहिए
- अतिरिक्त खर्चों के लिए आरक्षित राशि
लेकिन, मैं निर्माण कंपनियों से ऑफर कब मांग सकता हूँ? जैसे ही जमीन आरक्षित हो, लेकिन अभी विकास नहीं हुआ? जब जमीन आरक्षित और विकसित दोनों हो? केवल जमीन खरीदने के बाद? या क्या मैं बिना जमीन के भी ऑफर मांग सकता हूँ? जैसे "ऊपरी स्तर से" - क्या कंपनियां ऐसा करती हैं, या वे केवल "समय लगाना" चाहती हैं, ठीक पहले जब मामला निश्चित हो? निर्माण कंपनियों से कितने समय पहले पूछताछ की जा सकती है?
मैं गैस, बिजली, पानी, सीवेज आदि के लिए कब पूछताछ कर सकता हूँ? मेरा उद्देश्य काम करवाना नहीं है, मैं बस उन कंपनियों से एक ऑफर चाहता हूँ कि विकास और तहखाना तक इसका खर्च कितना होगा। क्या विकास कंपनी के दस्तावेज पर्याप्त होंगे या विकास पूरी तरह संपन्न होना चाहिए ताकि गैस/बिजली/पानी कंपनी अपना ऑफर दे सके?
मैं तहखाना निर्माण कंपनियों से कब पूछताछ कर सकता हूँ?