किराया - क्या मकान मालिक हीटिंग को अतिरिक्त खर्चों के माध्यम से फ़ाइनेंस कर सकता है?

नमस्ते सबको,

फिलहाल हम अभी किराएदार हैं, अगला साल मकान निर्माण का है। हमारी योजनाओं के तहत, मैंने हाल ही में हमारे दूरस्थ ताप नेटवर्क के ऑपरेटर से उसके टैरिफ/शुल्क आदि के बारे में बात की।
इस बातचीत के दौरान मैंने पूछा कि क्या वार्षिक मूलभूत शुल्क लगता है क्योंकि मेरा मकान मालिक इसे हर साल अतिरिक्त खर्च के बिल में मुझसे वसूली करता है। नेटवर्क ऑपरेटर ने इसे नकार दिया। इसके बाद मैंने मकान मालिक से पूछा कि वह मुझे यह शुल्क क्यों वसूल रहा है (अब तक मुझे बताया गया था कि वह यह शुल्क बस "आगे बढ़ाता है")। मकान मालिक ने मुझे बताया कि यह शुल्क पंपिंग स्टेशन की बिजली, ताप मापक के मापन शुल्क और दूरस्थ ताप नेटवर्क से उसके जुड़ाव शुल्क को 10 सालों में वितरित करने के लिए है।

मेरा सवाल है: क्या मकान मालिक मुझे अपनी ताप तकनीक के लिए शुल्क वसूल सकता है और इस प्रकार अपनी हीटर की लागत अपने किरायेदारों पर व्यवस्थित कर सकता है? हीटर के लिए बिजली का खर्च मैं समझ सकता हूँ, क्योंकि उसका उपयोग हीटिंग के लिए किया जाता है।

पहले से ही मदद के लिए धन्यवाद! :-)

हाँ, मूल रूप से हीटिंग सिस्टम के सारे (ऑपरेशनल) खर्चे विभाजित किए जा सकते हैं। लेकिन यह कि तुम्हारे मामले में फिक्स्ड रेट (कैसे गणना की जाती है?) काम करेगा या नहीं, मैं तुम्हें नहीं बता सकता। संभावित विभाजित ऑपरेशनल खर्चे तुम ऑपरेशनल कॉस्ट रेगुलेशन में पा सकते हो, नीचे उद्धरण।

आपूर्ति Leitung या हीटिंग सिस्टम के कनेक्शन की लागत निश्चित रूप से नहीं, लेकिन रखरखाव, मीटर बेस शुल्क और ऐसी चीजों की लागत जरूर।

जिन ऑपरेशनल लागतों को ट्रांसफर किया जा सकता है, वे BetrKV, §2 में उल्लिखित हैं (इंटरनेट पर "betrkv" खोजें)।

संक्षेप में, नियमित रूप से दोहराने वाली लागतें (रखरखाव, मीटर किराया आदि), उपभोग मापन की लागतें (रीडर, कैलिब्रेशन आदि) और निश्चित रूप से उपभोग ट्रांसफर योग्य हैं। खरीददारी, एक बार होने वाली मरम्मत और कनेक्शन लागतें नहीं हैं। लागतें किराएदार के लिए स्पष्ट रूप से व्याख्यायित होनी चाहिए (जो स्पष्ट रूप से नहीं थी)। कनेक्शन लागतों को किराएदार को एक बेसिक चार्ज के रूप में दिखाना मेरी राय में धोखाधड़ी के समान है।