रिनोवेशन Reihenmittelhaus - निर्माण वर्ष 1980 - मूल स्थिति

नमस्ते सभी को,

हम एक घर में रुचि रखते हैं और अब नवीनीकरण लागत का अनुमान लगा रहे हैं।

निर्माण वर्ष 1980
मध्य तरणी वाला घर, 127 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र
स्थिति: रख रखाव किया हुआ लेकिन सब कुछ अभी भी मूल स्थिति में
तहखाना सूखा
छत बढ़ाई हुई है और पहले से ही साधारण रूप से इन्सुलेटेड है, कंक्रीट टाइल्स
तेल-केन्द्रित हीटिंग 1988 की, स्टील पाइप्स

हमें क्या करना होगा:

[*]हीटिंग (संभावित पीलेट) और रेडिएटर (शायद हीटिंग पाइप भी)
[*]बाथरूम और गेस्ट शौचालय पूरी तरह से
[*]सभी खिड़कियां, आंतरिक दरवाज़े और मुख्य दरवाज़ा
[*]फर्श और दीवारें
[*]विद्युत स्थापना का विस्तार करना होगा
[*]रसोई और भोजन क्षेत्र के बीच में दरार करना होगा
[*]तहखाना की छत का इन्सुलेशन

हम खुद फर्श का कुछ हिस्सा (पहली मंजिल और छत) और दीवारें/छतें करेंगे।
पृथ्वी मंजिल पर हम पार्केट और टाइलें बिछवाएंगे।
अन्यथा हम कारीगर हूनर में कमज़ोर नहीं हैं और परिवार से मदद भी है। लेकिन बड़े काम हम करवाएंगे।

हमारे पास नवीनीकरण के लिए लगभग 1.5 लाख का बजट है। क्या इस बजट में काम हो जाएगा?
रसोई के लिए अलग से बजट तय किया गया है।

घर बा Württemberg के दक्षिण में स्थित है।

धन्यवाद और शुभकामनाएं

मॉइन!

मैं भी केवल "फोरम की उधार" हूँ, लेकिन मेरा मानना है कि बैंक अनुभव के अनुसार ऐसी व्यापक नवीनीकरणों के लिए आमतौर पर 1000€/किसी/मीटर की दर से गणना करते हैं। इसलिए आपको इसके साथ काफी अच्छा कामयाब होना चाहिए।
क्या पूछा जा सकता है कि संपत्ति की कीमत क्या होने वाली है और यह मोटे तौर पर कहां स्थित है? (स्थिति भी नवीनीकरण लागत के अनुमान के लिए महत्वपूर्ण है)

मॉइन!

मैं भी केवल "फोरम की सदस्य" हूँ, लेकिन मेरा मानना है कि बैंक सामान्यतः इस प्रकार की व्यापक मरम्मत में लगभग 1000€/वर्ग मीटर का अंदाजा लगाते हैं। इसलिए आप लोगों के लिए यह काफी उचित होगा।
क्या पूछा जा सकता है कि संपत्ति की कीमत क्या होनी चाहिए और यह संदर्भित स्थान कहाँ है? (स्थिति भी मरम्मत लागत का आकलन करने में महत्वपूर्ण है)

हाँ, 1000€ प्रति वर्ग मीटर की बात मैंने भी पढ़ी है। इससे हम अच्छी तरह से निपट पाएंगे।

घर राइन-नेक्कार-Kreis में है (महंगा...)। वर्तमान कीमत 420K है। बिक्री निजी विक्रेता से होगी।

BJ 1980
Reihenmittelhaus, 127qm Wohnfläche
Zustand: gepflegt aber alles noch im Originalzustand
Keller trocken
Dach ist ausgebaut und schon einfach gedämmt, Betonziegel
ÖL- Zentralheizung von 1988, Stahlrohre

1980 में निर्मित घर की स्थिति "gepflegt" (यह लगभग "अभी भी आधुनिक लग रहा है", लेकिन इसका मतलब है कि "कम से कम चालीस साल पुराना है") शायद मतलब है "घिसा हुआ नहीं और स्पष्ट निर्माण क्षति से मुक्त", लेकिन ऊर्जा की दृष्टि से यह आज के मुकाबले पीढ़ी का अंतर है। उस समय स्पैरेन के बीच थोड़ा सा Isover डाला जाता था, जो निर्माणकर्ता के लिए एक लोकप्रिय "स्वयं की मेहनत" थी, जो आज हंसी का कारण बनती है। आठ साल बाद ही हीटिंग का नया होना बहुत ध्यान देने योग्य बात लगती है। 127 वर्ग मीटर की जगह में उम्मीद है कि यह सामान्य उपयोगहीन छत के कमरे सहित नहीं है, नहीं तो यह बहुत छोटा होगा।

मैंने अभी प्लेटफ़ॉर्म पर वह घर देखा। मुझे लगता है कि 150,000€ से पहले तो काम चल जाएगा। लेकिन इसे सच में इसके लिए ही बजट में रखना चाहिए। क्योंकि, जैसा तुमने कहा, वहां वाकई अभी तक कुछ भी नहीं हुआ है।

हमने [Haus] के लिए बोली लगाई और अपनी अधिकतम सीमा पर निविदा जीत ली। अब हम 450K पर पहुँचे हैं।

आज मैंने फिर से अपने वित्तीय दलाल से बात की, जिन्होंने मुझे बताया कि हमें [Sanierungskosten] के लिए आवेदन करना होगा। हमारे पास [Notartermin] तक थोड़ा समय है, इसलिए हमें उम्मीद है कि हम इसे पूरा कर लेंगे। मैं कल कुछ कारीगरों से संपर्क करूंगा, जिन्हें हमने पहले से देखा था। लेकिन वे भी हमारा इंतजार नहीं करेंगे। मुझे उम्मीद है कि यही समस्या नहीं बनेगी।

लेकिन फिलहाल हम बहुत खुश हैं और उत्साहित हैं कि हमें निविदा मिल गई है, इससे पहले कि हम अगले कामों में लग जाएं :)