नवीनीकरण लागत 1995 में निर्मित मध्य मध्य टेरास घर - और परामर्श

हैलो सभी को,

चूंकि अब तक mehrfach कहा गया है कि मेरा थ्रेड अस्पष्ट है और वर्तमान में मुख्य रूप से Reihenmittelhaus के बारे में है, इसलिए मैंने एक नया थ्रेड खोलने का निर्णय लिया है। एक संक्षिप्त सारांश ताकि मुख्य तथ्य समझ में आ सकें: Reihenmittelhaus 1995 में बना था, 1996 से किराए पर था और इसलिए पूरे 25 वर्षों में कोई बदलाव नहीं किया गया। इसका मतलब है कि घर "मूल स्थिति" में है।

Gutachter के अनुसार क्षति/खामियां:

[*]टाइल और कारपेट फर्श को बदलना चाहिए। अनुमानित लागत 160 वर्ग मीटर के लिए: 25,000 यूरो
[*]बाथरूम में पानी की क्षति है। संभावना: सिलिकॉन फुगन और/या निकास टपक रहा है। अनुमानित लागत: 500 यूरो
[*]घर की पूरी पेंटिंग 10,000 यूरो

...तो यहाँ जारी है, क्योंकि मैं अनजाने में सेव पर क्लिक कर गया था:

इसके अलावा ये भी हैं:

[*]रसोई (हम अपनी Ikea Metod रसोई साथ लाएंगे और इसे और बढ़ाना चाहेंगे (यहाँ अधिकतम 10,000 यूरो का हिसाब लगा रहे हैं, लेकिन यह काफी कम भी हो सकता है)।
[*]बाथरूम की मरम्मत के दौरान यह सवाल उठता है कि इसे शायद पूरी तरह से नया बनाया जाए। निरीक्षक के अनुसार बाथरूम ठीक है। लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए कि बाथरूम पूरी तरह से सील किया गया है या नहीं। यहाँ सवाल यह है कि एक "साधारण" 10 वर्ग मीटर के बाथरूम के लिए कितना पैसा लगाना होगा।

घर वर्तमान में लगभग 600,000 में सूचीबद्ध है, लेकिन निरीक्षक का कहना है कि यह कम से कम 50,000 ज्यादा है। मैं यहाँ फिर से सौदेबाजी करने की कोशिश करूंगा।

अब सचमुच मेरी टाइल्स से सम्बंधित प्रश्न की तरफ मैं आशा करता हूँ कि मेरा संदेश अब थोड़ा अधिक स्पष्ट है।

निरीक्षक के अनुसार, नीचे के मंजिल (लिविंग रूम) और तहखाने (शौक़ीन कक्ष) में टाइल्स को बदलना पड़ेगा, क्योंकि बीच में फ़र्श थोड़ा नीचे गिर गया है (टाइल्स में दरारें [फोटो देखें])। मैं नीचे के मंजिल में पार्केट लगवाना चाहता हूँ और शौक़ीन कक्ष में या तो टाइल्स या विनाइल (अभी निश्चित नहीं) लगाना चाहता हूँ। मेरा सवाल है: क्या टाइल्स को पूरी तरह से हटाना होगा? और 100 यूरो प्रति वर्ग मीटर (पुरानी टाइल्स हटाना/सामग्री/नई परत लगाना) का कुल खर्च यथार्थवादी है?

अग्रिम धन्यवाद। सादर शुभकामनाएं!

HI HubiTrubi, मैं भी लगभग वैसे ही सवाल के सामने खड़ा हूँ जैसे तुम। मैंने सीधे तुम्हारे नीचे एक थ्रेड देखा=)। हमारी डोमिनोगली हाफ़ 550k में ऑफर की गई है और हम खरीद के करीब हैं। ज़ाहिर है, मूल्यांकन यहाँ भी ज़्यादा है, लेकिन राइन-मेन क्षेत्र में इसके खिलाफ क्या किया जा सकता है...

तुम्हारी तस्वीरें 90 के दशक की स्टाइल को बिल्कुल सही दर्शाती हैं, तो मैं भी वैसे ही टाइल्स के साथ एक समस्या का सामना कर रहा हूँ।

यानी टाइल्स को हटाना और फर्श को फिर से समतल करना आदि काफी महंगा होगा। इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि अच्छी क्वालिटी के विनाइल के साथ ऊपर से चिपका दूं, जो बहुत मोटा नहीं होता और शायद इससे स्थानों पर ऊंचाई का फर्क कम होगा।

बाथरूम में भी मैं टाइल्स को पूरी तरह नहीं हटवाऊंगा, वहां भी ऊपर से चिपकाना मेरी पहली पसंद होगी।

अगर तुम पार्केट बिछाना चाहते हो, तो शायद तुम्हें टाइल्स हटानी पड़ेंगी, वरना फर्श बहुत ऊंचा हो जाएगा, मैं प्रोफेशनल नहीं हूँ लेकिन मुझे ऐसा कहा गया है :D।
पार्केट मेरे लिए भी ज़्यादा संवेदनशील होगा, अगर बच्चे उस पर कुछ खरोंचें या तुम मेज़ खींचो तो सीधे वहाँ खरोंच आ जाएगी।

यू-ट्यूब पर (Vinyl auf Fliesen) के वीडियो देखो, वहाँ सच में बहुत अच्छा सामान मिलता है और वह दिखने में भी बेहतरीन होता है।

बाथरूम की मरम्मत का हिसाब 900€-2500€ प्रति वर्ग मीटर होता है।
लेकिन, अगर मैं तुम्हारा ऊपर वाला बाथ देखूं, और मुझे रंग पसंद न आए तो मैं ऊपर से चिपकाना पसंद करूंगा, फिर नई पेंटिंग, नया टॉयलेट, नया वाशबेसिन और पूरी नई फिटिंग लगाऊंगा और फिर वह शानदार दिखेगा।

मुझे नहीं पता तुम्हारा बजट कैसा है, लेकिन बाथरूम बाद में भी किया जा सकता है, वह अभी भी ठीक-ठाक दिखता है।

यह केवल मेरी राय है :D

नहाने के काम में केवल वही मरम्मत करो जो निरीक्षक भी सलाह देता हो। अन्यथा मैं वहाँ केवल तीन काम करूंगा: जैसा है वैसे ही रहने दो, जैसा है वैसे ही रहने दो और जैसा है वैसे ही रहने दो। इस्तेमाल किया हुआ सामान वर्तमान स्वाद से दस प्रतिशत भिन्नता के साथ एक अच्छा मूल्य होता है। यहाँ मैं अधिकतर पैसे व्यर्थ खर्च होते देखता हूँ, बजाय इसके कि इससे महत्वपूर्ण मूल्यवर्धन हो पाए। फटी हुई टाइलों के बारे में मेरी (गैर-विशेषज्ञ निजी) राय यह है: अगर वे चलने वाले मार्ग में कोई ठोकर खाने वाली जगह नहीं बनाती हैं, तो मैं उन्हें नीचे से सहारा नहीं दूंगा, बल्कि केवल सतही मरम्मत करूंगा। प्रतिस्थापन टुकड़े आपको कभी इतने सहज रूप से मिलेंगे नहीं कि वे बाल टूटने वाली दरारों से कम ध्यान आकर्षित करें। और देखने के कारण पूरे टुकड़े का आदान-प्रदान करना, मैं इसे यहाँ आर्थिक कारणों से नहीं करूंगा। आपकी थ्रेड इतिहास की कुल समीक्षा में मैं देखता हूँ कि आप लगभग चार से बारह वर्षों में फिर से यहां से निकल जाएंगे, क्योंकि मनचाहा मकान मिलना और आपके बच्चों के जीवन का एक चरण तब स्थानांतरण के लिए सबसे उपयुक्त समय होगा। तब आपका अगला मालिक इसे फैशनेबल फाइनल टच देगा। अपनी परिवार के लिए वह पैरेटो-अनुकूल अस्थायी घर "कैम्प आइगेनहाइम" बनाओ जहाँ आप खुशी से रहते हो और जिसे आप बाद में खुशी से याद करते हो, और अनावश्यक खर्चों पर पैसे खर्च करने के बजाय सुंदर छुट्टियाँ मनाओ।

यहाँ फोरम में आपका स्वागत है और आपके उत्तर के लिए धन्यवाद। विनाइल के बारे में सुनकर सच में अच्छा लगा और यह निश्चित ही फिर से विचार करने योग्य है। अगर किसी तरह से उस पर चिपकाकर काम हो जाए, तो कम से कम यह एक कुछ हद तक "सस्ती" विकल्प होगी। मैं अभी तक इन प्लास्टिक के फर्शों के प्रति थोड़ा संदेहपूर्ण था, हालांकि यहाँ विषाक्त वाष्प और दिखावट के संदर्भ में काफी सुधार हुआ है। राइन-मेन क्षेत्र में 550 के लिए डुप्लेक्स हाउस मेरे लिए बिल्कुल भी खराब नहीं लग रहा है। मैं सोचता था कि यह क्षेत्र ट्राइनेशनल एरिया D/FR/CH की तुलना में महंगा होगा। यहाँ डुप्लेक्स हाउस के लिए स्थिति के अनुसार करीब 650 चुकाने पड़ेंगे।

आपकी राय के लिए भी धन्यवाद। मैं वास्तव में अपनी आदर्श कल्पना के पीछे भाग रहा हूँ। फिलहाल यह निश्चित रूप से सबसे अच्छा मार्ग नहीं है। इसके लिए यहाँ विकल्प दुर्भाग्य से बहुत कम हैं। जो मेरे लिए निश्चित रूप से कम आदर्श है, वह है कार्यस्थल तक का रास्ता (लगभग 45 मिनट प्रति मार्ग ट्रेन या कार से), लेकिन इसके साथ मैं शायद समझौता कर सकता हूँ। यहाँ सारे स्कूल स्थान पर हैं और स्थान खुद में काफी कुछ प्रदान करता है। इस तरह की योजना, जैसे कि ज़्विशेनहाउस (बीच का घर), के संदर्भ में मेरी थोड़ी चिंता यह है कि क्या कुछ वर्षों में भी हम घर के लिए वही मूल्य प्राप्त कर पाएंगे, मतलब, क्या कीमतें फिर कम नहीं होंगी। इसके विपरीत बात यह है कि स्थान अगले वर्षों में और बेहतर जुड़ा होगा और दूसरी तरफ अधिक रोजगार के अवसर होंगे, जो शायद इस स्थान की आकर्षण को और बढ़ाएंगे। जहाँ तक फर्श की बात है तो मुझे कम से कम कालीन वाले फर्शों को बदलना होगा। वे पूरी तरह से पुराने हो चुके हैं (देखें फोटो)।

आप लोग क्या सोचते हैं कि कितना बोली कम कर सकते हैं? विशेषज्ञ ने मेरे लिए एक ट्रैफिक लाइट बनाई है, हरे रंग=500k से शुरू होकर पीला (520) और लाल=550, जिसे वह अपनी सर्वोच्च सीमा मानते हैं। हालाँकि घर लगभग 600 के लिए सूचीबद्ध है। मैंने एजेंट को कभी 560k प्रस्तावित किया था और उसने कहा था कि वह इसे बातचीत में शामिल करेगा। विशेषज्ञ के अनुसार मैं 540k से प्रयास करूंगा। उससे भी ऊपर तो कमीशन और अतिरिक्त खर्च भी जुड़ेंगे। यह अभी भी एक बड़ी रकम होगी।

हाय,
वैसे मैं केवल 9000€ कम कर सका, उससे ज्यादा संभव नहीं था, मेरे बाद अभी भी 20 और इच्छुक लोग इंतजार कर रहे हैं।
मैं तुम्हें बस इतना सुझाव दे सकता हूँ कि अच्छे से सोचो कि जिस घर में तुम अब रहने जा रहे हो, वह उसके लायक है या नहीं।
कीमतें इतनी जल्दी नीचे नहीं आएंगी, क्योंकि अच्छी इलाकों में रहने की जगह बहुत कम है।
लेकिन अगर तुम 60k कम कर पाओ, तो मेरा सम्मान तुम्हारे लिए है :D।

और विनाइल के लिए, मैं पार्केट या लैमिनेट से कोई फर्क नहीं देखता, एक बार वीडियो देखो और तुम देखोगे कि ऊपर छहने में बहुत फायदा हो सकता है।
पूरी टाइल्स निकालना एक बहुत कठिन काम है, जो बहुत पैसे खर्च करेगा।

कारपेट को तुम आसानी से हटा सकते हो और फिर अपनी पसंद के फ्लोरिंग को ऊपर से लगा सकते हो।
मैं भी सोच रहा हूँ कि शुरूआत के लिए कौन सा निवेश सबसे समझदारी होगा।

मुझे लगता है कि बाथरूम ठीक करना, संभवतः हीटिंग को मॉडर्नाइज़ करना और जरूरत हो तो इंसुलेशन करना कोई गलत कदम नहीं होगा।
यानी वो चीज़ें जो वैल्यू बढ़ाती हैं।