1985 में निर्मित एक ठोस घर के नवीनीकरण की लागत

नमस्ते सभी को,

हमारे शहर में कुछ भी आगे नहीं बढ़ रहा है और निर्माण विभाग की जानकारी के अनुसार, योजना बनाई गई घास के मैदान में सबसे बड़ा भूखंड 400-450 वर्ग मीटर का होगा (जो हमारे लिए कम से कम 150 वर्ग मीटर छोटा है), इसलिए हमने फिर से प्रयुक्त मकानों के बारे में जानकारी लेने की कोशिश की। एक परिचित से मुझे उनकी पड़ोसी में एक मृत्यु के बारे में पता चला, थोड़ी मुश्किल संपर्क करने के बाद, हम वारिसों के समूह के साथ लगभग सहमत हो गए हैं:

BJ 85 ठोस मकान, 2 मंजिलें, 205 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, 680 वर्ग मीटर भूखंड अच्छी स्थिति में, पूरा तहखाना, klinker वाला, 2 गैराज, आंशिक रूप से उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित (जैसे कि नीचे की मंजिल पर असली लकड़ी का फर्श, बड़े बैठक/भोजन कक्ष में चिमनी)। इलेक्ट्रिक और गैस हीटर को 90 के दशक के मध्य में klinker के साथ बदला गया था।
खरीद कीमत 400 हजार, बिना दूत एजेंट के।

नवीनीकरण के लिए हमने निम्नलिखित लागत अनुमान बनाए हैं, खुद हम तोड़फोड़ के काम और नेटवर्क/सेटेलाइट केबलिंग (नीचे बैठक कक्ष में केवल 2x coax केबल) को संभालेंगे। सेटेलाइट डिश वितरक तक इलेक्ट्रिशियन करेगा।

सेटेलाइट/नेटवर्क 2,000 €
हीटिंग रडियेटर 2,000 €
ड्राइवल डोंगल अटारी 5,000 €
फर्श 6,000 €
बैठरूम 20,000 €
पेंटिंग कार्य 10,000 €
खिड़कियां/दरवाजे 2,000 €

निम्नलिखित कार्य इससे कवर होने चाहिए:
तहखाने में 3 नए हीटिंग रडियेटर (दफ्तर और खेल कक्ष)
ऊपरी मंजिल में 3.6 मीटर और 2.75 मीटर दीवार लगाना। इसके अतिरिक्त बाथरूम में कुछ पुताई के काम (जो ड्राइवल डोंगल पोस्ट में शामिल होना चाहिए)।

ऊपरी मंजिल में नया कालीन (लगभग 90 वर्ग मीटर), रसोईघर के लिए नया फर्श (लगभग 20 वर्ग मीटर)। बच्चों/शयनकक्ष के लिए मजबूत कालीन पर्याप्त है; रसोईघर के लिए हमें विनाइल ही चलेगा।

दोनों बाथरूमों को नया करना होगा। यहां हम सब कुछ प्लास्टर तक हटाएंगे। योजना है कि नीचे शॉवर+टॉयलेट; ऊपर शॉवर+बाथरूम+2 वॉशबेसिन होंगे।

सब कुछ नया टेप करना (रॉफासर)। पहले स्क्रैप करना और बाद में पेंट करना हम खुद करेंगे।
3x नए तहखाना खिड़कियां और 5 नए दरवाजे। मेरे माता-पिता ने बाजार से 120 यूरो के दरवाजा/फ्रेम मॉडल लगाए थे, वह हमारे लिए पर्याप्त होगा।

क्या हम मध्यम स्तर की सजावट के साथ लागत में आ पाएंगे, या क्या मैं कहीं पूरी तरह गलत हूँ? 2017 की शुरुआत में एक मकान खरीद परियोजना के कारण, जो विक्रेता की वजह से विफल हुई, मेरे पास कुछ अन्य ऑफर भी हैं। वहां आवासीय क्षेत्र समान था, मैंने हमेशा +20-30% माना है।

हैलो, घर 23 साल पुराना है, अब बड़े निर्माण कार्य शुरू हो रहे हैं। मैं एक विशेषज्ञ के साथ अंदर जाऊंगा और इसके लिए कुछ यूरो निवेश करूंगा।

हमारे पास पहले ही एक Gutachter था। उसने Substanz आदि को बहुत अच्छा पाया, लेकिन वह "normalen" Renovierung के लिए लागत के बारे में बहुत कुछ नहीं कह सका जब हम प्रवेश कर रहे थे, या उसने कहा कि हम नियोजित ~50k के साथ अच्छी तरह से काम कर लेंगे।
अब यह दूसरा Gutachter है जहां मैं इस महंगे Stundenpreis के लिए थोड़ा अधिक सामग्री/परामर्श की आशा करता था।

SAT/Netzwerk 2.000 €

नए सैटेलाइट डिश की छत पर स्थापना सहित? आप कितने सॉकेट लगाना चाहते हैं?

Bäder 20.000 €

यह पूरी तरह से आपकी मांगों पर निर्भर करता है। 20 हजार यूरो में 2 बाथरूम बनवाना काफी महत्वाकांक्षी हो सकता है।

हमने मकान बनाने से पहले एक पुराना मकान भी देखा था, निर्माण वर्ष 75 का। 200 वर्ग मीटर प्लस पूर्ण तहखाना। तो यह काफी हद तक तुलनीय था। नई बिजली व्यवस्था, हीटिंग, 2 बाथरूम, खिड़कियां, छत का नया ढकाव, फर्श और दीवारों का नवीनीकरण के लिए अंत में हमने 200,000 यूरो का अनुमान लगाया। बाद में हमारे वित्तीय सलाहकार ने हमें बताया कि बैंक ऐसी मरम्मत के लिए लगभग 1000 यूरो प्रति वर्ग मीटर की गणना करती है। आपके पास खिड़कियां और छत आपकी सूची में नहीं हैं, लेकिन संभव है कि आपको ये कार्य निकट भविष्य में करने पड़ें।

इलेक्ट्रिक के बारे में सच कहूं तो मुझे नहीं पता कि क्या नया किया जाना चाहिए? हर कमरा अलग-अलग सुरक्षित है, रसोई में 3 बार सुरक्षित किया गया है और वर्तमान अपार्टमेंट (निर्माण वर्ष 2008) में हमारे पास ज्यादा सॉकेट/स्विच भी नहीं हैं। हमने पिछले साल 1968 के एक पुराने घर को "देखा" था और पूरी मरम्मत के लिए लगभग 200k खर्च आने का अनुमान था। यहां मैं एक सामान्य आधुनिकीकरण मानता हूं जो कि हम निवास करते वक्त वैसे भी करते हैं।
खिड़की भी हमेशा विवाद का विषय होती है, मेरे माता-पिता जिनका निर्माण वर्ष 1982 है, उन्होंने नीचे की मंजिल की खिड़कियां बदली हैं और अब वे आंशिक रूप से फफूंदी की समस्या से जूझ रहे हैं क्योंकि खासकर छुट्टियों/सप्ताहांत की यात्राओं के दौरान वेंटिलेशन की कमी होती है।
@Caspar: सैट डिश को 2016 में हमारे बालकनी पर बाद में लगाया गया था, क्योंकि हमारे घर में केबल नेटवर्क अक्सर फेल हो जाता है। इसलिए यह केवल "माउंटिंग/अर्थिंग और मल्टीस्विच तक कनेक्शन" का मामला है। 6 सैट कनेक्शन और 14 नेटवर्क डोज़ की योजना है। चूंकि मैंने पहले के जीवन में Fi/Si सीखा है और उससे पहले कई ग्रीष्मकालीन नौकरियां एक इलेक्ट्रिशियन कंपनी में की हैं और वहां मेरे दो अच्छे दोस्त अभी भी कार्यरत हैं, इसलिए यह फिलहाल मेरी सबसे कम समस्या है। यह केवल केबल/डोज़ के लिए सामग्री लागत और उपलब्ध सैट डिश की माउंटिंग का मामला है।