समझदारी से नवीकरण करें

मॉइन सभी को।

मैं नीडरराइन में 60 के निर्माण वर्ष वाली एक मौजूदा संपत्ति खरीदने की योजना बना रहा हूँ।

पुनर्निर्माण सलाहकारों की अवधारणाएँ 16 सेमी VWS चारों ओर नई तीन गुनी कांच की खिड़कियाँ और पूरी हीटिंग प्रणाली से लेकर "पहले केवल छत को इन्सुलेट करना, ताप पुलों का मुकाबला करना और तहखाने की नमी को काबू में रखना" तक हैं।

मैं एक शौकिया के रूप में यह देखकर दंग रह गया हूँ...
मैं यथासंभव पर्यावरण के अनुकूल पुनर्निर्माण करना चाहता हूँ, यानी जितना कम हो सके, उतना ही बदलना और जितना जरूरी हो उतना ही, और यथासंभव कम प्लास्टिक और जहरीले पदार्थों का उपयोग करना चाहता हूँ। इसके अलावा मैं मूल संरचना को मूल रूप से पसंद करता हूँ (33 सेमी बाहरी दीवार: प्लास्टर, हॉबलब्लॉक ईंट, प्लास्टर, पूर्ण क्लिंकर)।

यह स्वतंत्र एक मंजिला, पूरी तरह तहखाना वाली एकल परिवार का घर लगभग 140 वर्ग मीटर रहने की जगह है, इसका आधा हिस्सा छत के नीचे है। तहखाना और अटारी फिलहाल अनबसे रहेंगे।

तेल केंद्रीय हीटिंग प्रणाली Viessmann की है, निर्माण वर्ष 75 की, जिसमें 3 प्लास्टिक टैंक हैं जिनकी क्षमता 1500 लीटर है।
हीटिंग रेडिएटर गुरुत्वाकर्षण द्वारा संचालित होते हैं और निर्माण वर्ष के अनुसार पुराने हैं, जैसे अन्य तकनीकी उपकरण भी। इन्हें निश्चित रूप से नया करना होगा।

पैन छत को मिनरल वूल से इन्सुलेट किया गया है। अधिक जानकारी मुझे अभी नहीं है। ओजी की ऊपर की मंजिल की अतिव्यापी मंजिल और दक्षिण की लॉजिया के कारण कई ताप पुल मौजूद हैं। लकड़ी की खिड़कियाँ ज्यादातर निर्माण वर्ष की हैं और सिंगल ग्लास वाली हैं। ओजी में आंशिक रूप से 1993 की नए इन्सुलेट ग्लास वाली खिड़कियाँ हैं।

तहखाने की दीवारों के बाहरी हिस्सों पर कभी-कभी प्लास्टर फूला हुआ और नीचे की पट्टियों के ऊपर पेंट छिल रहा है। इन्हें खनन उद्योग (जो वहां सक्रिय था) ने लगभग 15 साल पहले बिटुमेन मैट या कोटिंग से कथित तौर पर पूरी कॉलोनी को नमी के प्रवेश से सुरक्षा के लिए संरक्षित किया था।
विशेषज्ञ को संदेह है कि भीतरी बाहरी दीवारों पर प्लास्टर नमी के परिवहन का कारण है और वे "तीव्र अवरोध" की ऊंचाई को नीचे की पट्टियों के स्तर पर विस्तार करने की सलाह देते हैं।

मेरी पुनर्निर्माण की कल्पना है ताप पुलों का मुकाबला, अधिकतम दो गुना कांच वाली नई खिड़कियाँ (बाहरी दीवार के k-वैल्यू के अनुसार) और एक नई हीटिंग प्रणाली। यदि छत उचित इन्सुलेशन नहीं है तो संभवतः सेलूलोज़ या समान से नई इन्सुलेशन।

क्या यह समझदारी है?

लिविंग रूम में लकड़ी जलाने वाले चूल्हे (पहले से मौजूद लेकिन खुले + बिना पानी के टैंक के) द्वारा समर्थित कौन सी हीटिंग विधि उपयुक्त होगी?

में फ़र्श मुख्य रूप से असली लकड़ी के पार्केट और बाथरूम, रसोई और हॉल के टाइल्स के होंगे। बाथरूम संभवतः भी नए होंगे, जो भी 60 के हैं।

या तो आप तेल आधारित हीटिंग जारी रखते हैं और एक आधुनिक कॉन्डेन्सिंग बॉयलर लेते हैं या सब कुछ (टैंकों सहित) निकाल देते हैं और उदाहरण के तौर पर रेडिएटिंग हीटर्स के साथ काम करते हैं?

यह मेरी शौकिया कल्पनाएँ हैं (मैंने "Bauen im Bestand - Atlas" खरीदा है)।

मैं खुशी से भुगतान करके और व्यक्तिगत रूप से सलाह लेना चाहूंगा। पर केवल तभी, अगर कोई वास्तव में इस क्षेत्र में जानकार हो और केवल इन्सुलेशन मूल्य गणनाएँ न प्रस्तुत करे...

पहले से ही धन्यवाद!

अच्छा, लगभग मैं इसे भूल ही जाता।
Immobilienerwerbskosten: लगभग 200,000 + सामान्य 10% Nebenerwerbskosten
फिर लगभग 80,000 बचते हैं नवीनीकरण के लिए। लेकिन मुझे इसे व्यर्थ खर्च करने की जरूरत नहीं है... ;)

फिर से मैं:

चूंकि मैंने अभी तक वास्तविक खपत या आवश्यकता के आंकड़े नहीं निकलवाए हैं, इसलिए मैंने ऑनलाइन कैल्कुलेटर के साथ विभिन्न सरल आवश्यकता की गणनाएँ की हैं (मुझे पता है, लेकिन कुछ न करने से बेहतर है!)।

मैं वर्तमान आवश्यकता का अनुमान लगभग 320-400 kWh(m2*a) लगा रहा हूँ।
मेरे लक्षित उपायों के कारण आवश्यकता कम से कम आधी हो जाएगी।

तापहीन प्रकार का सवाल अभी भी पूरी तरह से हल नहीं हुआ है। लेकिन इस आवश्यकता के लिए हीट पंप का कोई मतलब नहीं होगा। मेरा मानना है कि एक जल संचालित लकड़ी का ओवन, एक अनुकूलित तेल हीटर के साथ, संभवतः सबसे खराब विकल्प नहीं होगा। मुझे यह भी नहीं लगता कि पेलेट हीटर से पर्यावरण की सुरक्षा हो सकती है...
या जैसा कहा गया है, एक कम लोकप्रिय लेकिन ईंधन स्वतंत्र रेडिएशन हीटिंग सिस्टम बिजली के साथ।

इस बारे में कोई राय?

वर्तमान में: तेल (गैस दुर्भाग्य से सड़क पर उपलब्ध नहीं है)।

हैलो Kavenzmann,

आपके सवालों पर मैं अभी नहीं जाऊंगा, केवल एक पर, जो कि VorOrt विश्लेषण के कारण है।

यह निश्चित रूप से सबसे महत्वपूर्ण बिंदु है। इस फोरम में आप सुझाव प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन केवल एक विशेषज्ञ ही इसे现场 पर आकर मूल्यांकन कर सकता है। मैं आपको एक संबंधित प्रशिक्षण वाले Baubiologen से संपर्क करने की सलाह दूंगा। मैं स्वयं उदाहरण के तौर पर: एक आर्किटेक्ट हूँ और मैंने Baubiologie और Ökologie संस्थान से Baubiologe की दूरस्थ शिक्षा पूरी की है, जो मुझे बहुत विश्वसनीय लगे और मेरी शिक्षा के बाद भी ऐसा ही लगे रहे।

इस प्रशिक्षण में आप एक उपयोगी भवन मरम्मत के लिए मूल बातें भी सीखते हैं। मैं आपकी संपत्ति के बारे में बहुत उत्सुक हूँ और मैं आपकी सलाह भी देना चाहूंगा, मैं राइन के पास रहता हूँ, दुर्भाग्य से सेरिन पर जो बोडेंसsee है, इसलिए मुझे लगता है कि दूरी बहुत अधिक है। इसलिए मैं आपको दो वेबसाइटें सुझा सकता हूँ, जिन्हें आप गूगल कर सकते हैं, एक है Baubiologie और Ökologie संस्थान। उनके वेबसाइट के बाईं ओर सलाह केंद्रों के लिए एक लिंक है, वहाँ आप IBN प्रशिक्षण वाले Baubiologen को अपनी नज़दीक पा सकते हैं। उनकी वेबसाइट पर जाएं, देखें कि कौन से आपको पसंद हैं, फिर अगर आप और अधिक जानना चाहते हैं तो आप सहयोगियों के साथ एक परामर्श सत्र तय कर सकते हैं।
Baubiologie संघ में भी Baubiologischen Messtechnikern के पते हैं, जो IBN से जुड़ा हुआ है क्योंकि वही उससे निकला है (लेकिन अब यह स्वतंत्र हो चुका है)। अंत में, जर्मन Baubiologen के पेशेवर संघ भी है, जहाँ आप Baubiologie के बारे में पते और जानकारी खोज सकते हैं।

ये सभी संस्थान स्वतंत्र हैं, अर्थात इन्हें न तो सरकारी सहायता मिलती है और न ही उद्योग से अनुदान मिलता है। जो सलाहकार उपलब्ध कराए जाते हैं वे स्व-नियोजित हैं, यानी वे किसी भी संस्थान के कर्मचारी नहीं हैं, बल्कि अनुबंध भागीदार हैं।

सादर

K.Brodbeck

.... मैं आपको सलाह दूंगा कि आप एक ऐसे बायोलॉजिस्ट से संपर्क करें जिसके पास संबंधित प्रशिक्षण हो। मैं खुद उदाहरण के तौर पर आर्किटेक्ट हूँ और मैंने Baubiologie और Ökologie संस्थान से बायोबायोलॉजी में एक दूरस्थ शिक्षा कार्यक्रम पूरा किया है, जो मेरे लिए बहुत प्रमाणिक लगे और मेरी शिक्षा के बाद भी ऐसा ही लगता है।

एक आर्किटेक्ट या बायोबायोलॉजिस्ट के पास Anlagen तकनीक (सिस्टम तकनीक) के संबंध में कौन-कौन से कौशल/शिक्षा/अनुभव/क्षमता होती है?
कुल मिलाकर भवन संरचना, जलवायु स्थान, सिस्टम तकनीक और उपयोगकर्ता व्यवहार के बीच पारस्परिक और महत्वपूर्ण संबंध अब तक तो ज्ञात हो जाना चाहिए ;-)

सादर।

आर्किटेक्ट या बायोबिलॉजिस्ट के पास Anlage Technik (इंफ्रास्ट्रक्चर टेक्नोलॉजी) के संबंध में कौन-कौन सी क्षमताएँ/शिक्षा/अनुभव/कौशल होते हैं?
निर्माण संरचना, जलवायु स्थान, Anlage Technik और उपयोगकर्ता व्यवहार के बीच समग्र पारस्परिक और महत्वपूर्ण संबंध अब तक ज्ञात होना चाहिए ;-)

सादर.

एक वास्तुकार के लिए बेहतर कुछ नहीं है जितना कि सक्षम भागीदार होना, इसलिए एक Anlage Techniker जो बायोबिलॉजिस्ट की ट्रेनिंग भी ले चुका हो, वह मेरा आदर्श साथी है!

सप्रेम शुभकामनाएँ

K.Brodbeck