Henry168
26/10/2012 16:57:29
- #1
सभी को नमस्ते,
इसे बार-बार कहना बहुत जरूरी है, ऐसे फोरम वास्तव में शानदार होते हैं और ऑपरेटरों तथा प्रतिभागियों का धन्यवाद।
आशा करता हूँ कि आप नीचे दिए गए पाठ से परेशान महसूस न करें।
मैं एक टाउनहाउस खरीदने या नया बनाने के बीच निर्णय लेने वाला हूँ:
यह टाउनहाउस 1978 में बना है, जमीन 186 वर्गमीटर है, रहने का क्षेत्रफल 130 वर्गमीटर है, तहखाना है, गैरेज लगभग 5 मीटर दूर है। स्थान: बहुत अच्छा, 5 मिनट पैदल डिस्काउंट स्टोर और बड़े किराना दुकान तक, डॉक्टर, डीएम, बस स्टॉप, स्कूल निकट ही हैं।
घर को पूरी तरह से सुधरना होगा, अर्थात गैस हीटिंग सहित पाइपलाइन बिछाना (गैस कनेक्शन पहले से ही घर में है क्योंकि अभी नाइट स्टोरेज हीटर लगे हैं), खिड़कियां,
पानी की पाइपलाइन की भी सिफारिश की गई है (आयु के कारण, पाइप टूटने का जोखिम) और संभवतः बिजली के तार भी। बाथरूम नए होने चाहिए।
ये बड़े काम हैं और साथ ही पुनर्निर्माण (रंगाई, पेपरिंग, फर्श बिछाना) भी करना होगा।
तहखाने की बाहरी दीवारें कंक्रीटेड हैं। अंदर की दीवारें इंट कारी गई हैं। समस्या यह है कि अंदर की दीवारों के पहले ईंट जो एस्ट्रिच पर है, मापन के अनुसार (लगभग 80 कोई नहीं पता किस मापन इकाई के) नम है। पहले ईंट पर काला सुरक्षा परत या कार्डबोर्ड है। सुरक्षा परत के ऊपर की मूरई मापन के अनुसार सूखी है। ड्राईंग कंपनी के व्यक्ति ने कहा कि यह ज्यादा गंभीर नहीं है, यह पुराना घर है। एक मिस्त्री ने भी कहा कि यह कोई बड़ी बात नहीं है, यह पुराना घर है। एक अन्य अनुभवी शिल्पकार ने कहा कि तहखाने में नमी कभी अच्छी नहीं होती, और नहीं होनी चाहिए। अगर मैं वहां कुछ रखता हूँ, जैसे कि शेल्वस, टायर आदि, तो वहाँ फफूंदी लग जाएगी।
घर का मूल्य लगभग 160,000 होगा। सुधार लागत के लिए मैं लगभग 70,000 से 80,000 अनुमानित कर रहा हूँ।
दूसरी ओर, मैं एक प्लॉट (432 वर्गमीटर) लगभग 100,000 में खरीद सकता हूँ जिसमें अन्य खर्च भी शामिल हैं। वह भी बहुत अच्छा स्थान है, 5 मिनट डिस्काउंटर और Edeka, स्कूल इत्यादि के पास।
मेरा आप सभी से प्रश्न है:
तहखाने में नमी के विषय पर आप क्या कहेंगे?
अगर विक्रेता कीमत और कम नहीं करता तो शायद नया घर बनाना बेहतर होगा? क्या मैं नया घर (केवल घर) 150,000 में प्राप्त कर सकता हूँ जो टाउनहाउस के समान क्षेत्रफल का हो, यदि मैं कुछ काम स्वयं (परिचितों से) कर लूँ?
एक और सवाल है, टाउनहाउस में मेरे पास वास्तव में गैस हीटर का कोई विकल्प नहीं है।
अगर मैं नया बनाऊं तो नई तकनीकों से मैं अपनी मासिक अतिरिक्त लागत कम रख सकता हूँ, जैसे कि फर्श हीटिंग, एयर हीट पंप या इसी तरह के।
मेरे लिए निर्णायक सवाल यह है कि क्या मैं राशि टाउनहाउस में निवेश करूँ, तब कर्ज़ कम होगा पर हीटिंग लागत ज्यादा हो सकती है, या नया घर लें, ज्यादा कर्ज़ लेकिन दीर्घकाल में कम हीटिंग लागत होगी।
क्या कोई मुझे नई हीटिंग तकनीकों के साथ अपनी हीटिंग लागत बता सकता है?
मैं हर सुझाव और अनुभव के लिए आभारी हूँ।
शुभकामनाएँ
हेनरी
इसे बार-बार कहना बहुत जरूरी है, ऐसे फोरम वास्तव में शानदार होते हैं और ऑपरेटरों तथा प्रतिभागियों का धन्यवाद।
आशा करता हूँ कि आप नीचे दिए गए पाठ से परेशान महसूस न करें।
मैं एक टाउनहाउस खरीदने या नया बनाने के बीच निर्णय लेने वाला हूँ:
यह टाउनहाउस 1978 में बना है, जमीन 186 वर्गमीटर है, रहने का क्षेत्रफल 130 वर्गमीटर है, तहखाना है, गैरेज लगभग 5 मीटर दूर है। स्थान: बहुत अच्छा, 5 मिनट पैदल डिस्काउंट स्टोर और बड़े किराना दुकान तक, डॉक्टर, डीएम, बस स्टॉप, स्कूल निकट ही हैं।
घर को पूरी तरह से सुधरना होगा, अर्थात गैस हीटिंग सहित पाइपलाइन बिछाना (गैस कनेक्शन पहले से ही घर में है क्योंकि अभी नाइट स्टोरेज हीटर लगे हैं), खिड़कियां,
पानी की पाइपलाइन की भी सिफारिश की गई है (आयु के कारण, पाइप टूटने का जोखिम) और संभवतः बिजली के तार भी। बाथरूम नए होने चाहिए।
ये बड़े काम हैं और साथ ही पुनर्निर्माण (रंगाई, पेपरिंग, फर्श बिछाना) भी करना होगा।
तहखाने की बाहरी दीवारें कंक्रीटेड हैं। अंदर की दीवारें इंट कारी गई हैं। समस्या यह है कि अंदर की दीवारों के पहले ईंट जो एस्ट्रिच पर है, मापन के अनुसार (लगभग 80 कोई नहीं पता किस मापन इकाई के) नम है। पहले ईंट पर काला सुरक्षा परत या कार्डबोर्ड है। सुरक्षा परत के ऊपर की मूरई मापन के अनुसार सूखी है। ड्राईंग कंपनी के व्यक्ति ने कहा कि यह ज्यादा गंभीर नहीं है, यह पुराना घर है। एक मिस्त्री ने भी कहा कि यह कोई बड़ी बात नहीं है, यह पुराना घर है। एक अन्य अनुभवी शिल्पकार ने कहा कि तहखाने में नमी कभी अच्छी नहीं होती, और नहीं होनी चाहिए। अगर मैं वहां कुछ रखता हूँ, जैसे कि शेल्वस, टायर आदि, तो वहाँ फफूंदी लग जाएगी।
घर का मूल्य लगभग 160,000 होगा। सुधार लागत के लिए मैं लगभग 70,000 से 80,000 अनुमानित कर रहा हूँ।
दूसरी ओर, मैं एक प्लॉट (432 वर्गमीटर) लगभग 100,000 में खरीद सकता हूँ जिसमें अन्य खर्च भी शामिल हैं। वह भी बहुत अच्छा स्थान है, 5 मिनट डिस्काउंटर और Edeka, स्कूल इत्यादि के पास।
मेरा आप सभी से प्रश्न है:
तहखाने में नमी के विषय पर आप क्या कहेंगे?
अगर विक्रेता कीमत और कम नहीं करता तो शायद नया घर बनाना बेहतर होगा? क्या मैं नया घर (केवल घर) 150,000 में प्राप्त कर सकता हूँ जो टाउनहाउस के समान क्षेत्रफल का हो, यदि मैं कुछ काम स्वयं (परिचितों से) कर लूँ?
एक और सवाल है, टाउनहाउस में मेरे पास वास्तव में गैस हीटर का कोई विकल्प नहीं है।
अगर मैं नया बनाऊं तो नई तकनीकों से मैं अपनी मासिक अतिरिक्त लागत कम रख सकता हूँ, जैसे कि फर्श हीटिंग, एयर हीट पंप या इसी तरह के।
मेरे लिए निर्णायक सवाल यह है कि क्या मैं राशि टाउनहाउस में निवेश करूँ, तब कर्ज़ कम होगा पर हीटिंग लागत ज्यादा हो सकती है, या नया घर लें, ज्यादा कर्ज़ लेकिन दीर्घकाल में कम हीटिंग लागत होगी।
क्या कोई मुझे नई हीटिंग तकनीकों के साथ अपनी हीटिंग लागत बता सकता है?
मैं हर सुझाव और अनुभव के लिए आभारी हूँ।
शुभकामनाएँ
हेनरी