भुगतान योजना पुन: वार्ता, कृपया मदद करें

प्रिय समुदाय,

हम एक भूखंड खरीदने के करीब हैं और उस पर एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं। यह सब एक जनरल ठेकेदार के जरिए हो रहा है। हालांकि, निर्माण अनुबंध में कुछ ऐसे बिंदु हैं जो बहुत ही संवेदनशील हैं और प्रस्तुत भुगतान योजना निश्चित रूप से आदर्श नहीं है।

मैं बहुत आभारी रहूँगा यदि आप मुझे सुझाव दे सकें कि कौन-कौन से मदें विशेष रूप से अधिक हैं और जिन्हें अनिवार्य रूप से पुनः बातचीत की आवश्यकता है। अंतिम किस्त निश्चित रूप से बहुत कम निर्धारित की गई है या क्या 5% की निर्धारित अनुबंध पूर्ति सुरक्षा आमतौर पर पर्याप्त होती है?

यहां भुगतान योजना है:

1. 8 % अनुबंध मूल्य का मंजूर योजना / स्थैतिक / निर्माण आवेदन की समीक्षा के बाद
अनुबंध पूर्ति सुरक्षा के अनुसार § 632 a भवन अधिनियम के प्रावधान के तहत घटाकर।

2. 7 % अनुबंध मूल्य का मिट्टी प्रतिस्थापन / समर्थन परत की समाप्ति के बाद

3. 10 % अनुबंध मूल्य का फाउंडेशन प्लेट की समाप्ति के बाद

4. 15 % अनुबंध मूल्य का भूतल की बाहरी दीवारें + छत की समाप्ति के बाद

5. 15 % अनुबंध मूल्य का ऊपरी मंजिल का कच्चा निर्माण + छत का ढांचा तैयार होने के बाद

6. 10 % अनुबंध मूल्य का खिड़कियाँ / मुख्य द्वार (भर्ती के बिना) और छत की ढाल
(स्पेंगलर कार्य और छत के डिब्बे के बिना) की स्थापना के बाद

7. 15 % अनुबंध मूल्य का ताप / स्वच्छता / विद्युत / वेंटिलेशन की कच्ची स्थापना के बाद

8. 10 % अनुबंध मूल्य का एस्ट्रीच / बाहरी प्लास्टर (मूल प्लास्टर बिना ऊपरी प्लास्टर के) / ड्राईवाल / स्पेंगलर कार्य / छत का डिब्बा / रिगोलेंसिस्टम की समाप्ति के बाद

9. 8 % अनुबंध मूल्य का ऊपरी प्लास्टर / ताप व्यवस्था की पूर्णता / तहखाने-भूतल और भूतल-ऊपरी मंजिल के बीच सीढ़ियों की पृष्ठभूमि / टाइल्स / क़िस्टेलकांटे और प्रवेश मंच की समाप्ति के बाद

10. 2 % अनुबंध मूल्य का विद्युत / स्वच्छता / आंतरिक दरवाज़े (स्थापना केवल रंगाई और फर्श कार्यों के बाद) की पूर्णता और अंतिम स्वीकृति के बाद

आपके सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद

सादर

लॉरी

नमस्ते,

क्या किसी के पास कोई विचार है या यह ठीक है?

सादर, लॉरी

65% बंद रॉहबॉउस की पूरी तरह से तैयार होने के बाद भुगतान करना स्पष्ट रूप से (!) अधिक भुगतान है।

मैं इसे किसी भी हाल में हस्ताक्षर नहीं करूंगा। अगर जीयू दिवालियापन में चला जाता है, तो आपके पास बाकी बचा हुआ पैसा लेकर घर पूरा नहीं कर पाएंगे।

उत्तर के लिए धन्यवाद,

भुगतान कैसे पुनर्वितरित किए जाने चाहिए? मेरी राय में पहले 8% बहुत अधिक हैं। संरचनाकार और निर्माण आवेदन को अलग से भुगतान किया जाएगा। 7% मिट्टी बदलने के बाद भी बहुत अधिक है? अंतिम किस्त कम से कम 5%?

बहुत धन्यवाद

सादर, लोरी

शुभ संध्या लोरे,

Masipulami ने पहले ही सारांश पोस्ट कर दिया है।

मुझे नहीं लगता कि आप प्रस्तुत भुगतान योजना में महत्वपूर्ण रूप से हस्तक्षेप कर पाएंगी। आपके पसंदीदा के पास इसे इस तरह मांगने का एक कारण है।

"यदि", उम्मीद के विपरीत, बातचीत की गुंजाइश हो, तो आपको कोशिश करनी चाहिए कि बंद कंकाल निर्माण पर अधिकतम 60% से अधिक लागू न करें। इसका मतलब यह भी है कि किस्तों की राशि अधिक समान रूप से वितरित होनी चाहिए।

अंतिम किस्त की राशि मुद्दा नहीं है; इसके मुकाबले 5% की रोक भी है।

सबसे दिलचस्प यह है कि आपके पसंदीदा विक्रेता आपको कौन-कौन सी सुरक्षा प्रदान करता है।

शुभकामनाएँ, Bauexperte
Bauexperte

निर्माण कानून पुस्तक § 632a में अग्रिम भुगतान की राशि को निम्नलिखित प्रकार से नियंत्रित करती है:

ठेकेदार अनुबंध के अनुसार प्रदान की गई सेवा के लिए अग्रिम भुगतान की राशि उस मात्रा में मांग सकता है, जिस मात्रा में ग्राहक ने सेवा से मूल्यवृद्धि प्राप्त की है। सामान्य दोषों के कारण अग्रिम भुगतान को अस्वीकार नहीं किया जा सकता। § 641, अनुच्छेद 3 समान रूप से लागू होता है। सेवाओं का प्रमाण एक ऐसे विवरण के माध्यम से दिया जाना चाहिए, जो सेवाओं का त्वरित और सुरक्षित मूल्यांकन सुनिश्चित करे।