अस्वीकृत पूर्व निर्माण अनुरोध: अब मरम्मत और पुनर्निर्माण?

नमस्ते सभी को।

मैंने अपने जिम्मेदार जिले के कार्यालय में एक निर्माण पूर्व अनुरोध जमा किया था और इसे अब अस्वीकार कर दिया गया है। यह एक गाँव के अंदरूनी क्षेत्र से संबंधित है जहाँ कोई वैध निर्माण योजना नहीं है (की-वर्ड: गाँव का पुन: घनत्व)।
यह एक बड़ा भूखंड है जिसमें एक किसान का घर और इससे सटा हुआ खलिहान है (निर्माण वर्ष: 1920)।
अब कानूनी स्थिति इस प्रकार है: किसान के घर को तोड़ना और एक एकल परिवार के घर का नया निर्माण करना निर्माण पूर्व अनुरोध के अनुसार अस्वीकार कर दिया गया क्योंकि आसपास अभी भी पशुपालन के कारोबार कम या ज्यादा सक्रिय हैं (प्रदूषण नियंत्रण), लेकिन इस किसान के घर में रहना कानूनी रूप से बिना किसी समस्या के संभव है, जिसे कोई समझ नहीं पाता!?!?!? पर कोई बात नहीं।

अब हमारे सामने जो प्रश्न है वह यह है: क्या इसके बजाय मरम्मत/विस्तार किया जा सकता है? और खासकर किस सीमा तक अनुमोदन की संभावना के साथ?
मैं यथासंभव अधिक तोड़ना/विस्तार करना चाहता हूँ। क्या जैसे तहखाने बनाना संभव हो सकेगा?

शायद किसी के पास इस या इसी तरह के मामले का अनुभव हो।

पहले से ही धन्यवाद।

डैनियल

तुम्हारा मामला बहुत ही विशेष है और इसके लिए व्यापक विवरणात्मक ज्ञान की आवश्यकता है, जैसा केवल तुम्हारे [bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser] के पास होता है। यदि तुम [Baugenehmigungsbehörde] के खिलाफ मुकदमा नहीं करना चाहते, तो तुम्हारे पास केवल यह विकल्प बचता है कि तुम डिजाइनकर्ता के साथ मिलकर अनुज्ञा प्राप्त करने योग्य योजनाएँ [Behörde] के साथ बातचीत करके तैयार करो।

यदि तुम्हारा उद्देश्य एक अप्रासंगिक जनता की समीक्षा प्राप्त करना है, तो तुम्हें अपने प्रयास के बारे में यथासंभव अधिक जानकारी यहाँ प्रकट करनी होगी, अर्थात कम से कम [Lageplan zur Bauvoranfrage] जिसमें पड़ोसी निर्माण की स्थापना और उपयोग का विवरण हो और अस्वीकृति के लिए कारणों का सटीक शब्दांकन भी शामिल हो।

तेज़ प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।

जो निर्माण पूर्व अनुरोध मैंने स्वयं प्रस्तुत किया था वह केवल एक किसान के घर को गिराने और एक एकल परिवार के घर के नए निर्माण के बारे में था, बिना किसी तल योजना के। लेकिन आसपास के किसानों के कारण यह संभव नहीं है, उत्सर्जन संरक्षण के अनुसार। कारण: गंध घंटों की आवृत्ति >25%, ....मानक इसलिए पार हो गए हैं और इसलिए आवासीय निर्माण के विरुद्ध हैं।
यह पूरी तरह से उत्सर्जन के बारे में है। मुझे यह बहुत परेशान करता है कि मैं पुराने घर में रह सकता हूँ, लेकिन नया नहीं बना सकता ताकि उसमें रह सकूँ।

"कितना नवीनीकरण नया निर्माण नहीं है" यह यहाँ शायद प्रश्न है।
संभवतः मुझे इस प्रश्न को स्पष्ट करने के लिए एक वास्तुकार और निर्माण विशेषज्ञ को स्थानीय रूप से लाना पड़ेगा।
योजना अब यह है कि शेड को आवासीय घर में बदलना और उसका पुनर्निर्माण करना और किसान के घर के कुछ हिस्सों को गिराना।

जमीन की खरीद इस योजना की संभाव्यता पर निर्भर करती है।

क्या यह सिद्धांततः दूर से देखा जाए तो संभव है?

Begründung: Geruchsstundenhäufigkeit >25%

मुझे यह समझ नहीं आ रहा है, क्योंकि यह सामान्य योजना या निर्माण नियमों से संबंधित प्रश्न नहीं हैं।

"Wie viel Umbau ist kein Neubau" ist hier dann wohl die Frage.

यदि यहां बाहरी क्षेत्र में निर्माण से संबंधित कोई समानता लागू हो सकती है, तो आपकी योजना शायद वास्तविक नहीं होगी।

प्लान अब है, गौशाला को आवास भवन में बदलना और उसका नवीनीकरण करना और गांधी के घर के कुछ हिस्सों को गिराना।

यह उपयोग के प्रकार में एक बदलाव होगा, जिसे उपयुक्त रूप से अस्वीकृत भी किया जा सकता है।

किसान के घर को तोड़ने और एकल परिवार के घर के नए निर्माण को निर्माण पूर्व सूचना के अनुसार अस्वीकार कर दिया गया, क्योंकि आसपास अभी भी मवेशी पालन के कार्य कुछ हद तक सक्रिय हैं (प्रदूषण नियंत्रण), जबकि इस किसान के घर में रहना बिना किसी समस्या के संभव है (कानूनी रूप से), जो कोई भी समझता नहीं है!?!?!?

इस दृष्टिकोण से यह अविवेकपूर्ण लगता है। निश्चित रूप से अन्य दृष्टिकोण भी हैं - जैसे कि एक संरक्षण जो अधिक महत्व दिया जाता है और नए संपत्ति के लिए लागू नहीं होता।