चल विभाजन के दौरान ग्राउंडचार्ज दर्ज करना

नमस्ते सभी को, मैं प्रक्रिया के बारे में अभी पूरी तरह स्पष्ट नहीं हूँ और उम्मीद करता हूँ कि आप मदद कर सकते हैं। स्थिति: जमीन को भागीदारी समझौते के अनुसार कागज पर तय किया गया है। अब वास्तविक रूप से विभाजन करना है, यह सर्वेक्षक के माध्यम से होगा… क्या बैंक तब भी मौजूद भाग सहभाग समझौते (नोटरी द्वारा) और सर्वेक्षक के आदेश के आधार पर एक बंधक दर्ज कर सकती है? हम जल्द ही निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर करना चाहते हैं ताकि संभवतः सब कुछ समानांतर में चल सके। आप क्या सोचते हैं? दिन की अच्छी शुरुआत हो :-)

हाँ, यह जमीन है। संभव है। लेकिन यह थोड़ा अधिक जटिल है, क्योंकि आपका जमीन का हिस्सा अभी तक मौजूद नहीं है।

थीक है, क्या आप मुझे बता सकते हैं कि इसमें क्या ध्यान देने की आवश्यकता है?

प्रक्रिया होगी, घर निर्माण अनुबंध भूमि/वित्तपोषण के आरक्षण के तहत, विभाजन के लिए सर्वेक्षक को Auftrag देना, साथ ही वित्तपोषण के लिए अनुरोध करना - फिर Grundstück का पंजीकरण, Bauantrag करना...

बर्लिन में शायद Teilung और Bauvorhaben एक साथ होते हैं।

असल में नोटरी ऐसे मामलों के बारे में जानता है। नापने वाले को केवल बनने वाले जमीन के हिस्सों को मापना होता है। नोटरी जमीन के रजिस्टर कार्यालय के साथ यह काम सम्हालता है और बैंक को एक दस्तावेज़ देता है, जिससे बैंक उस अभी बनने वाले हिस्से पर बंधक दर्ज कर सके।
इस सब का सही नाम मैं भूल गया हूँ, लेकिन नोटरी सब जानता है।

ठीक है, क्या आप मुझे बता सकते हैं कि यहाँ क्या ध्यान रखना है?

देखें । बैंक भी आपको बता सकती है कि वे इसे कैसे चाहती है।
P.S. इसे रांगअत्तेस्ट कहा जाता है...

ग्राउंडशुल्ड को पहले से ही भूमि रिकॉर्ड में भी दर्ज किया जा सकता है। तब इसमें लिखा होता है "एक अभी मापी जानी वाली क्षेत्रफल पर...". लेकिन अन्य मालिक के साथ नियम बनाना जरूरी है (रिलीज़ की बाध्यता आदि)।