अविवाहित जोड़े के भुगतान प्रवाह को रिकॉर्ड करना

हैलो,
मेरी प्रेमिका और मैं एक घर खरीदना चाहते हैं। हालांकि, वित्तीय वितरण बहुत असमान हैं।
मुझे मेरे माता-पिता से 50000€ की पूंजी प्राप्त होती है। इसके अलावा मेरी दादी हमें नियमित भुगतान करके सहायता करेंगी ताकि हम अतिरिक्त भुगतान कर सकें।
मेरी प्रेमिका कोई पूंजी नहीं ला रही है।
परामर्शदाता के अनुसार, वित्तपोषण केवल उसके साथ ही संभव है, अकेले यह काम नहीं करेगा।

1. भविष्य की भुगतान प्रवाहों को सबसे बेहतर तरीके से कैसे दर्ज किया जा सकता है ताकि अलगाव के मामले में संपत्ति को यथासंभव न्यायसंगत रूप से विभाजित किया जा सके?
मैंने पढ़ा है कि पूंजी राशि के लिए एक साझेदारी समझौता सबसे अच्छा होता है। लेकिन भविष्य के भुगतानों को कैसे प्रबंधित किया जाएगा? क्या वार्षिक अतिरिक्त भुगतान (यदि यह केवल एक द्वारा किया जाता है) के लिए एक नया साझेदारी समझौता बनाना होगा?

2. क्या यह भी संभव है कि भूमि पंजीकरण में हिस्सेदारी जैसे 1 से 5 के अनुपात में विभाजित की जाए?
अगर
a) घर की पूरी भुगतान हो गई है, और
b) घर का भुगतान अभी पूरा नहीं हुआ है,
तो अलगाव की स्थिति में क्या होगा?
क्या उस व्यक्ति को जिसका हिस्सा कम है, उसे simply "पैसे देकर" बाहर किया जा सकता है?

वह अनुबंध, जिसके द्वारा आपकी आवश्यकता का सबसे अच्छा समाधान किया जा सकता है, उसे Ehevertrag कहा जाता है।

वह समझौता, जिसके साथ आपकी मांग का सबसे अच्छा समाधान होता है, उसे विवाह अनुबंध कहा जाता है।

एक अविवाहित जोड़े के लिए - क्या मैंने फिर से कोई नवाचार नहीं देखा?

वह शायद कह रहा है कि उन्हें बस शादी कर लेनी चाहिए। व्यक्तिगत परिस्थितियों के ज्ञान के बिना, मैं इस सलाह को "सबसे अच्छा समाधान" मानना साहसिक समझता हूँ।

हमारा अपना समाधान एक समान समस्या के लिए: वह मेरी एक खाते में मासिक निश्चित राशि जमा करती है। उसे एक सह-स्वामित्व हिस्सा मिलता है, जो मोटे तौर पर उसके क्रेडिट अवधि में चुकाए गए हिस्से के बराबर होता है। संयुक्त ऋण (+ स्व-पूंजी) मेरे खातों से चुकाया जाता है। अतिरिक्त खाते के माध्यम से उसके भुगतान प्रमाणित होते हैं। यदि X समय पर अलगाव होता है, तो यह केवल एक गणना का मामला है। लाभ: उपहारों के साथ कोई समस्या नहीं होती और वह संपत्ति के मूल्य वृद्धि से समान रूप से लाभान्वित होती है। और यह सरल है।

हमारे यहाँ यह पहले मेरे पिता के बिना ब्याज के ऋण के रूप में होता था: अलगाव के समय पैसे, अर्थात् उधार को वापस चुकाना पड़ता था। इससे अलगाव की स्थिति में साथी के प्रति सुरक्षा मिलती थी। यह सिर्फ एक उदाहरण के रूप में।
चूंकि लोग साथ आते हैं (कोई भी कितना भी पैसा अपना कहता हो), जीवन भर के लिए बंधने के लिए, तुम्हें यह पता होना चाहिए कि किसी समय 5/7/10 साल बाद या शादी या बच्चों के बाद सब कुछ नहीं जोड़ा जाता।
मैं तो कहूंगा कि किसी विशेषज्ञ से सलाह लो, परिवार के नोटरी या कुछ ऐसा।

विछेदन की स्थिति में क्या होगा,

फाइनेंसिंग लेकिन केवल उसके साथ ही संभव है, अकेले यह काम नहीं करेगा (सलाहकार के अनुसार)।

मैं इसे इस तरह पढ़ता हूँ "विछेदन की स्थिति में फाइनेंसिंग फेल हो जाएगी"।
उसकी एक "किराया" मेरे लिए — हालांकि मैं फाइनेंसिंग विशेषज्ञ नहीं हूँ — उसके आय को जोड़ने से अधिक उचित लगती है।

2. क्या जमीन के रजिस्ट्री में हिस्सेदारी को उदाहरण के लिए 1 से 5 के अनुपात में बांटना भी संभव है?

एक संपत्ति पर आंशिक स्वामित्व निश्चित रूप से 815/4711 भी हो सकता है, भले ही केवल दो स्वामी हों।

उनका मतलब शायद है कि उन्हें बस शादी कर लेनी चाहिए। व्यक्तिगत परिस्थितियों की जानकारी के बिना मैं इस सलाह को "सबसे अच्छा समाधान" मानने में सावधानी बरतता हूँ।

इसी कारणवश मैंने इस सुझाव से बचा है - एक ज़मीन की कंपनी को जरूरी नहीं कि समान सदस्य (टेबल & बेड GbR जिसे शादी कहा जाता है) के और उद्देश्यों का पालन करना पड़े।