भवन बीमा और संपत्ति कर की पुनर्गणना

नमस्ते सभी को,

मैं इस फोरम में नया हूँ, लेकिन मैंने पहले से यहाँ कुछ विषय पढ़े हैं।

कुछ हफ्ते पहले मैंने एक घर खरीदा है।
चूंकि यह मेरा पहला घर खरीदना है, इसलिए कई बातें मेरे लिए नई हैं।

इसमें से एक सवाल है:
पिछले मालिक ने मुझे एक बिल भेजा है।
इस बिल के अनुसार मुझे 2012 के अंत तक भवन बीमा और जमीन कर का हिस्सा उन्हें भुगतान करना है।

क्या यह सामान्य प्रक्रिया है या इन खर्चों की पुनः गणना नहीं की जानी चाहिए?
मुझे खोज करने और मेरे दोस्त Google से कोई मददगार जानकारी नहीं मिली।

आपकी मदद के लिए पहले से धन्यवाद
होर्स्ट

नमस्ते हॉर्स्ट,

क्या यह एक सामान्य प्रक्रिया है या ये खर्चे बाद में नहीं जोड़े जा सकते?

नहीं।

आपने एक मकान खरीदा है, आपने FA को GEW भुगतान किया है - इससे वित्तीय प्राधिकरण को पता चलता है कि आप मकान के मालिक हैं, यह संबंधित नगरपालिका को सूचित करेगा और वे आपको 2012 के शेष महीनों के अनुसार भू-कर का नोटिस भेजेंगे। पूर्व मालिक को - अंतिम समापन लेखांकन के बाद (जैसे कि पिछले महीनों में कचरा शुल्क बढ़ सकता है) अधिशेष राशि वापस दी जाएगी।

बीमा आप ले सकते हैं, लेकिन आपको लेना जरूरी नहीं है; मुझे यह भी आश्चर्य होगा यदि पूर्व मालिक की भवन बीमा की शर्तें आपकी आवश्यकताओं से मेल खाती हों।

सादर शुभकामनाएँ

@Bauexperte
आपका Grundsteuer के संबंध में विचार गलत है।
Grundsteuern वार्षिक कर होते हैं, भले ही इन्हें त्रैमासिक वसूला जाए।
जिसके नाम पर 01.01. को वर्ष की संपत्ति होती है, वह पूरे वर्ष का कर देता है।
यह विषय मैंने अब कई बार काम में देखा है और केवल पुनः वसूली के माध्यम से ही हल हो पाया है।

Quelle:
§ 9 GrStG Grundsteuer निर्धारण की तिथि, कर की उत्पत्ति
(1) Grundsteuer कैलेंडर वर्ष की शुरुआत में स्थिति के अनुसार निर्धारित की जाती है।

(2) कर उस कैलेंडर वर्ष की शुरुआत के साथ उत्पन्न होता है, जिसके लिए कर निर्धारित किया जाना है।

नमस्ते मस्केटियर,

Mit der Grundsteuer hast du unrecht...

सुझाव के लिए धन्यवाद!

मेरा ऐसा कोई मामला अभी तक नहीं आया है; इसे हमेशा पुनर्लेखन से सरलता से हल किया जा सकता था।

सादर शुभकामनाएँ

आपके तेज़ जवाबों के लिए धन्यवाद।
मैं निष्कर्ष निकालता हूँ:
- मुझे संपत्ति कर हिस्से के हिसाब से देना होगा।
- बीमा हिस्से के हिसाब से नहीं देना होगा, क्योंकि यह वैसे भी दिन के हिसाब से ही बिल किया जाता है।
क्या यह सही है?

आपकी तेज़ प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद।

मैं निष्कर्ष निकालता हूँ:
- संपत्ति कर मुझे हिस्सेदारी के अनुसार देना होगा।
- बीमा हिस्सेदारी के अनुसार नहीं देना होगा, क्योंकि यह दिन के हिसाब से ही निपटाया जाता है।

सही है?

संपत्ति कर को लिखित में और बैंक हस्तांतरण के माध्यम से चुकाना चाहिए; प्रमाण के रूप में,
अगर नगरपालिका फिर से मांग करे?
जर्मनी में नगरपालिकाएं लगभग 50% दिवालिया हैं - इसलिए सुरक्षा करनी पड़ती है, वरना
दोहरी वसूली हो सकती है।

बीमा विक्रेता का मामला है; उसे अपनी समाप्ति अवधि का पालन करना होगा।
नया मालिक खुद ही बीमा कराएगा।
बड़ी उलझन है।