Budenzauber
21/05/2024 14:40:23
- #1
नमस्ते!
हम एक युवा परिवार हैं जिनके दो बच्चे हैं और हम मेरी माँ का घर लेना चाहते हैं और उससे पहले पूरी तरह से, खासकर ऊर्जा की दृष्टि से पुनर्निर्माण करना चाहते हैं। अब तक कुछ विवरण ज्ञात हो चुके हैं। आर्किटेक्ट की पहली लागत अनुमान और ऊर्जा सलाहकार द्वारा निर्धारित अनुदान राशि पर हम अभी भी सोच रहे हैं कि क्या बैंक ऋण लेना जरूरी है। इस बारे में मैं आपकी राय जानना चाहता हूँ।
आपके बारे में सामान्य बातें:
खर्च की स्थिति:
दीर्घकालिक औसत में (जैसे कि वार्षिक कटौती वाली बीमा आदि) हमारे महीने के लगभग 2,500 € खर्च हैं, जिसमें से 1,100 € वार्म मiete है।
निर्माण परियोजना / अनुदान
हमारी स्वयं की पूंजी आंशिक रूप से प्रतिबद्ध है। फिक्स्ड डिपॉजिट कुछ 1-3 वर्षों में स्वतंत्र हो जाएंगे, कुछ फंड विशेष रूप से रिटायरमेंट के लिए रखे गए हैं और अब उन्हें खत्म करने पर भारी पूंजीगत लाभ कर लागू होगा। 175,000 € आवश्यकता पर तुरंत उपलब्ध हैं। अन्य 40,000 € शरद ऋतु 2025 तक और 30,000 € ग्रीष्म 2026 तक उपलब्ध होंगे।
KfW ऋण को शामिल करते हुए, तत्काल 95,000 € की वित्तपोषण अंतर मौजूद है। बाद में उपलब्ध संपत्तियों को ध्यान में रखते हुए यह केवल 25,000 € रहता है, और यदि BEG अनुदान भी जोड़े जाएं तो मूलतः सब कुछ वित्तपोषित हो जाता है।
ऐसे निर्माण में सभी लागतें तुरंत नहीं आतीं, बल्कि समय के साथ, कभी-कभी समापन के बाद भी आती हैं। इसलिए मुझे लगता है कि अभी, KfW ऋण के साथ एक और ऋण लेना उचित नहीं होगा। खासकर, क्योंकि सभी अल्पकालिक वित्तपोषण अंतर को (रिटायरमेंट फंड) की बिक्री से भी पूरा किया जा सकता है।
इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि पहले केवल KfW ऋण लूं और देखें कि कब क्या खर्च आएगा। एक मध्यम पाँच अंक के छोटे अवधि का ऋण बाद में भी आसानी से लिया जा सकता है।
आप लोग क्या सोचते हैं? क्या इसमें कोई सोचने वाली गलती है? क्या आप इसे अलग तरह से करेंगे?
हम एक युवा परिवार हैं जिनके दो बच्चे हैं और हम मेरी माँ का घर लेना चाहते हैं और उससे पहले पूरी तरह से, खासकर ऊर्जा की दृष्टि से पुनर्निर्माण करना चाहते हैं। अब तक कुछ विवरण ज्ञात हो चुके हैं। आर्किटेक्ट की पहली लागत अनुमान और ऊर्जा सलाहकार द्वारा निर्धारित अनुदान राशि पर हम अभी भी सोच रहे हैं कि क्या बैंक ऋण लेना जरूरी है। इस बारे में मैं आपकी राय जानना चाहता हूँ।
आपके बारे में सामान्य बातें:
[*
- 33 / 42 वर्ष उम्र
[*]2 बच्चे
[*]इन्फॉर्मेटिक्स और डॉक्टर (एक वर्ष में विशेषज्ञ चिकित्सक होंगे)
[*]नियोजित
[*]30 / 36 घंटे काम
आय और संपत्ति की स्थिति:
[*]10,500 € सकल / 6,500 € शुद्ध (विशेषज्ञ चिकित्सक बनने पर एक वर्ष में बड़ी वृद्धि की उम्मीद)
[*]500 € बच्चों का भत्ता
[*]स्वयं की पूंजी: 600,000 €
[LIST]
[*]360,000 € फिक्स्ड डिपॉजिट, फंड्स, आदि में
[*]240,000 € क्रिप्टोकरेंसी में
[*]स्वयं की पूंजी पूरी तरह से (सिन्धु) उपयोग नहीं की जाएगी, इसके बारे में नीचे बताया है।
खर्च की स्थिति:
दीर्घकालिक औसत में (जैसे कि वार्षिक कटौती वाली बीमा आदि) हमारे महीने के लगभग 2,500 € खर्च हैं, जिसमें से 1,100 € वार्म मiete है।
निर्माण परियोजना / अनुदान
[*
- निर्माण शुरू: ग्रीष्म 2024
[*]समापन: वसंत 2025
[*]लागत अनुमान (DIN 276 के अनुसार आर्किटेक्ट से): 400,000 €
[*]लगभग 20,000 € अतिरिक्त लागत (कानूनी शुल्क, नोटरी, भूमि पंजीकरण)
[*]पुनर्निर्माण EH70 EE स्तरीय WPB बोनस के साथ किया जाएगा
[LIST]
[*]=> KfW 261 ऋण 150,000 € की राशि में 25% चुकौती अनुदान के साथ
[*]शायद 1-2 BEG EM अनुदान भी आवेदन किए जाएंगे, जो अतिरिक्त 24,000 € तक अनुदान का मतलब होगा
हमारी स्वयं की पूंजी आंशिक रूप से प्रतिबद्ध है। फिक्स्ड डिपॉजिट कुछ 1-3 वर्षों में स्वतंत्र हो जाएंगे, कुछ फंड विशेष रूप से रिटायरमेंट के लिए रखे गए हैं और अब उन्हें खत्म करने पर भारी पूंजीगत लाभ कर लागू होगा। 175,000 € आवश्यकता पर तुरंत उपलब्ध हैं। अन्य 40,000 € शरद ऋतु 2025 तक और 30,000 € ग्रीष्म 2026 तक उपलब्ध होंगे।
KfW ऋण को शामिल करते हुए, तत्काल 95,000 € की वित्तपोषण अंतर मौजूद है। बाद में उपलब्ध संपत्तियों को ध्यान में रखते हुए यह केवल 25,000 € रहता है, और यदि BEG अनुदान भी जोड़े जाएं तो मूलतः सब कुछ वित्तपोषित हो जाता है।
ऐसे निर्माण में सभी लागतें तुरंत नहीं आतीं, बल्कि समय के साथ, कभी-कभी समापन के बाद भी आती हैं। इसलिए मुझे लगता है कि अभी, KfW ऋण के साथ एक और ऋण लेना उचित नहीं होगा। खासकर, क्योंकि सभी अल्पकालिक वित्तपोषण अंतर को (रिटायरमेंट फंड) की बिक्री से भी पूरा किया जा सकता है।
इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि पहले केवल KfW ऋण लूं और देखें कि कब क्या खर्च आएगा। एक मध्यम पाँच अंक के छोटे अवधि का ऋण बाद में भी आसानी से लिया जा सकता है।
आप लोग क्या सोचते हैं? क्या इसमें कोई सोचने वाली गलती है? क्या आप इसे अलग तरह से करेंगे?