रहने के लिए तैयार - स्वयं की मेहनत से घर की लागत का अनुमान लगाएं

नमस्ते सभी को,
हमारे योजना किए गए मकान निर्माण परियोजना में हम कुछ काम खुद करना चाहते हैं, जिन्हें हम परिवार की मदद से पूरा करना चाहेंगे। विशेष रूप से:

- डेक इन्सुलेशन
- फ्लोरिंग
- टाइल्स
- भीतरी दरवाज़े
- भीतरी खिड़की की चौखटें
- पेंटिंग के काम

हमें अब हमारे निर्माण कंपनी से एक प्रस्ताव मिला है, जिसमें ये काम हटाए गए हैं, कीमत लगभग 250,000€ है।
अब मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं जिससे मुझे पता चले कि बाकी बचे कामों की लागत कितनी होगी, यानी सामग्री की लागत कितनी होगी? यह संख्या मुझे चाहिए ताकि बैंक से ऋण की सीमा निर्धारित कर सकूँ।
निर्माण कंपनी मुझे "चाबी ठोक" (Schlüsselfertig) की कीमत भी दे सकती है, लेकिन यहां भी मैं नहीं बता सकता कि इसमें से सामग्री की लागत कितनी है और काम की लागत कितनी (और इसलिए खुद के काम में व्यर्थ)।

क्या इस विषय में कोई स्मार्ट तरीका है आगे बढ़ने का?

पहले से ही धन्यवाद!

मुझे तुम्हारा सवाल मजेदार और दिलचस्प लगता है

कुछ काम ऐसे भी होते हैं जैसे अंदर के दरवाज़े लगाना, जहां पहले सोचते हैं कि परिवार में किसे इसके बारे में जानकारी है और फिर उसी ट्रेड को चुन लेते हैं। या फिर आपने ये ट्रेड्स कैसे चुने?

मटेरियल की लागत के लिए बस जाकर निर्माण या विशेषज्ञ मार्केट से मटेरियल चुनो और लिख लो।

काम के लिए वास्तविक रूप से अनुमान लगाओ। क्या यह भी सुनिश्चित किया गया है कि ये ट्रेड्स जीयू के साथ समन्वित हैं?

ये ट्रेड्स के लिए वह अतिरिक्त कीमत क्या चाहता होगा? क्या सच में इतनी बचत हो सकती है? (लेकिन फिर हम वापस मूल सवाल पर आ जाते हैं)

मैं अपने पूर्व वक्ता HilfeHilfe की तरह सोचता हूँ: सिर्फ इस सवाल को पूछने से ही मुझे आपके योजना पर शक होता है।

सामग्री छत इन्सुलेशन: आप किससे इन्सुलेट करना चाहते हैं? ग्लासवूल/स्टोनवूल? कौन सी मोटाई? कौन सी इन्सुलेशन वैल्यू?
डैम्पब्रेमा या डैम्पस्पेरे? छत की क्या साइज है? क्या छत की चढ़ाई + कवरिंग (रिगिप्स?) भी शामिल है?

=> बहार बाजार चलो

फर्श के लिए भी यही बात है। कौन से फर्श? टाइल्स? लैमिनेट? विनाइल?
एरिया कितनी बड़ी है? टाइल क्लीवर या ऐसे ही खर्चे भी ध्यान में रखना।

=> बहार बाजार चलो

इनडोर दरवाज़े तो बिलकुल आसान हैं, अगर आपके परिवार में कोई है जो इन्हें लगा सकता है।

क्या यहाँ कोई चालाक तरीका है?

लगभग सभी चीजें जो आपने गिनाई हैं, बहुत अधिक स्वाद पर निर्भर करती हैं।

सिर्फ डीलरों के पास जाकर देखना, कुछ अच्छा चुनना, कीमतें निकलवाना, सामग्रियों के अतिरिक्त खर्च न भूलना!!! (टाइल गोंद, प्राइमर, फोम, सिलिकॉन, बेसबोर्ड/सॉकेल....) और काम समाप्त।

फिर EL के लिए मांसपेशी ऋण की गणना करना, संभवतः किसी जानकार जैसे वास्तुकार द्वारा मंजूर कराया जाना (ऊँचाई के कारण) और बैंक को सभी आवश्यक दस्तावेज मिल जाएंगे।

यह सारे व्यवसायों के लिए तो बहुत आसान है; क्षेत्रफल और खिड़कियों और दरवाजों की संख्या पहले ही तय है, है ना?

Am besten lässt du dir von der Baufirma den schlüsselfertigen Preis nennen, ziehst davon 250.000€ ab, dann weißt du, wie viel du für deine Eigenleistung ausgeben darfst. Das Budget wirst du dann
a) Dank deiner Eigenleistung bei gleicher Qualität unterschreiten.
oder b) Dank deiner Eigenleistung bei besserer Qualität trotzdem ausschöpfen.

Man hat beim Bauen auch selten Geld übrig, sondern eher frei gewordenes Budget für andere Dinge, die man dann gleich erledigen kann. Das Kreditvolumen würde ich wegen der Eigenleistung nicht anpassen, weil es immer sein kann, das etwas dazwischen kommt oder man nicht mehr mag und ein Gewerk doch vergeben muss.

मेरे पूर्ववक्ताओं की तरह देखता हूँ ...

कार्यप्रणाली और प्रश्नों से मुझे लगता है कि यह पूरी तरह से सोचा-समझा नहीं है। अगर मुझे यह पूछना पड़े कि मैं स्व-निर्माण की सामग्री लागत कैसे निकाल सकता हूँ और स्वयं की मेहनत के साथ एक प्रस्ताव बनवाता हूँ, तो कुछ तो गलत है। इसलिए मैं देखता हूँ कि वहाँ वांछित बचत क्षमता कम हो रही है ...