हैम्बर्ग में एकल परिवार के घर की योजना के बारे में प्रश्न - बेसमेंट के कारण अतिरिक्त लागत

Bebauungsplan/Einschränkungen

· Grundstück का आकार: 644qm (लगभग 23m चौड़ा, लगभग 28m गहरा)

· ढलान: नहीं

· Grundflächenzahl: 0,2

· Geschossflächenzahl: निर्दिष्ट नहीं

· Baufenster, Baulinie und –grenze: Lageplan में नीले रंग में Baufenster अंकित (सड़क से दूरी 5m, Baufenster की गहराई 13m)

· Randbebauung: साइड में 2.5m की सीमा दूरी

· Stellplatz की संख्या: 2

· Geschossigkeit: एक मंज़िला निर्माण (हैम्बर्ग में: DG में 2.3m से अधिक ऊँचाई वाली जगह = EG के क्षेत्रफल का अधिकतम 2/3)

· Dachform: Satteldach, 45° झुकाव, Drempel 1m, टैरेस की ओर Kapitänsgiebel, लाल छत की टाइलें engobiert

· Stilrichtung: आधुनिक

· Ausrichtung: पूर्व/पश्चिम (देखें Lageplan)

· Maximale Höhen/Begrenzungen: Bodenplatte 40cm Gelände ऊंचाई से ऊपर, First/Traufhöhen पर कोई सीमा नहीं

· weitere Vorgaben: First सड़क के समानांतर, लाल Klinker + लाल छत, गेराज सीमा पर संभव, लेकिन केवल घरों के बगल में (Baufenster के सामने नहीं)


Anforderungen der Bauherren

· Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: आधुनिक एकल परिवार के लिए घर, Satteldach 45° झुकाव, टैरेस की ओर Kapitänsgiebel, सीढ़ियाँ गैलरी के साथ

· Keller, Geschosse: EG + DG (एक मंज़िला), वर्तमान में बिना Keller की योजना

· व्यक्तियों की संख्या, आयु: वर्तमान में 3 व्यक्ति: 29 वर्ष + 34 वर्ष + 0 वर्ष, कुल मिलाकर 2-3 बच्चे योजना में

· EG, OG में स्थान की आवश्यकता: 175qm

· Büro: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? पारिवारिक उपयोग

· प्रति वर्ष सोने वाले मेहमान: 4

· खुली या बंद वास्तुकला: खुली

· पारंपरिक या आधुनिक निर्माण: आधुनिक

· खुली रसोई, Kochinsel: हाँ, दोनों

· खाने की जगहों की संख्या: 6

· Kamin: हाँ, ओवन

· संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं

· बालकनी, छत तराशा: संभवतः Carport/Garage पर छत टेरा्स

· गेराज, Carport: योजना बनाई गई, बाद में

· उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं

· अन्य इच्छाएँ: शयनकक्ष में वॉरडरोब, DG में 2 बाथरूम, गार्डरूब, खुला रहने वाला-खाने-रसोई क्षेत्र, भोजन क्षेत्र में अर्पन, खाद्य भंडार, गैलरी के साथ खुली सीढ़ी, पूरे घर में डाइनिंग फ्लोर (बाथरूम/हाउसकीपिंग रूम को छोड़कर)


Hausentwurf

· योजना किसने बनाई: खुद का डिजाइन, फिर एक ड्राफ्ट्समैन द्वारा चित्रित

· विशेष रूप से क्या पसंद है? लगभग सब कुछ

· क्या पसंद नहीं है? गेस्ट WC बिना खिड़की के, Keller नहीं

· वास्तुकार/योजना के अनुसार मूल्य अनुमान:

· घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित:

· पसंदीदा हीटिंग तकनीक: गैस बर्नर, गर्मी पुनः प्राप्ति के साथ केन्द्रीय वेंटिलेशन सिस्टम, गर्म पानी के लिए सौर (Kfw 70 हाउस)


नमस्ते,

हम हैम्बर्ग के एक युवा परिवार हैं, हमने हाल ही में हैम्बर्ग में लगभग 650qm का एक प्लॉट खरीदा है (Lageplan देखें)।

हमने अपने भविष्य के घर को कई Musterhaus देखे जाने के बाद स्वयं डिजाइन किया है, फिर भी कुछ बिंदुओं पर हम सुनिश्चित नहीं हैं और इसलिए आपकी राय जानना चाहेंगे:


1. Grundriss और Grundstück पर घर की स्थिति पर आलोचना स्वागत योग्य है

2. हम मूल रूप से Keller चाहते थे। लेकिन चूंकि 1.30m गहराई पर पानी आता है और Bodenanalyse के अनुसार जलरोधक प्रणाली + व्हाइट टब की जरूरत होगी, Keller की लागत लगभग 80,000-90,000 यूरो होगी। यह वास्तव में बहुत महंगा है, है ना?

3. हमने सोचा कि यदि Keller नहीं भी होगा, तो हाउसकीपिंग रूम को बेहतर इस्तेमाल करने के लिए हीटिंग, गर्म पानी का टैंक और वेंटिलेशन सिस्टम को हाउसकीपिंग रूम की बजाय डॉचबोड पर रखा जाए। आप इसका क्या विचार हैं?


यह हमारी पहली पोस्ट है, हालांकि हमने फोरम में बहुत कुछ पढ़ा है और कई अच्छे सुझाव पाए हैं। अब हमें कुछ सुझाव मिलने की उम्मीद है।

आपकी मदद के लिए धन्यवाद।

मेरे ध्यान में आया:
- अंदर का शौचालय
- कई 45° कोण
- 4.5 म² कार्यालय ?!
- रसोई तक का रास्ता काफी लंबा है - या अगर गृहकार्य कक्ष से होकर नहीं जाता तो कमरा बहुत लंबा हो जाता है
- कपड़े बदलने की जगह बहुत कम है
- बच्चों के बाथरूम में शावर की स्थिति मुझे पसंद नहीं है
- बच्चों का कमरा उत्तर की ओर ?!
- रहने का कमरा उत्तर की ओर ?!
- गृहकार्य कक्ष आदि दक्षिण की ओर है, या क्या यह उल्टा है ?!

के कुछ सवाल मैं भी खुद से पूछता हूँ। मैं घर की पूरी तरह से दूसरी दिशा पसंद करूंगा, क्या अब छत की दिशा निर्धारित है?

· छत का प्रकार: सैटेलडाच, 45° झुकाव, ड्रमपेल 1 मीटर, टेरेस की तरफ कप्तान की छत, लाल छत की टाइलें एंगोब्ड

· शैली: आधुनिक

कप्तान की छत वाला ईंटों से बना एकल परिवार का घर पारंपरिक निर्माण शैली होगी। सिर्फ जानकारी के लिए।

खाना खाने के कमरे में वाशिंग मशीन और ड्रायर? ansonsten schön Grundriss, für ein reines Büro sollte das reichen, wenn ich mir hier meine Schreibtischecke im Esszimmer anschaue, da hab ich weniger Fläche. DG gefällt mir gut, bei den Kindern würde ich auf diese gewinkelten Eingänge verzichten. Ich sehe gerade, da habt ihr ja noch ein großes Büro. Das als Gästezimmer? Oder drittes Kinderzimmer? Dann wäre es kleiner als die anderen. 15 qm ist ok für Kinderzimmer.

वाऊ, आप लोग जल्दी जवाब देते हैं
तो:
[ Gäste-WC ohne Fenster ] हमारे लिए [ Büro ohne Fenster ] से ज्यादा महत्वपूर्ण था
[ Das Büro ] छोटा है और ज्यादातर एक विकल्प के रूप में है, अगर हमारे 3 बच्चे हों (2 का योजना है) और ऊपर वाले मकान के [ Büro ] को तीसरे बच्चों के कमरे के रूप में उपयोग किया जाए। हम यह भी सोच सकते हैं कि [ EG das Gäste-WC ] को [ Büro ] में रख सकते हैं।
ऊपर वाले मकान में कई 45* कोण जगह की वजह से दरवाज़ों के लिए ज़रूरी थे, हमें कोई और समाधान नहीं सूझा।
[ Die Stellfläche der Ankleide ] अब से काफी ज्यादा है, लेकिन बड़ा होना हमेशा बेहतर होता है।
[ Die Badezimmer ] अभी तक पूरी तरह से सुसज्जित नहीं हैं, हम कुछ दिनों में इसका ध्यान रखेंगे।
छत सड़क के समानांतर होना चाहिए। मकान को उलटना संभव है, लेकिन पड़ोसी जमीन का निर्माण दक्षिण की तरफ काफी करीब है, जब हम जमीन पर थे तो हमें वर्तमान की दिशा कुछ बेहतर लगी।

अगर बच्चे बाद में नहाना चाहते हैं या मिनी शावर का उपयोग नहीं करना चाहते हैं तो उन्हें हमेशा बेडरूम से होकर गुजरना पड़ता है...