एक मुक्त बैठक की ध्वस्तावस्था के संबंध में लागत और नोटरी अनुबंध के प्रश्न

नमस्ते,
मैंने अभी-अभी अपने Grundstück की खरीद के लिए नोटर अनुबंध प्राप्त किया है। पड़ोसी (मेरे Grundstück के विक्रेता नहीं, लेकिन विक्रेता के पिता) के पास एक सैटल्ड छत वाली गैराज है। इस गैराज के बाद एक छोटा सहायक भवन है, जो सीमा पर बना हुआ है (लगभग 2 मीटर और सीमा पर लगभग 3.5 मीटर)। सहायक भवन की छत एक पुल्ट छत है और यह सहायक भवन को कवर करती है और फिर मेरे Grundstück में चली जाती है, जहां यह एक खुली बैठक की तरह काम करती है (लगभग 3.5x2.5 मीटर)। जल निकासी मेरे Grundstück के माध्यम से की जाती है (जल रिसने के रूप में)
मैं बाद में खुली बैठक को तोड़ना चाहता हूँ। नोटर अनुबंध में लिखा है:
[Im Falle eines Rückbaus des vorgenannten Freisitzes verpflichtet sich der Käufer, diesen fachgerecht durchzuführen. In diesem Zusammenhang dürfen keine Beeinträchtigungen oder Beschädigungen für das Nebengebäude entstehen.]

सहायक भवन की छत टूटने पर निश्चित ही क्षतिग्रस्त होगी। साथ ही मुझे यह भी स्पष्ट नहीं है कि फिर उस छोटी छत के जल निकासी की जिम्मेदारी कौन लेगा।
ईमानदारी से कहूं तो मैं इस क्षेत्र का विशेषज्ञ नहीं हूं और नहीं जानता कि मुझे कितनी लागत आएगी, चाहे वह 100 €, 1000 € या इससे अधिक हो। शायद आप मुझे इस बारे में कुछ सुझाव दे सकें।

मैं नोटर अनुबंध में यह शामिल करना चाहता हूं कि क्षति की मरम्मत की लागत साझा की जाए और जल निकासी की पूरी लागत पड़ोसी के जिम्मे हो।

यह इस बात पर निर्भर करेगा कि कितने इच्छुक हैं, विक्रेता उस पर ध्यान नहीं देगा। फिलहाल सब कुछ स्थिर है, तो विक्रेता अपने परिवार को वित्तीय रूप से नुकसान क्यों पहुँचाएगा?

आप नोटरी के लिए काफी भुगतान कर रहे हैं। इसे उनसे चर्चा करें।
"कोई बाधा नहीं" और जल निकासी का ध्वस्तीकरण विरोधाभासी हैं और इन्हें स्पष्ट किया जाना चाहिए।

सबसे अच्छा होगा कि फोटो लेकर आएं।

(शायद सहायक भवन से केवल गैराज ही मतलब है?)

मैंने एक तस्वीर संलग्न की है, शायद इससे बात और स्पष्ट हो जाएगी। सीमा ठीक उस दीवार के साथ चलती है, जिस पर सीढ़ी टिकी हुई है।

तो मैं इसे इस तरह समझूंगा कि अगर आप शेल्टर को तोड़ने की स्थिति में हैं, तो आपको यह देखना होगा कि उसके अन्य भवनों को कोई नुकसान न पहुंचे। इसका मतलब है कि आपको छत को सही ढंग से काटवाना होगा। जल निकासी के बारे में बात करनी होगी, हालांकि मूल रूप से उसे अपने स्थान पर जल निकासी करनी चाहिए। लेकिन अगर जगह है, तो आप वहाँ एक वाटर टैंक रख सकते हैं और उसका पानी बगीचे के लिए उपयोग कर सकते हैं।

बाकी सब इस बात पर काफी निर्भर करता है कि भूमि की मांग कितनी है। लेकिन लागत साझा करना मुश्किल होगा, खासकर जब आप अकेले इच्छुक नहीं हैं और उन्हें बेचने का दबाव है।

मैं इसे फिर भी समझ नहीं पाया हूँ। Fachgerecht का क्या अर्थ है - यह विशेष रूप से निर्दिष्ट नहीं है। उदाहरण के लिए अगर मैं छत को छोटा करवा दूं और एक प्लास्टिक की छत की नाली लगाऊं, तो क्या होगा यदि मालिक कहता है कि वह इससे संतुष्ट नहीं है?

चूंकि मैं निर्माण से संबंधित नहीं हूँ: क्या छत को बस काटने और फिर एक छत की नाली लगाने का कोई तरीका है? यहां सबसे अच्छा किससे पूछना चाहिए?