प्रश्न: नव निर्माण की प्रक्रिया - वित्तपोषण और Grundstück अधिग्रहण

सभी को नमस्ते,

हम ज़मीन के खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करने वाले हैं। साथ ही हम बिल्डरों और गृह वित्त सलाहकारों से चर्चा कर रहे हैं ताकि हमारे घर के निर्माण के लिए सबसे अच्छा ऑफ़र खोज सकें।

अब मेरा सवाल है: वास्तव में पहले क्या किया जाता है? हमारे पास लगभग 20% स्वयं की पूंजी है जिसे हम निवेश करना चाहते हैं। लेकिन ज़मीन की कीमत, नोटरी लागत, दलाल शुल्क और संपत्ति कर सहित, हमारी पूंजी से लगभग €35,000 ज्यादा है। जब हम ज़मीन का समझौता करते हैं तो प्रक्रिया कैसी होती है? क्या सामान्य है कि हम तुरंत पूरी राशि अपनी स्वयं की पूंजी से भुगतान करें, या हम तब तक इंतजार कर सकते हैं जब तक हमें गृह वित्त प्राप्त हो और वे ज़मीन के लिए धन उपलब्ध कराएं? हम अपनी पूरी स्वयं की पूंजी खर्च करने के इच्छुक नहीं हैं अगर इससे हमारी वित्त पोषण योजना प्रभावित होती है क्योंकि हमारे पास कोई पूंजी नहीं बचती।

यह सब हमारे लिए बहुत नया है और अब तक मैं इसे कहीं पढ़ नहीं पाया। अगर आप मेरी मदद कर सकें तो अच्छा होगा।

धन्यवाद!

डैनिएलाS

सुप्रभात,

स्वयं की पूंजी तो खत्म नहीं हुई है बल्कि आपका हिस्सा एक आवास निर्माण के लिए जमीन का बड़ा हिस्सा है जो स्वयं की पूंजी भी है।
यहाँ कई विकल्प हैं, पहला यह कि आप 35k को एक साल के ऋण से फंड कर सकते हैं जिसे बाद में फाइनेंस किया जाएगा। फायदा यह है कि आप घर तक पहुँचते-पहुंचते बैंक बदल सकते हैं।
दूसरा विकल्प है कि सीधे किसी बैंक से बात करें और देखें कि क्या वे आपको एक अच्छा कुल पैकेज दे सकते हैं।

दूसरा सवाल यह भी है कि जमीन पर कब हस्ताक्षर और भुगतान करना होगा? संभव है कि यहाँ कुछ समय हो ताकि योजना को आगे बढ़ाया जा सके।

और अंत में, आपने निर्माण कंपनी से बात की है, निर्माणकर्ता वे लोग होते हैं जो आपको जमीन पर एक तैयार मकान बेचते हैं ;)