आंतरिक और बाहरी प्लास्टर की गुणवत्ता

नमस्ते बाउगेमेइंडे

मुझे उम्मीद थी कि मुझे इस फोरम में कुछ भी पोस्ट नहीं करना पड़ेगा, लेकिन ऐसा लगता है कि यह वास्तव में किसी भी निर्माण स्थल से नहीं बच पाता ...

बाउलेइटुंग, बाउप्लानुंग और मेरे माली (पेंटर) के साथ कई बार बातचीत करने के बाद, वर्तमान में अंदरूनी पुटज़ (इंटीरियर प्लास्टर) की गुणवत्ता को लेकर बड़े मतभेद हैं। यह कार्यक्षेत्र अलग से सौंपा गया था। एक चूना-सीमेंट प्लास्टर की निविदा निकाली गई थी।

बाउलेइटुंग के अनुसार अंदरूनी पुटज़ ठीक है और निर्धारित गुणवत्ता के अनुरूप है, जैसा कि निविदा में लिखा था (टेपेजियरफर्टिग यानी टेपिंग के लिए तैयार)। दुर्भाग्य से, जैसा कि मैं अब सीख रहा हूँ, सेवा विवरण में गुणवत्ता की किसी स्तर की जानकारी नहीं दी गई है। ऐसा कहा जाता है कि यह Q1 होना चाहिए, लेकिन मेरा माली भी इसे कड़ी तरह से संदेह करता है और मैं इसे समझ भी सकता हूँ, जब हम कल शाम की तस्वीरें देखते हैं, जब हम टाइल्स और दीवारों पर चर्चा कर रहे थे। शुरुआत में बात थी कि पुटज़ चिकना नहीं है, बल्कि उसमें डेंट और तरंगें दिखाई देती हैं। ईंटों की जोड़े की सीमाएं भी आंशिक रूप से बहुत स्पष्ट और तरंगीनुमा हैं।

अब, जब एस्तरिच (फ्लोरिंग) लगभग 1 महीने बाद घर में है, तो पुटज़ में हर जगह बुलबुले बन रहे हैं, जिन्हें आप आसानी से अपनी नाखून से उभार सकते हैं, और उनके नीचे पुटज़ में बड़े छेद हैं। माली ने एक सैंपिंग मशीन उठाई और देखा कि क्या कुछ पॉलिश किया जा सकता है या यह बहुत सख्त है। उसने बहुत हल्की कोशिश की और धूल का बादल निकला, आप पुटज़ को तुरंत कई मिलीमीटर तक धूल के बादल के नीचे से पोलिश कर सकते हैं और वहां कठोर, खुरदरा या जो भी हो, दिखता है, लेकिन माली अब तो यह भी कहता है कि वह नहीं जानता कि क्या किसी भी तरह का स्पैचेल (पुट्टी) सतह पर टिकेगा। छत के किनारे पर केलेंस्च्निट भी चेतावनी देने के बाद किया गया, जबकि वह निविदा में उल्लेखित था। क्या कोई मुझे सलाह दे सकता है, या तस्वीरों के आधार पर बता सकता है कि यहाँ क्या गलत हुआ हो सकता है?!

बाहर की पुटज़ में शायद उससे भी खराब स्थिति है (उसी कंपनी का काम)। खिड़की के फ्रेम सभी टेढ़े-मेढ़े हैं, खात्मा की पंक्तियां कई जगह टूटी हुई और सिलिकॉन से ठीक की गई हैं। वे अब जमीन मंजिल (EG) में खिड़की के फ्रेमों को फिर से उठाकर नया पुटज़ करने की योजना बना रहे हैं, लेकिन मुझे एक परिचित ने बताया है कि इसके कारण बाहरी पुटज़ (स्ट्रक्चर प्लास्टर) की बनावट निश्चित रूप से खराब हो जाती है और उसे 1:1 फिर कभी वापस नहीं लाया जा सकता, जिससे पुटज़ का वह हिस्सा जो उठाया गया था, हमेशा दिखाई देगा। क्या यह सही है? ऊपर के मंजिल (OG) में कुछ समय बाद यह ठीक हो जाता है, ऐसा कहा गया है। संलग्न तस्वीर में यह छोटा गिबेल की खिड़की है जो छत के नीचे है, लेकिन तस्वीरों में इसे सबसे अच्छा देखा जा सकता है। दुर्भाग्य से, लगभग हर खिड़की में यही स्थिति है।

सुप्रभात,

निर्माण प्रबंधन के अनुसार अंदर के प्लास्टर ठीक हैं और बाजार में घोषित (टेपेसरी के लिए तैयार) गुणवत्ता में हैं। दुर्भाग्य से, जैसा कि मैंने अब सीखना पड़ा है, सेवा विवरण में गुणवत्ता स्तर का उल्लेख नहीं है। यह शायद Q1 होना चाहिए ...

मैं अपनी आँखों से देख कर और इसीलिए संदेह के साथ अधिकतम Q1 ही लगाता हूँ और निर्माण प्रबंधन (BL) को कड़ी चेतावनी देता हूँ। "यदि अनुबंध में कोई गुणवत्ता स्तर स्पष्ट रूप से निर्धारित नहीं है, तो Q2 को निर्धारित माना जाता है।"

लेकिन मेरा पेंटर भी इसे जोर देकर संदेह करता है ...

पेंटर हमेशा उपलब्ध प्लास्टर की गुणवत्ता पर शिकायत करते हैं; यह मेरे वर्षों के अनुभव का निष्कर्ष है। इस मामले में वह सही हैं।

क्या तुम्हारा प्रदाता जानता था कि तुम दीवारों की अंतिम प्रक्रिया क्या योजना बनाते हो? यह भी टेंडर दस्तावेजों में शामिल होना चाहिए ताकि प्लास्टर उसके अनुसार तैयार किया जा सके।

क्या कोई मुझे सलाह दे सकता है, या तस्वीरों के आधार पर यह समझने की कोशिश कर सकता है कि यहाँ संभवतः क्या गलत हुआ है?!

समझना तुम्हारी मदद नहीं करेगा और इससे कोई फायदा नहीं होगा क्योंकि स्थिति में कोई बदलाव नहीं आता। यदि तुम्हारा प्रदाता, निर्माण प्रबंधक और तुम कोई सहमति नहीं बनाते, तो प्लास्टर के लिए एक विशेषज्ञ को बुलाना होगा और समाधान के रास्ते दिखाने होंगे। मैं मानता हूँ कि पूरी तरह से नया प्लास्टर लगाना पड़ेगा; पुराना प्लास्टर हटाना है या नहीं, यह केवल विशेषज्ञ ही कह सकता है।

बाहरी प्लास्टर में शायद इससे भी बदतर स्थिति (एक ही कंपनी)। खिड़की के किनारे सारे मुड़े हुए हैं,

कई बार देखने के बाद भी मैं यह नहीं समझ पाया कि तुम क्या कहना चाहते हो। क्या तुम्हारे पास बेहतर तस्वीरें हैं?

... लेकिन मुझे एक परिचित ने कहा कि इससे प्लास्टर की बाहरी सतह (संरचनात्मक प्लास्टर) निश्चित रूप से नष्ट हो जाएगी और इसे कभी 1:1 फिर से ठीक नहीं किया जा सकता, इसलिए जहाँ से इसे छेड़ा गया था, वह स्थान हमेशा दिखाई देगा।
क्या यह सही है?

हाँ।

शुभकामनाएँ, भवन विशेषज्ञ

पासूस कहाँ से है: "अगर अनुबंध में कुछ नहीं तय किया गया है ... तो Q2 को तय माना जाता है"? क्या यह कहीं आधिकारिक रूप से लिखा है?

खिड़की की साइड दीवारें (खिड़की की चारदीवारी?) तिरछी हैं। जब आप ऊपर से नीचे दीवार को देखते हैं, तो ऊपर कुछ नहीं दिखता क्योंकि वहां अंधेरा है और खिड़की के निचले किनारे पर आपको सफेद अंदर की दीवार दिखती है।

पासस कहां है: "अगर अनुबंध में कुछ भी सहमति नहीं है ... तो Q2 को सहमति माना जाता है"?
क्या यह कहीं आधिकारिक रूप से लिखा है?

"इंटरियर फिनिशिंग की समस्याएं – पृष्ठ 24.1.11 एक स्पैकटेड जिप्सम बोर्ड के लिए आवश्यकताएं"

अंश:

नोटिस 2 विशिष्ट गुणवत्ता स्तरों की आवश्यकताओं को विस्तार से बताता है। इसलिए, अनुबंध में गुणवत्ता स्तर का उद्देश्य दर्ज होना चाहिए। यदि कुछ सहमति नहीं हुई, तो स्वचालित रूप से गुणवत्ता स्तर Q2 को सहमति माना जाता है। इस प्रकार, Q2 की गुणवत्ता श्रेणी मानक स्पैक्टिंग के रूप में मानी जाती है।

शुभकामनाएं, भवन विशेषज्ञ

समझने का सवाल: क्या जीके-प्लेटों के स्पैचेलिंग से संबंधित मार्गदर्शिका को सीधे पुताई वाली दीवारों (मजबूत) पर लागू किया जा सकता है? और, कृपया मुझे सुधारें, क्या स्ट्राइफलिक्ट में पुताई के काम की मूल्यांकन अनुचित नहीं है? मुझे ऐसा कुछ पढ़ा था, लेकिन अब कहीं नहीं मिल रहा। (हालांकि यहाँ की पुताई की तस्वीर सामान्य प्रकाश में भी निश्चित ही बहुत खराब दिखेगी)

अगर आप ऊपर से नीचे की तरफ दीवार को देखते हैं, तो आपको ऊपर कुछ भी नहीं दिखेगा,

क्या आप सीधे यहाँ तस्वीरें अपलोड कर सकते हैं?