जमीन खरीदना, ध्वस्त करना और नई निर्माण

यहाँ मुख्य तथ्य हैं:

किसानी के साथ खरीद के अतिरिक्त खर्च और तोड़-फोड़: 180T
Danwood पॉइंट 123 जमीनी स्लैब के साथ: 180T
(मालर और फर्श के साथ चाभी-तयार)
निर्माण की अतिरिक्त लागत: 40T
कारपोर्ट और बाहरी क्षेत्र: 10T
---> कुल 410T

मैं कर्मचारी हूं।

नेटो वर्तमान (क्रिसमस की विशेष भुगतान शामिल) PKV के बाद:
3060 यूरो

नेटो 2018 से (क्रिसमस की विशेष भुगतान शामिल) PKV के बाद:
3150 यूरो

फाइनेंसिंग 1

BHW भवन ऋण बचत अनुबंध 250,000 (सम्पूर्ण अवधि के लिए 2.07%)
KfW 1 100,000 (1.56%)
KfW 2 20,000 (1.46%)
स्वयं की पूंजी 40,000

विनियोजन मुक्त वर्ष में किश्त: 940 यूरो
2032 तक किश्त: 1200
2032 से किश्त: 1510 (यदि KfW 2 चुका दिया गया: 1430)
[RISIKO: KfW 1 के लिए ब्याज बन्धन: 10 वर्ष]

(+ जीवन बीमा वार्षिक 400 यूरो)

फाइनेंसिंग 2

डेबेका
बैंक ऋण 208,000 (2.2%) --> बंधन अवधि 30 वर्ष
अधिकारी ऋण 62,000 (2.49%) --> बंधन अवधि 23 वर्ष
KFW 100,000 --> बंधन अवधि 10 वर्ष
किश्त: 1386 यूरो
[RISIKO: KfW 1 के लिए ब्याज बन्धन: 10 वर्ष]
(+ जीवन बीमा वार्षिक 400 यूरो)

मैंने तीन लंबे समय तक एक्सेल बजट बही रखी और सब कुछ लिखा। मैं किफायती हूं पर कबील नहीं। मेरे पास महीने के लगभग 1700 यूरो बचते हैं, 2018 से संभवतः 1800 यूरो।

परिचितों की आलोचनात्मक बातें:
- "अकेले घर बनाना बहुत जोखिम भरा है।"
- "तुम केवल घर के लिए ही जी रहे हो।"
- "क्या करोगे जब पत्नी और बच्चे आएंगे?"
- "सस्ता फर्टिगहाउस प्रदाता मत लो।"
- "तुम्हें हमेशा 20% अधिक लागत की योजना बनानी होगी, जो 40T तब
टियर-2 ऋण के रूप में तुम्हारी तबाही होगी।"
- "घर में बेसमेंट नहीं है।"
- "क्या सच में तुम्हारे इलाके में घर की कीमत बढ़ेगी अगर तुम्हें बेचना पड़ा..."
- "तुम तब तक भुगतान करते रहोगे जब तक रिटायर नहीं होते और उससे आगे।"
- "तुम कभी पार्ट-टाइम नहीं जा सकते।"

सकारात्मक बातें:
- "बिना निकाले और 3000 यूरो नेटो, यह कई परिवारों के पास नहीं है।"
- "तुम घर को बार-बार बेच भी सकते हो।"
- "अभी ब्याज कम हैं।"
- "बेसमेंट भी ले लो, तो महीने में 150 यूरो अधिक खर्च होगा।"
- "बूम क्षेत्र। मूल्य वृद्धि सुनिश्चित।"
- "तुम हर साल 2% अधिक कमाते हो। 10 साल में किश्त 1/3 से कम होती है।"
- "तुम्हारी वेतन वृद्धि के कारण तुम विशेष भुगतान कर पाओगे और 20 साल में खत्म हो जाओगे।"

आप इस बारे में क्या सोचते हो?

डैनवुड पॉइंट 123 के साथ फाउंडेशन प्लेट: 180T
(चाबी के साथ तैयार, पेंटर और फ्लोरिंग सहित)

कभी नहीं... 500k+ का हिसाब लगाओ। इक्विटी तो ठीक है और 3000 नेट भी काफी अच्छा है... लेकिन कंपनी की आय के रूप में (क्योंकि तुम अकेले हो) तब भी इतनी ज्यादा नहीं है। मेरे लिए इक्विटी काफी कम है। लेकिन अनटर्मिनेबल होना निश्चित रूप से एक मजबूत तर्क भी है।

शुभकामनाएं, स्टीफन

नमस्ते Baubeamter ;),

शुरुआत में यह समझाना मददगार होगा कि आपने यहां पहले से कई चर्चाएँ बनाई हैं, ताकि आपको बार-बार वही बातें न दोहरानी पड़ें।
कठिन से कठिन उपयोगकर्ता भी याद नहीं कर पाता कि उसने आपको थोड़ी ही देर पहले पहले ही सवाल-जबाब दिए हैं।
जब मैं इसी विषय पर हूँ: आपकी कई प्रश्नों के उत्तर आपके लिए हैं... लेकिन प्रत्येक विषय में आपका शायद ही कोई सार होता है, न ही उत्तरों के लिए कोई धन्यवाद, यह वास्तव में स्पष्ट नहीं होता कि आप उत्तरों के बारे में क्या सोचते हैं, आपने कैसे निर्णय लिया। आप अपनी चर्चा से खुद को अलग रखते हैं :(

अब हम आसानी से Danwood और घर की कीमतों के विषय को उठा सकते हैं... एक तरह की अंतहीन चक्र [emoji847]

संक्षेप में शुभकामनाएँ

नमस्ते YPG, कभी-कभी संक्षेप इसलिए नहीं था क्योंकि सब कुछ प्रवाहित हो रहा है और मैं निश्चित रूप से अक्सर और उत्तरों की उम्मीद करता रहा हूँ। जहाँ तक मैं देख पाया हूँ, मैंने हमेशा अपनी चर्चाओं में भाग लिया है, उत्तरों पर प्रतिक्रिया दी है और इसमें कुछ "धन्यवाद" भी होना चाहिए था। :) अगर किसी दूसरे प्रभाव का निर्माण हुआ है, तो मुझे खेद है :-(

अंततः समय के साथ यह और अधिक स्पष्ट होगा। जो विचार के रूप में शुरू हुआ था, वह अब आकार ले रहा है, जैसा कि यह देखा जा सकता है कि मेरे घर के प्रस्तावित डेटा के साथ-साथ जमीन की लागत और वेतन विकास की विस्तृत जानकारी के अलावा वित्तपोषण संबंधी डेटा भी दिया गया है। इसी लिए मैं तुमसे अधिक स्पष्ट प्रतिक्रिया की उम्मीद करता था। ;-)

Danwood Point 123 mit Bodenplatte: 180T (चाबी हाँथ में, पेंटर और फर्श के साथ)

कभी नहीं... 500k+ की गणना करो। मुख्य पूंजी तो ठीक है और 3000 नेट भी काफी अच्छा है.. लेकिन कंपनी की आय (क्योंकि आप अकेले हैं) फिर भी इतनी ज्यादा नहीं होती। मेरे लिए मुख्य पूंजी काफी कम है। न होने योग्य होना भी निश्चित रूप से एक मजबूत तर्क है। शुभकामनाएं, स्टेफ़न

तो आप यह गणना कर रहे हैं कि 180T के ऊपर कम से कम शुद्ध घर के खर्च 90T और निर्माण सहायक खर्च 40T आएंगे??? यह तो काफी भारी होगा।

यह जरूरी नहीं है। लेकिन ध्यान से देखो कि Danwood मानक क्या प्रदान करता है और क्या वह पर्याप्त है? फिर यह सुनिश्चित होना चाहिए कि कोई अतिरिक्त चीज़ नहीं है। बस। खत्म। कार्स्टन