खरीद अनुबंध, क्या वकील द्वारा समीक्षा आवश्यक है?

हम एक घर बनाने के लिए जमीन खरीदने की योजना बना रहे हैं। एक पूर्व अनुबंध [vom Makler] की सूचना दी गई है और अब हम सोच रहे हैं कि क्या हमें खरीद अनुबंध की जांच [durch einen Rechtsanwalt] करवानी चाहिए। नोटरी [ist zur Neutralität verpflichtet] और हम सभी सवालों के समाधान के लिए नोटरी से पूर्व सलाह लेना चाहते हैं। क्या फिर भी एक वकील द्वारा जांच कराना उचित होगा?

[Der Makler] एक नोटरी का प्रबंध करेगा और सब कुछ व्यवस्थित करेगा। क्या हमें इसे स्वीकार करना चाहिए या खुद ही नोटरी ढूंढना बेहतर होगा?

आपकी मदद के लिए धन्यवाद।

आमतौर पर खरीदार नोटरी का चुनाव करता है। लेकिन जैसा कि तुमने कहा, नोटरी को असल में अनुबंध को निष्पक्ष रूप से तैयार करना होता है... हमने अनुबंध ध्यान से पढ़ा और कुछ बिंदुओं को जो मैं ठीक से समझ नहीं पाया, मैंने एक दोस्त से पूछा जिसका कानून में अध्ययन है कि इसका मतलब क्या है और बस इतना ही।

जमील ने ब्रोकर चुना है।

अब समय है कि आप एक नोटरी खोजें, जो आपके पूरे जीवन भर विश्वासपूर्वक साथ दे सके।
शायद आपके माता-पिता का पहले से कोई नोटरी भरोसेमंद हो? तो उसी को लें।
वकील को मैं व्यक्तिगत रूप से नकारता हूँ।

क्या ऐसे मामले के लिए एक नोटरी पर्याप्त होता है, क्या वह खरीद अनुबंध तैयार करता है? या इसके लिए पहले से बने अनुबंध होते हैं, जिन्हें व्यक्ति स्वयं तैयार कर सकता है? या क्या एक वकील की आवश्यकता होती है?

यह नोटरी का काम है। यह पता लगाना कि अनुबंध पक्षकार क्या चाहते हैं। जांच करना कि क्या यह कानूनी रूप से सही है। यदि हाँ, तो इससे एक अनुबंध बनाना जो बिल्कुल वही इच्छित दर्शाता हो। इसे पढ़ना और हस्ताक्षर कराना, इसे प्रमाणित करना और कानूनी कार्यवाही अदालत में करना। कब्ज़ा, फिर भुगतान जारी करना और संपत्ति का स्वामित्व संपत्ति रजिस्टर में दर्ज करना। इसलिए, इस्तेमाल किए गए कारों जैसी कोई नमूना अनुबंध नहीं होते और जर्मनी में रियल एस्टेट कारोबार में नोटरी के बिना कोई अनुबंध नहीं होता। हमेशा यह नियम लागू होता है कि खरीदार नोटरी का भुगतान करता है और इसलिए वह नोटरी का चयन करता है। यदि नोटरी एक ही समय में संपत्ति मामले में किसी पक्ष को वकील के रूप में सलाह देता है, तो उसे इनकार करना चाहिए। उसे तटस्थ रहना चाहिए। फिर भी, नोटरी को जानना और उसके साथ विश्वास का संबंध होना फायदेमंद होता है। कार्स्टन

बहुत धन्यवाद। आप "Zahlung frei geben" से क्या मतलब रखते हैं? हम नोटरी के पास बैठे हैं, वह अनुबंध पढ़ता है, दोनों पक्ष हस्ताक्षर करते हैं। वहां लिखा होता है भुगतान 2 सप्ताह के भीतर। और फिर मैं बस उन 2 हफ्तों के भीतर पैसे ट्रांसफर कर देता हूँ। वहां अभी क्या मुक्त किया जाना बाकी है?