जायदाद की खोज - सीमा अनुपालन कारपोर्ट - अनुभव

सुप्रभात,

हम अभी जमीन की तलाश कर रहे हैं और हमारे पास चुनने के लिए कई विकल्प हैं।

एक की आदर्श आकार (1024 वर्ग मीटर) मेरे लिए उपयुक्त नहीं है क्योंकि इसकी दिशा उत्तर की ओर है।

एक अन्य जमीन उसी निर्माण क्षेत्र में हमारे लिए आदर्श दक्षिण दिशा में है, लेकिन केवल 735 वर्ग मीटर है, जिसके माप 21 मी x 35 मी हैं। निर्माण योजना के अनुसार सड़क से 3 मीटर की दूरी बनाए रखना आवश्यक है, पड़ोसी भूखंडों के लिए कोई मान नहीं दिया गया है, लेकिन सामान्यतः वह भी 3 मीटर ही होती है।

हमारे घर की चौड़ाई 12.15 मीटर है (फ्रिसेनगीबल के साथ, जो सड़क/उत्तर दिशा की ओर होना चाहिए)।

निर्माणकर्ता ने कल कहा कि अगर कैरपोर्ट 9 मीटर से लंबा नहीं है तो हमें (S-H में) पड़ोसी से 3 मीटर की सीमा नहीं रखनी होगी। मेयरिन मुझे सही जानकारी नहीं दे पाई हैं, मैं अगले हफ्ते निर्माण विभाग से पूछूंगा।

इसका मतलब यह होगा कि 3 मीटर की सीमा पर घर की तरफ रखकर दूसरी तरफ डबल कैरपोर्ट के लिए 5.85 मीटर उपलब्ध होंगे।

क्या किसी को इस बारे में अनुभव है? क्या आप 5.85 मीटर को कैरपोर्ट के लिए पर्याप्त मानते हैं? मैं इसमें कूड़ेदानों को भी रखना पसंद करूँगा।

शुभकामनाएं - वेत्ती

निर्माण ठेकेदार ने कल कहा था कि हम (एस-एच) एक कारपोर्ट के लिए पड़ोसी से 3 मीटर की सीमा का पालन नहीं करना होगा, यदि यह 9 मीटर से लंबा नहीं है।

यह सही है।

मैं इसमें कूड़ेदान भी रखना पसंद करता।

दो कारों के बगल में? तब मेरी राय में यह पर्याप्त नहीं होगा।

तो मकान पहले से ही पूरी तरह से योजनाबद्ध है और अब उपयुक्त जमीन की खोज की जा रही है। यह तो बेहद लक्ज़री है। सामान्यतः यह प्रक्रिया उलटी होती है।

हमारे घर की चौड़ाई 12.15 मीटर है (फ्राइज़ेनगीबल के साथ, जो सड़क/उत्तर दिशा की ओर दिखना चाहिए)।

यहाँ गलती है: पहले भूखंड, फिर उस भूखंड के लिए घर की योजना बनाएं।

लेकिन केवल 735 वर्गमीटर, माप 21 मी x 35 मी। बीबाउंग्सप्लान के अनुसार सड़क से 3 मीटर की दूरी होनी चाहिए।

ये अच्छे माप हैं। अक्सर चौड़ाई 20 मीटर से कम होती है। इसलिए: ऊपर देखें। पहले भूखंड....

निर्माणकर्ता ने कल कहा कि यदि कारपोर्ट 9 मीटर से लंबा नहीं है तो हमें (S-H) पड़ोसी से 3 मीटर की सीमा का पालन नहीं करना पड़ेगा।

भविष्य के भवन मालिक के रूप में श्लेस्विग-होल्स्टीन की राज्य भवन विनियम पढ़ो, वहाँ सीमा निर्माण के बारे में कुछ लिखा है, भवन उपयोग नियमावली पर भी थोड़ा अध्ययन करना लाभकारी हो सकता है। इसके अलावा लागू पड़ोस कानून S-H... मेरे लिए यह भवन मालिकों के लिए अनिवार्य पढ़ाई है।

तो घर पहले से ही पूरी तरह से डिजाइन किया गया है और अब उपयुक्त जमीन खोजी जा रही है। यह तो बहुत बड़ा लक्ज़री है। आम तौर पर यह उल्टा होता है।

यह तो ग्रामीण इलाके का फायदा है ;-) 30 निर्माण भूखंडों में से केवल 10 ही आवंटित किए गए हैं और यह निर्माण क्षेत्र कुछ वर्षों से ही है। घर अभी केवल हमारे दिमाग में पूरी तरह से डिजाइन किया गया है (बिल्डर के मानक योजना के आधार पर), लेकिन यह लगभग ठीक उसी तरह की आवश्यकताओं को पूरा करता है जो हमारे लिए अनिवार्य हैं।

एक अन्य नगर पालिका में भी एक भूमि है जो उपयुक्त हो सकती है (आदर्श माप और दिशा के साथ), लेकिन वह निजी संपत्ति में है और महापौर को पहले यह पूछना होगा कि क्या मालिक इसे बेचने को तैयार होगा।

गलती यहीं है: पहले ज़मीन चुनो, फिर उस ज़मीन के लिए घर की योजना बनाओ।

जैसा कि कहा गया है, यहाँ चुनने के लिए कई ज़मीनें हैं। इच्छित कल्पना के लिए सबसे उपयुक्त ज़मीन क्यों पहले नहीं खोजी जाती?

अपने आप को भावी बिल्डर के रूप में Landesbauordnung SH में पढ़ो, वहाँ सीमांत निर्माण के बारे में कुछ लिखा है, Baunutzungsverordnung में एक छोटी सी जानकारी लेना भी हानिकारक नहीं होगा। इसके अलावा लागू पड़ोसी कानून SH... मेरे लिए यह बिल्डरों के लिए अनिवार्य पाठ है।

सुझाव के लिए धन्यवाद!