भूमि खरीद: भविष्य के बंधक का पंजीकरण?

नमस्ते,

हमने अब एक Grundstück खरीदने का निर्णय लिया है (अपने पूंजी के साथ) और Gemeinde ने Kaufvertrag तैयार करने के लिए एक नोटरी को नियुक्त किया है। Gemeinde अपना पूर्व Grundpfandrecht छोड़ देती है, ताकि बाद में एक बैंक (हमारे भविष्य के Baukredit के लिए) पहले स्थान पर Grundschuld दर्ज कर सके। अब तक सब ठीक है।

लेकिन Verkauf की Beurkundung तक Grundschuld की राशि पहले ही बताई जानी चाहिए...हमने अभी योजना बनानी शुरू की है, इसलिए अभी घर के लिए कोई ठोस वित्तierungsplan नहीं है और न ही कोई बैंक या राशि। क्या आप में से किसी ने ऐसा अनुभव किया है?

सादर,
Marek

यह बिल्कुल बकवास है, एक नोटरी को भी यह पता होना चाहिए।

अब एक काल्पनिक बैंक के लिए काल्पनिक भूमि ऋण दर्ज करने का कोई फायदा नहीं है।

इसे नोटरी को भी वैसे ही बताओ, वह इससे परिचित है।

क्या संपत्ति का भुगतान स्व-पूंजी से किया जा रहा है?

ठीक है, तो मेरी उलझन शायद सही थी। बहुत धन्यवाद, मैं नोटरी से संपर्क करूँगा।
[Das Grundstück wird komplett aus unserem Eigenkapital bezahlt.]

ठीक है, तो मेरी उलझन शायद सही थी। बहुत धन्यवाद, मैं नोटरी से संपर्क करूंगा।
जमीन पूरी तरह से हमारी अपनी पूंजी से चुकाई जाएगी।

यह हमेशा मानक मामला नहीं होता ;)

तो, हमने [von der Gemeinde gekauft] जमीन के नोटरी अनुबंध में एक क्लॉज रखा है जिसमें बंधक अधिकारों के लिए अधिकतम राशि के साथ एक अग्रिम पंजीयन शामिल है। इस राशि को हमें पहले से नियुक्त करना पड़ा था, लेकिन इसका बाद में वास्तविक बंधक से कोई संबंध नहीं है (यह सीमा निर्धारित करती है)।