जमीन की खरीद - सबसे अच्छा वित्तपोषण कैसे करें?

नमस्ते प्रिय फोरम समुदाय,

मेरी पत्नी और मैं 1-2 वर्षों में घर बनाना चाहते हैं। उपयुक्त भूखंड तो हमारे पास अभी से ही नजर में है। अब सवाल आता है वित्तपोषण का। इसकी लागत लगभग 40,000 है।

हमारी (वित्तीय) स्थिति इस प्रकार है:

2 x Bausparvertrag 50,000 (प्रत्येक में लगभग 14,000) जमा हैं। लगभग 2.5 वर्षों में उपलब्ध होंगे।

लगभग 17,000 Tagesgeld

फिर मेरे पास एक Bausparvertrag और है, जिस पर 4% की बढ़िया ब्याज दर मिलती है, उसमें 12,000 जमा हैं। मैं उसे पूरी तरह से खत्म नहीं करना चाहता और कम से कम 5,000 उसमें कठिन दौर के लिए रखना चाहता हूँ।

मेरा अब तक का योजना यह है कि मैं Tagesgeldkonto को खत्म कर दूं और Bausparvertrag में से 7,000 निकालूं। तब मेरे पास 24,000 नकद होंगे और मुझे लगभग 16,000 और उधार लेना पड़ेगा।

फिर मैंने इंटरनेट पर सस्ते कर्ज़ की तलाश की। 16,000 कर्ज़ पर 24 महीनों में 4.29% वार्षिक ब्याज दर पर मुझे कुल 16,700 चुकाने होंगे (मासिक किस्त लगभग 700)।

इस तरह दो सालों में भूखंड का भुगतान पूरा हो जाएगा। तब Bausparvertrag पूरे हो जाएंगे और हम 50,000 + X अपनी पूंजी के साथ शुरू करेंगे।

आप इस योजना के बारे में क्या सोचते हैं?

आपकी राय का इंतजार रहेगा।

많이 शुभकामनाएँ

क्रिस।

पहले एक ऐसी बैंक ढूँढनी होगी जो वर्तमान शर्तों पर 50,000 से कम वित्तपोषण के लिए तैयार हो। मुझे एक सहकर्मी से कुछ अच्छे किस्से सुनने को मिले हैं। [Weniger Kredit = höhere Zinsen.]

मोन,

... , बस थोड़ा ऊँचा ब्याज दर छोड़कर। क्या यह एक सामान्य ऋण है, कोई रियल एस्टेट ऋण नहीं है?!

हाँ, यह एक सामान्य ऋण है। कोई निर्माण वित्तपोषण नहीं। मेरा मुख्य बैंक (जो एक प्रसिद्ध खिलाड़ी के साथ विज्ञापन करता है) रियल एस्टेट ऋण केवल 50,000 यूरो की राशि से शुरू करता है। इसके लिए मैं निश्चित रूप से एक जमीन के बंधक के दर्ज़ नाम से बचता हूँ और मैं जमीन नकद में भुगतान करूंगा।

फिर तो वह केवल Ing-Diba ही हो सकती है? फिर भी तुम्हें पूरी फाइनेंसिंग एक बार जरूर चलानी चाहिए, क्योंकि एक जमीन खरीदना और बाकी खर्चा पूरा न कर पाना एक महंगा खेल का मैदान है।

हैलो,

बिल्कुल, मेरी पत्नी और मैं इस समय फाइनेंसिंग "सिमुलेट" करने में लगे हुए हैं। हम सभी खातों के लिए Excel फाइलें बनाते हैं और देखते हैं कि आय और खर्च क्या हैं। अंत में हमें पता है कि हमें जीवन यापन के लिए क्या चाहिए और हम अच्छी तरह से अनुमान लगा सकते हैं कि एक ऋण के लिए मासिक किस्तें कितनी हो सकती हैं। केवल अतिरिक्त नकद बचत (तत्काल जमा) तब बहुत मुश्किल होगी। इसके बदले में हम पहले से ही ज़मीन के लिए ऋण चुकाते रहेंगे। बस ऐसा ही है।

क्या आपके पास मेरे लिए कोई सुझाव है कि मैं किस तरह से एक सस्ता ऋण प्राप्त कर सकता हूँ? मेरी इच्छा है कि वह मेरे [Bausparkasse] से हो। फिर मेरे पास स्थानीय स्तर पर एक स्थिर संपर्क होगा। लेकिन वे शायद किसी डायरेक्ट बैंक या इंटरनेट बैंक की तुलना में शर्तों में नहीं टिक पाएंगे। या क्या आपको लगता है कि कोई तरीका है जिससे मैं उनसे 15k प्राप्त कर सकूं बिना कि वे कोई [Grundschuldeintrag] मांगें? वैसे भी हमारे पास पहले से ही वहाँ लगभग 40k जमा हैं और वे बड़ी फाइनेंसिंग करना चाहते हैं जब हम घर बनाएंगे।

सादर

नमस्ते,

... मुझे सबसे पसंद होगा कि वह मेरी Bausparkasse से हो। तब मेरे पास जगह पर एक स्थिर संपर्क होगा। लेकिन वे शायद सीधे बैंक या इंटरनेट बैंक जैसी शर्तों के साथ मुकाबला नहीं कर पाएंगे। या क्या आप सोचते हैं कि ऐसा कोई तरीका है जिससे मैं उनसे 15k प्राप्त कर सकूं, बिना कि वे Grundschuldeintrag चाहते हों? आखिरकार हमारे पास वहाँ पहले से लगभग 40k रखे हुए हैं और वे बड़ी फाइनेंसिंग करना चाहते हैं, जब हम फिर घर बनाएंगे।

यहाँ फोरम में मत पूछो - यहाँ कोई भी जवाब का प्रतिनिधि उत्तर नहीं दे सकता

अपनी सोच / विचारों के साथ अपने Bausparkasse के संपर्ककर्ता के पास जाओ और सुनो कि वह क्या कहते हैं, वे तुम्हें क्या सुझाव देते हैं। फिर आप उन्हें यहाँ फिर से चर्चा कर सकते हो - इसके विपरीत तुम्हें कोई फायदा नहीं होगा!

सादर शुभकामनाएँ