उत्तर की ढलान पर घर का निर्माण - बवेरिया, जिला रेगेन्सबुर्ग

  • Erstellt am 02/12/2020 13:06:04

La Casa

02/12/2020 13:06:04
  • #1
फोरम में नमस्ते,

मैं तब हमारे हाउस बिल्डिंग थ्रेड की शुरुआत करता हूँ, और उम्मीद करता हूँ कि हमारे सपनों के घर की शायद इतनी आसान नहीं होने वाली योजना के लिए भरपूर इनपुट मिले।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार: 510 वर्ग मीटर
ढलान: हाँ, उत्तर ढलान लगभग 10 डिग्री ढलान दक्षिण से उत्तर की ओर
भूमि क्षेत्र संख्या: 0.35
मंजिल क्षेत्र संख्या: 0.7
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: कृपया प्लॉट 22 के नीले रेखाओं को देखें
सीमावर्ती निर्माण: हाँ, पश्चिम में कृषि भूमि सिमटी हुई है
गाड़ी खड़ी करने की संख्या: 2
मंजिल संख्या: 2 पूर्ण मंजिल + तहखाना संभव (भूमि रिपोर्ट उपलब्ध है)
छत का प्रकार: सैटल छत
शैली: क्लासिक आयताकार
दिशा: जीबल दिशा पूर्व<->पश्चिम निर्धारित
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: अधिकतम रीढ़ ऊंचाई 9.50 मीटर
अन्य निर्देश:

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: इच्छित क्लासिक आयताकार
तहखाना, मंजिलें: आवश्यक होने पर तहखाना, अन्यथा केवल आधार प्लेट
लोगों की संख्या, उम्र: 3 व्यक्ति: 2x 37 + 1x 7; बच्चों की योजना पूरी हुई
भवन में जरूरतें (भूमि तल): अतिथि शावर बाथरूम; तकनीकी कक्ष; स्टोर/भंडारण; रसोई; बैठक-भोजन कक्ष
पहली मंजिल की जरूरतें: माता-पिता का बाथरूम, माता-पिता का शयनकक्ष, 1 बच्चा कमरा, 1 कार्यालय
कार्यालय: परिवार उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस हाँ
सालाना अतिथि भर्ती: कम
खुली या बंद वास्तुकला: अधिकतर खुली
पारंपरिक या आधुनिक निर्माण शैली: निर्धारित नहीं
खुली रसोई, रसोई द्वीप: रसोई को स्लाइडिंग दरवाजे से भोजन-प्रवेश कक्ष से अलग किया जा सके
भोजन की व्यवस्था की संख्या: 6
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टेरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: कारपोर्ट के साथ भंडारण कक्ष के लिए संलग्न
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: उपयोगी बगीचा
विशेष इच्छाएं: सब्सिडी के कारण KfW40+ ...?

घर का डिज़ाइन
अब हम कुछ घर बनाने वालों के पास जाएंगे और प्रेरणा लेंगे .. क्योंकि जमीन पर दिशा को हम नहीं बदल सकते और नहीं चाहते।

संलग्न है हमारी वित्तीय स्थिति के विवरण
आपके बारे में सामान्य जानकारी:

    [*]आप कौन हैं? परिवार 3 लोग
    [*]आपकी उम्र कितनी है? 2x 37 + 1x 7
    [*]क्या बच्चे योजना में हैं? पूरी हो चुकी
    [*]आप क्या काम करते हैं? वह -> कर्मचारी; वह -> सरकारी कर्मचारी
    [*]आप कितने घंटे काम करते हैं? वह -> पूर्णकालिक; वह -> अंशकालिक

आय और संपत्ति की स्थिति:

    [*]आपकी आय (सकल/शुद्ध) कितनी है? कुल 5000 यूरो बच्चों के भत्ते सहित
    [*]आपके पास कितना पूंजी है? 100,000 यूरो मूल्य की जमीन + 100,000 यूरो पूंजी
    [*]आपमें से कितना पूंजी परियोजना घर में लगाना चाहते हैं? 100,000 यूरो

खर्च की स्थिति:
जो खर्च अन्य श्रेणियों में पहले ही शामिल हैं, उन्हें छोड़ा जा सकता है। यह सूची पूरी नहीं है और इसे बढ़ाया या संक्षिप्त किया जा सकता है। कृपया ध्यान दें कि सभी खर्च मासिक रूप में सूचीबद्ध करें, चाहे वे वार्षिक ही क्यों न हों!

आवास लागत:

    [*]वर्तमान किराया (ठंडा): 900 यूरो
    [*]वर्तमान पूरे खर्च वाला किराया: 1200 यूरो
    [*]बिजली: गर्मी और आवास कुल 110 यूरो प्रति माह
    [*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल: इंटरनेट और फोन कुल 45 यूरो प्रति माह

आय और व्यय का योग:

    [*]कुल आय: 5000 यूरो
    [*]कुल खर्च: लगभग 4500 यूरो (सभी सहित, बचत लगभग 1000 यूरो)
    [*]शेष: + 500 यूरो प्रति माह
    [*]जिसमें ठंडे किराए का हिस्सा: 900 यूरो + 500 यूरो अतिरिक्त = 1400 यूरो


क्या आपको लगता है कि लगभग 500,000 यूरो में एक घर बनाना वास्तव में संभव है?
हमारा मोटा अनुमान निम्नलिखित है:

घर की निर्माण लागत लगभग 150 वर्ग मीटर, पूर्ण निर्माण, आधार प्लेट सहित: 375,000 यूरो
कारपोर्ट/भंडारण कक्ष: 25,000 यूरो
अतिरिक्त लागतें: 40,000 यूरो
बाहरी इलाके (बगीचा/पक्की सड़क/छत...): 50,000 यूरो

कुल: लगभग 500,000 यूरो

आपकी प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद :)

पी.एस.: संलग्न है भवन नियमावली से अंश (प्लॉट प्लान)

 

11ant

02/12/2020 14:23:45
  • #2

Bebauungsplan का नाम बताओ (सावधान: लिंक के बिना !) । यह कि बाउफेनस्टर बिल्कुल (डबल गैरेज की चौड़ाई के बराबर) वह जगह से नीचे किया गया है, जहाँ Parzellenplan में गैरेज दिखाए गए हैं, मुझे यह थोड़ा पागलपन सा लग रहा है।
 

La Casa

02/12/2020 14:54:15
  • #3
https://3xw.thalmassing.de/media/34410/2264_l110-satzung-190527-Bebauungsplan-endgueltige-fassung.pdf
 

11ant

02/12/2020 15:32:10
  • #4

तो "Thalmassing 'an der Weilloher Straße'"। मैं इसे इन दिनों थोड़ा करीब से देखूँगा।
 

ypg

05/12/2020 00:47:12
  • #5
क्या यहाँ कहीं योजना का मसौदा खो गया है? मैं कुछ भी नहीं देख रहा हूँ...
 

La Casa

07/12/2020 07:42:21
  • #6
कल, यह अभी तक उपलब्ध नहीं है... हमें पहले सोचना होगा कि हम ढलान के साथ इसे कैसे कर सकते हैं/चाहते हैं।
 

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