स्वयं की पूंजी के रूप में संपत्ति? बच्चों के साथ जीवन यापन की लागत?

नमस्ते प्यारे फोरम सदस्यो!

मैं यहाँ काफी समय से चुपचाप पढ़ रहा हूँ और पहले ही कई उपयोगी जानकारी प्राप्त कर चुका हूँ - अब मैं अपना विशेष मामला यहाँ साझा करना चाहता हूँ, ताकि शायद कुछ अनुभव साझा किए जा सकें। मेरा दोस्त और मैंने एक जमीन खरीदी है और जल्द ही घर बनाने के साहसिक कार्य को शुरू करना चाहते हैं। मई में हमारे कुछ नियुक्ति हैं बिल्डरों और बैंक के साथ, जिनकी तैयारी मैं अभी कर रहा हूँ।

हमारी स्थिति:
आय
मैं, 23 वर्ष का, अनिश्चितकालीन कर्मचारी: 1650 नेट (प्लस शिफ्ट भत्ते, जिनका मैं हिसाब नहीं लगाना चाहता)
वह, 30 वर्ष का, अनिश्चितकालीन कर्मचारी: 1900 नेट

नेट आय में पहले से ही निजी पेंशन (दोनों के लिए), जीवन बीमा और अक्षम्य बीमा (मेरे लिए) ड्रॉप कर दी गई है, क्योंकि ये व्यवसायिक हैं।

स्वयं की पूंजी
जमीन: 65 हजार (2016 में खरीदी गई, पाँच साल के भीतर निर्माण अनिवार्य)
तरल संसाधन: लगभग 20 हजार

योजना
बच्चे की इच्छा है और अगले दो वर्षों के भीतर योजना है, इसलिए मैं कम से कम एक लंबे समय तक आंशिक वेतन के आधार पर वित्तपोषण की योजना बना रहा हूँ।
इस समय हम 580 यूरो गर्म किराया दे रहे हैं, बच्चे के साथ यह मकान बहुत छोटा होगा। एक बड़े मकान के लिए हमें wohl एक बड़ा कदम लेना पड़ेगा, क्योंकि वर्तमान मकान एक सचमुच सौभाग्यशाली कब्जा था और हम बहुत सस्ते में रहते हैं।

घर
अधिक विस्तार से चर्चाएं अभी बाकी हैं, लेकिन पहले प्रस्ताव हमें घर के लिए लगभग 270-300 हजार + निर्माण के अतिरिक्त खर्च दिखाते हैं। हम लगभग 140 वर्ग मीटर + तहखाने का लक्ष्य रखते हैं।

मेरे प्रश्न:
- क्या बैंक जमीन के मूल्य को पूरी तरह से ध्यान में रखेगी? या केवल उन संसाधनों को देखती है जो हमारे पास तरल रूप में हैं, यह फैसला करती है कि यह पूर्ण वित्तपोषण होगा या नहीं? बाद वाले मामले में हमें शुरुआत से पहले थोड़ी और बचत करनी पड़ेगी।

- मुझे उस मासिक भार का अनुमान लगाना मुश्किल हो रहा है जो बच्चे के आने पर होगा। क्या आपके पास कोई आंकड़े हैं कि आपके जीवन यापन के खर्चे कितने बढ़े हैं? यह निश्चित रूप से व्यक्तिगत मामला है, लेकिन मैं हर अनुभव की कदर करूंगा।

बहुत-बहुत धन्यवाद और हार्दिक शुभकामनाएँ!

हाय लुना,

सभी सवालों के जवाब मैं एक आम आदमी के रूप में ज़रूर नहीं दे सकता, लेकिन कुछ बिंदुओं पर मैं (जो फिलहाल इसी तरह की स्थिति में हूँ) बात करना चाहता हूँ।

क्या आपने कभी घरेलू बजट बनाकर देखा है। यानी वर्तमान आय और वर्तमान खर्चों का हिसाब। फ़ोरम और इंटरनेट में इसे अक्सर "Haushaltsbuch" कहा जाता है। वहां वास्तव में हर एक बिंदु बहुत ध्यान से शामिल किया जाना चाहिए (जो मैंने शुरू में नहीं किया था)।

दूसरे चरण में, आप इसे अपने बच्चे की छुट्टी के दौरान मिलने वाली वेतन और बालवाड़ी भत्ते के साथ तुलना कर सकती हैं। इस दौरान कई बार विभिन्न वेतनमानों पर कर श्रेणियों को भी देखना चाहिए। यह एक यथार्थवादी गणना होनी चाहिए और जैसा कि आप जानते होंगे, ऐसा गणना करना बेहतर है कि खर्च अधिक और आय कम मान लें।

शायद आपको इसमें से कुछ मदद भी मिले:


फ़ोरम में और भी कई थ्रेड्स और पोस्ट होंगे।

बच्चों के अतिरिक्त खर्चों के बारे में मैं भी केवल अनुमानित लागत ही ले पाया हूँ। लेकिन जैसा कि आप सोच रही हैं, कोई भी आपको सटीक विवरण नहीं दे सकता क्योंकि ये क्षेत्रीय रूप से बहुत भिन्न होते हैं। मेरा अनुभव है कि फ़ोरम में भी इस विषय पर राय बहुत अलग-अलग होती है ;)

जमीन और स्व-पूंजी के संबंध में, मेरी वर्तमान जानकारी के अनुसार, जमीन (भूमि का मूल्य) पूरी तरह से स्व-पूंजी के रूप में फाइनेंसिंग में शामिल होती है। पहले, मेरी जानकारी के अनुसार, इसमें "वास्तविक" सेल्फ-वर्क भी शामिल किया जाता था, जो शायद अब नहीं होता।

घर की कीमत का आपका अनुमान जिसमें तहखाना भी शामिल है। मेरी प्रारंभिक / वर्तमान जानकारियों और पूछताछ के अनुसार, मैं यह नहीं कह सकता कि अगर एक घर की कीमत लगभग 270,000€ से 300,000€ हो तो तहखाना इस कीमत में पूरी तरह से शामिल हो सकता है या नहीं। यहाँ भी अलग-अलग जानकारी मिलती है, लेकिन तहखाना लगभग 50,000€ से 70,000€ के बीच माना जा सकता है, कार्यान्वयन के अनुसार। यह मुद्दा अभी मेरे लिए खुला है और आगे की योजना और प्रोजेक्ट की लागत के अनुसार इसे जोड़ा या हटाया जा सकता है।

यहाँ अन्य यूजर्स आपको निश्चित रूप से कुछ बिंदुओं पर और भी अधिक विस्तृत जानकारी दे सकेंगे।

सादर,
आंद्रियास

नमस्ते प्रिय फोरम समुदाय!

मैं लंबे समय से चुपचाप यहाँ पढ़ रही हूँ और कई उपयोगी जानकारी प्राप्त कर चुकी हूँ - अब मैं अपना विशिष्ट मामला यहाँ प्रस्तुत करना चाहती हूँ, ताकि कुछ अनुभव साझा किए जा सकें। मेरा मित्र और मैंने एक जमीन खरीदी है और हम जल्द ही घर बनाने के साहसिक कार्य को शुरू करना चाहते हैं। मई में हमारे पास कुछ बिल्डरों और बैंक के साथ मीटिंग्स हैं, जिनकी मैं अभी तैयारी कर रही हूँ।

हमारी स्थिति:
आय
मैं, 23 वर्ष की, स्थायी कर्मचारी: 1650 नेट (प्लस शिफ्ट भत्ते, जिस पर मैं ध्यान नहीं देना चाहती)
वह, 30 वर्ष के, स्थायी कर्मचारी: 1900 नेट

नेट आय में निजी पेंशन योजना (दोनों के लिए), जीवन बीमा और विकलांगता बीमा (मेरे लिए) पहले ही घटा दी गई है, क्योंकि वे कंपनी के माध्यम से हैं।

स्वयं की पूंजी
जमीन: 65 हज़ार (2016 में खरीदी, पांच वर्षों के अंदर निर्माण अनिवार्य)
तरल धन: लगभग 20 हज़ार

योजना
बच्चे की इच्छा है और अगले दो वर्षों के भीतर योजना भी है, इसलिए मैं कम से कम एक लंबी अवधि तक आंशिक वेतन के साथ फाइनेंसिंग की योजना बनाउंगी।
वर्तमान में हम 580 यूरो गर्म किराया दे रहे हैं, बच्चे के साथ यह अपार्टमेंट छोटा होगा। एक बड़े अपार्टमेंट में जाने पर हमें काफी बड़ा कदम उठाना पड़ेगा, क्योंकि वर्तमान अपार्टमेंट बहुत बढ़िया सौदा था और हम काफी कम किराया दे रहे हैं।

घर
विस्तृत बातचीत अभी बाकी है, लेकिन प्रारंभिक प्रस्तावों में घर की कीमत लगभग 270-300 हज़ार + निर्माण संबंधी अन्य खर्चे हैं। हम लगभग 140 वर्गमीटर + तहखाना लक्ष्यित कर रहे हैं।

मेरे प्रश्न:
- क्या बैंक जमीन के मूल्य को पूरी तरह से ध्यान में रखेगी? या केवल वो धन जो हमारे पास नकद है, उसी के आधार पर यह तय होगा कि यह पूर्ण वित्त पोषण होगा या नहीं? अगर ऐसा है तो हमें शुरू करने से पहले थोड़ा और बचत करनी पड़ेगी।

- मुझे यह निर्धारित करना मुश्किल हो रहा है कि बच्चे के आने पर मासिक खर्च कितना बढ़ेगा। क्या आपके पास कुछ अनुमानित आंकड़े हैं कि आपके यहाँ रहने के खर्च कितने बढ़े हैं? यह हमेशा एक व्यक्तिगत मामला होता है, लेकिन मैं हर अनुभव के लिए आभारी रहूंगी।

बहुत-बहुत धन्यवाद और सादर नमस्ते!

बाल भत्ता भूल जाइए। यह बच्चे के लिए जरूरी है। जैसे ही बच्चा डे केयर में जाएगा, मासिक खर्च काफी बढ़ जाएंगे। इसके अलावा प्रारंभिक सामग्री के लिए भी काफी खर्च होगा। आपकी आधार राशि जमीन + स्वयं की पूंजी अच्छी है। परिवार की आय और बच्चे की योजना को देखते हुए मैं सुझाव दूंगी कि आप थोड़ी और पूंजी बचाएं। अन्यथा यह काफी कठिन हो सकता है। मैं तहखाने पर भी गौर करने की सलाह दूंगी। यह बहुत महंगा होता है। 140 वर्गमीटर उचित लगता है और उपयुक्त होगा। बिना तहखाने और कुछ और पूंजी के साथ.. स्थिति खराब नहीं दिखती :)

जरूर खर्चों का हिसाब-किताब रखें और कम से कम 1 साल तक देखें कि वास्तव में कितना बचता है। जब मैंने कई साल पहले यह शुरू किया था, तो हर महीने मेरे लिए एक "आहा" प्रभाव होता था :)

बच्चों के भत्ते को भूल जाओ। यह बच्चे के लिए ही चाहिए। जैसे ही वह किंडरगार्टन में जाएगा, मासिक खर्च फिर से काफी बढ़ जाएगा।

मेरी राय में, अगर किसी को पूर्वानुमान बनाना है और एक वास्तविक गणना करनी है, तो इसे एक उदाहरण में सभी चीजें शामिल करनी चाहिए। बच्चों के भत्ते की आय, किंडरगार्टन का खर्च आदि।

अगर बच्चों के भत्ते को एक बफर के रूप में लिया जाए (यदि ऐसा ही मतलब था) तो यह बिल्कुल बेकार है ;)

सप्रेम, आंडी

क्या जमीन की कीमत चुका दी गई है?

क्या ज़मीन का भुगतान हो चुका है?

जैसा कि मैंने ऊपर यवोन से पढ़ा या समझा है हाँ ;)

स्वयं का पूंजी
ज़मीन: 65 हजार (2016 में खरीदा गया, पाँच वर्षों के अंदर निर्माण का दबाव)

, जो अभी मुझे याद आया है, या जो मैं अभी तक नहीं समझ पाया हूँ। क्या कोई और ख़रीदारी होनी है (जैसे कार) या यहाँ तक कि कोई शादी भी :) ये सब भी कोई कम पैसे का काम नहीं है। मैं अपने अनुभव से बात कर रहा हूँ, जिसे अभी भी ध्यान में रखा जाना चाहिए। ^^

सादर, आंद्रेयास