परियोजना गृह निर्माण - घर की स्थिति योजना स्थिति आरेख देखें

नमस्ते प्रिय समुदाय,

हम धीरे-धीरे गृह निर्माण परियोजना की ओर बढ़ रहे हैं। इसके लिए मेरे माता-पिता से 1500m² जमीन खरीदने की योजना है। यहां मैं योजना चुन सकता हूँ कि घर बाद में कैसे रखा जाना चाहिए।

इस परियोजना को विफल होने से बचाने के लिए, मैं आपकी राय सुनना चाहूंगा।

संकलन में मैंने एक स्थिति चित्र और एक नीला वर्ग जोड़ा है, यह गृह निर्माण के लिए पहली योजना होगी। मैं सड़क से अधिकतम 50 मीटर दूर हूँ। अब मेरे पास कोई सीधी अग्निशमन मार्ग (लाल रेखा जमीन की प्रवेश मार्ग है) नहीं है, मुझे लगता है कि उप-भवन 1 को हटाना होगा। साथ ही निर्माण के लिए सभी हल्के ग्रे उप-भवन भी हटाने होंगे।

एक विकल्प 50 मीटर की रेखा के पीछे निर्माण करना है, लेकिन तब भी उप-भवन 1 को हटाना होगा ताकि लगभग 4 मीटर चौड़ा अग्निशमन मार्ग बनाया जा सके।

अतिरिक्त जानकारी: जमीन सड़क से लगभग 5 मीटर नीचे स्थित है, इसलिए समानांतर चलने वाली प्रवेश मार्ग है।

क्या आपके पास और कोई सुझाव हैं?

शायद किसी ने समान पिछली बिल्डिंग की हो और टिप्स दे सके ;)

धन्यवाद!

कुछ और माप सही होंगे, एक उत्तर दिशा संकेत।
जमीन पर मौजूद भवनों में भी माप होने चाहिए, क्योंकि निश्चित ही रास्ते के अधिकार के साथ संपत्तियों का विभाजन होना है - है ना? फिर दूरी क्षेत्र भी लागू होंगे।

प्रश्न .. फायर ब्रिगेड का रास्ता या प्रवेश मार्ग तो होना ही चाहिए। अगर सड़क से 50 मीटर से अधिक दूर हो तो क्या इसे चौड़ा होना चाहिए?

पीली रेखा का क्या अर्थ है?

ये सब किस तरह की इमारतें हैं? हल्का ग्रे रंग वाली इमारतें तोड़ी जाएंगी? डार्क ग्रे रंग वाली इमारतें बनी रहेंगी?

धन्यवाद पूछताछ के लिए,
मैंने अबतक और जोड़ दिया है।

पीली रेखा मौजूदा सीवर सप्लाई है। मेरा पड़ोसी अपना प्लॉट हमसे सालों पहले खरीद चुका है, इसलिए उसकी सीवर सप्लाई हमारे यार्ड में है, जो ठीक है (रिश्तेदारी के कारण)।
पहुंच नियमावली सब कुछ जमीन के रिकॉर्ड में दर्ज कराया जाएगा, जो ठीक है।

योजना के अनुसार घर का क्षेत्रफल 11x10 मीटर है।

"प्रश्न ... फायर ब्रिगेड की पहुंच या पहुंच तो जरूरी है। क्या अगर तुम सड़क से 50 मीटर से आगे हो तो यह चौड़ी होनी चाहिए?"

हाँ, निर्माण नियम के अनुसार एक पहुंच बनानी होती है, अगर घर सड़क से 50 मीटर से अधिक दूर हो पूरे या आंशिक रूप से। अगर घर 50 मीटर से कम दूरी पर है और खिड़कियां 8 मीटर से ऊँची नहीं हैं, तो एक प्रवेश पर्याप्त है।

पहुंच आवश्यक है:
सीधी हो, अगर कोई मोड़ हो ( सहायक इमारत 1), तो चौड़ाई लगभग 5 मीटर होनी चाहिए।

निर्माण स्थल की पहुंच, यदि निर्माण विभाग 50 मीटर से कम दूरी की अनुमति देता है, तो हमारे पड़ोसी के माध्यम से हो सकती है।

वैसे, अंत में सहायक इमारत 1 तो वैसे भी समस्या देती है क्योंकि ट्रेलर आदि के साथ वहां से गुज़रना मुश्किल है। वैसे मेरा पड़ोसी एक पक्की ड्राइववे बनवा चुका है, इसलिए उस दिशा में कुछ भी संभव नहीं है।

मुझे लगता है कि सेकंड सहायक इमारत के साथ दूरी नियमों को लेकर समस्याएँ होंगी। यदि वहां एक भूखंड विभाजन होना है, तो सेकंड सहायक इमारत को सीमा से तीन मीटर की दूरी बनाए रखनी चाहिए और नई इमारत को भी सम्भवत: ऐसा ही करना चाहिए।

फिर से एक अपडेट है:

वर्तमान में मैं सोच रहा हूँ कि क्या यह ज़्यादा समझदारी नहीं होगी कि उस जमीन को छोड़ दिया जाए और एक साल इंतजार किया जाए ताकि बेहतर जमीन के लिए अधिक स्व-पूंजी संचित की जा सके..
धीरे-धीरे मैं उस जगह को मुफ्त में भी नहीं लेना चाहूँगा....

खुशी की बात है कि हम अभी योजना चरण में हैं इसलिए मैं काफी शांत हूँ ;)

दुर्भाग्यवश सहायक खर्चे बहुत बढ़ रहे हैं: वर्तमान में मैं लगभग 35 TEUR विकास लागत (स्वयं की मेहनत के बिना) का अनुमान लगा रहा हूँ क्योंकि वह सड़क से दूर है।
कल मुझे पानी सप्लायर से मेरे सवाल का जवाब मिला कि क्या हमारे दबाव जल निकासी प्रणाली की क्षमता (सड़क/घर जल निकासी पंप के बीच ऊंचाई का अंतर) पर्याप्त है।
दुर्भाग्यवश यह केवल 2 एकल परिवार के घरों के लिए पर्याप्त है। मैं स्वाभाविक रूप से तीसरा घर हूँ जो वहां जुड़ना चाहता है।

एक अधिक शक्तिशाली प्रणाली में बदलाव की लागत 10 TEUR होगी..