प्रोजेक्ट सिटी विला - प्रस्ताव उपलब्ध है

सबको नमस्ते,

मेरी पत्नी और मैं अब हमारा अपना घर बनाना चाहते हैं। इसके लिए हम अब एक ठेकेदार से संपर्क में हैं, जो लकड़ी के फ्रेम निर्माण पद्धति में व्यक्तिगत घर बनाता है। अब हमारे पास एक प्रस्ताव है। एक तो हमें यह जानना है कि क्या यह ठीक है और साथ ही हमें अब कौन-कौन से खर्चों की योजना बनानी होगी। हम एक नवनिर्माण क्षेत्र में घर बना रहे हैं।

खरीद अनुबंध के अनुसार जमीन की कीमत में शामिल हैं:
- पहली बार इन्फ्रास्ट्रक्चर (पानी, नालियां, सड़क) की स्थापना की लागत, साथ ही मापजोत की लागत और प्रकृति व परिदृश्य में हुए परिवर्तनों के लिए समतुल्यता उपाय और
- लगभग 1 मीटर जमीन की सीमा के पीछे तक के नाले और पानी के हाउस कनेक्शन।

वर्तमान योजना:
शहर विला लगभग 190 वर्ग मीटर, बेसमेंट के बिना
डबल गैराज 7 x 9, पीछे स्टोरिंग क्षेत्र के साथ, गैराज इंसुलेटेड (इंसुलेशन नहीं है तो 2 हज़ार यूरो कम)
KFW55 EE, जो हमें कथनानुसार बेसिक दीवारों के साथ बिना अतिरिक्त कार्य के, हीट पंप और हीट रिकवरी वेंटिलेशन सिस्टम के साथ प्राप्त होता है
प्रस्ताव बिना स्वयं की सेवाओं के है।

आपका इस बारे में क्या विचार है? कौन-कौन से अतिरिक्त खर्च हमारे ऊपर आ सकते हैं? मैंने साथ ही घर कनेक्शन के लिए शहर कार्यालय से भी पूछा है। तकनीकी कमरा लगभग 10 मीटर जमीन की सीमा से दूर है। जैसा कहा गया है, कनेक्शन जमीन के अंदर 1 मीटर तक आएंगे, यानी 9 मीटर की दूरी।

हम निर्माण के मामले में नौसिखिए हैं और हमें अब इस बात का विशेष ध्यान रखना होगा कि हम खर्चों का यथासंभव सटीक अनुमान लगाएं।
जमीन का क्षेत्रफल 860 वर्ग मीटर है, जिसमें बायीं और दायीं सीमाओं के बीच लगभग 1 मीटर की ढाल है।

शुभकामनाएँ, hunter

Zimmerarbeiten	144.434,75
Schreinerarbeiten	47.908,61
Dachdeckerarbeiten	25.354,20
Maler- und Putzarbeiten	48.835,87
Elektroinstallation	13.304,34
Sanitärinstallation	17.853,79
Heizung	31.126,00
Fliesen	12.979,38
Estricharbeiten	7.704,00
Treppe	6.850,00
Lüftungsanlage	10.921,48
Erdarbeiten u. Bodenplatte	40.469,20
Bodenbelag	12.345,75
Statik, Bauantrag, Blower-Door-Test	7.840,00
Doppelgarage	51.193,31
Gerüstarbeiten	5.175,00
Summe netto	484.295,68
Brutto	576.311,86

आप कहते हैं कि यह एक बाउट्रेगर है। इसका मतलब है कि ज़मीन भी उसी की है? अगर हाँ, तो ग्रुंडएर्बरस्ट्यूयर बहुत ज्यादा होगी।

दूसरा सवाल। KfW55EE Förderung। क्या आप इसे लेते हैं या वह?

वरना, बिना निर्माण सेवा विवरण के यह कहना बहुत मुश्किल है कि यह महंगा है या नहीं। पहली नज़र में कीमत ठीक लगती है।

जमीन हमारे पास है, हमने इसे सीधे शहर से खरीदा है और भूमि अधिग्रहण कर पहले ही चुका दिया है। कंपनी केवल हमारे लिए घर बनाएगी। हम KFW55 EE के लिए आवेदन करेंगे और हमें यह भी मिलेगा। यानी यहाँ हमें एक बार फिर से 26हजार यूरो मिलेंगे, मतलब कुल मिलाकर हम 550हजार यूरो पर आ जाएंगे।

मुझे अभी-अभी नगर सेवा से वापसी कॉल मिला है, बिजली का खर्च लगभग 1500 यूरो शुद्ध है जो घर के कामकाजी कमरे तक है। पानी के बारे में हमें अभी लिखित में सूचित किया जाएगा। वोडाफोन को मुझे फिर कॉल करना होगा।

जो अब तक शामिल नहीं है, वह है ड्राइववे और बगीचा। बगीचा और टैरेस हम खुद बनाएंगे। ड्राइववे हम पैवेल करना चाहते हैं, यह 6 x 5.5 मीटर है + घर के दरवाजे तक एक छोटा हिस्सा। इसका खर्च कितना होगा? मुझे पता है कि अलग-अलग पत्थर होते हैं जिनकी कीमतें अलग-अलग होती हैं। क्या मैं यहां लगभग 6हजार यूरो का अनुमान लगा सकता हूँ?

जो बात अभी शामिल नहीं है, वह है ड्राइववे और बगीचा। बगीचा और टैरेस हम खुद बनाएंगे। ड्राइववे हम पक्की करने वाले हैं, जो 6 x 5.5 मीटर का है + घर के दरवाज़े तक एक छोटा सा हिस्सा। इसका खर्च कितना होगा? मुझे पता है कि अलग-अलग तरह की पत्थर होती हैं जिनकी कीमतें अलग-अलग होती हैं। क्या मैं इसमें मोटे तौर पर 6 हजार यूरो का हिसाब लगा सकता हूँ?

हमने अभी तक टैरेस और रास्ते के लिए खुद ही काम किया है।
लेकिन जैसा कि आपने कहा, यह सामग्री पर निर्भर करता है।
यह शायद बहुत महंगा नहीं है।

यह प्रस्ताव मोटे तौर पर ठीक लग रहा है।

घर की मापन लागत लगभग 3000 यूरो आएगी जो शायद अभी बढ़ेगी। अभी तक सिर्फ ज़मीन की सीमा का भुगतान हुआ है।

कुछ चीजें आंकीना मुश्किल है।
संरचनात्मक योजना, निर्माण आवेदन और ऊर्जा सलाहकार के लिए
7000 यूरो हमारे लिए काफी महंगा पड़ा।

नाली का खर्च हमें 7000 यूरो पड़ा। क्या आपने इसका हिसाब रखा है?

हमारे लिए सीवेज की लागत 7000€ आई। क्या आपने इसे योजना में शामिल किया है?

नहीं, अभी तक नहीं। नगर निगम ने फोन पर कहा था कि वे इसका हिसाब लगा रहे हैं और इसे नगरपालिका को सूचित करेंगे। मुझे यह नगरपालिका से लिखित रूप में मिलेगा।

मेरे 6000 यूरो के बारे में जो बात थी, वह ड्राइववे के लिए थी। क्या लगभग 35 वर्गमीटर के लिए यह यथार्थवादी है, बशर्ते कि कोई असाधारण पत्थर न लिया जाए?

नहीं अभी नहीं। नगरपालिका के उपयोगिता सेवा विभाग ने फोन पर कहा कि वे इसे हिसाब लगाकर नगर पालिका को सूचित करेंगे। मैं इसे नगर पालिका से लिखित रूप में प्राप्त करूंगा।

मैंने 6,000 EUR से जो मतलब बताया था वह प्रवेश मार्ग के लिए था। क्या यह लगभग 35 वर्ग मीटर के लिए यथार्थवादी है, यदि कोई असाधारण पत्थर उपयोग नहीं करता?

मैं तुम्हें केवल यह बता सकता हूँ कि हमने क्या भुगतान किया:
1.) उपयोगिता सेवा विभाग (बिजली, पीने का पानी, केंद्रीय गर्मी, फाइबर ऑप्टिक) 12k

2.) भूमि/गहरी खुदाई कंपनी: 7k गंदे और वर्षा जल के लिए
हालांकि, नाली के ढक्कन बहुत दूर थे।

3.) 30 वर्ग मीटर की खुद की मेहनत से बिछाई गई पक्की सड़क: 5k
हमारे लिए बनवाने का ऑफर 10k था।
हालांकि, यह महंगे इलाके के अनुसार था।