एक मध्यवर्ती वित्तपोषण की प्रक्रिया

नमस्ते :)
मेरे पास घर निर्माण के संदर्भ में [Zwischenfinanzierung] और पुराने घर की बाद की बिक्री के संबंध में कुछ सवाल हैं।
1. इस [Zwischenfinanzierung] की प्रक्रिया क्या होगी? जैसा मैंने समझा है, [Zwischenfinanzierung] की राशि तब मिलती है जब कोई जमीन मिल जाती है और उसे एक बार में चुकाना होता है जब पुराने (बेचे गए) घर से पैसे मिल जाते हैं। उसके बाद ही असली घर के लिए ऋण मिलता है।
क्या यह सही है?

2. मैंने पढ़ा है कि [Zwischenfinanzierung] में "केवल" ब्याज देना होता है (जो काफी ज्यादा होता है)।
फिर इस [Zwischenkredit] का ब्याज देना कब शुरू करते हैं? क्या यह भी मासिक किस्त होती है और औसतन यह कितना होता है?

माफ करना, हम अभी जानकारी लेना शुरू किए हैं और पूरी तरह से अनजान हैं।

ब्याज उस ऋण के निकाले गए हिस्से पर देना होता है। किस्त राशि और ब्याज पर निर्भर करती है। साथ ही संभव है कि प्रोविजन ब्याज भी लगे।

यदि मौजूदा संपत्ति को वित्तपोषण का हिस्सा बनाना हो तो दो विकल्प हैं:
1. पुरानी संपत्ति बेचें (इच्छित रूप से x महीनों के लिए आवास अधिकार के साथ), बाकी धन एक बैंक से ऋण लेकर, निर्माण करें, स्थानांतरित हों
2. बैंक से अंतरिम वित्तपोषण लें, घर बनाएं, स्थानांतरित हों, पुराना घर बेचें, ऋण चुकाएं

विकल्प 2 में यह जोखिम होता है कि आप दो अज्ञातों के साथ काम कर रहे होते हैं। आप न केवल यह नहीं जानते कि आपका निर्माण वास्तव में कितना महंगा होगा, बल्कि यह भी नहीं जानते कि पुराना घर कितने दाम में बिकेगा। चूंकि नए निर्माण के वित्तपोषण और पुराने घर की बिक्री के बीच 1.5-2 साल तक का समय भी लग सकता है, इसलिए यह आपको एक महत्वपूर्ण जोखिम में डाल देता है।

ओके, आदमी को लगभग मासिक किस्तें चुकानी होंगी? क्योंकि मैंने कुछ पढ़ा था कि एक अंतरिम वित्तपोषण एक अंत भुक्ति ऋण है, यानी इसे केवल अंत में एकमुश्त राशि में चुकाना होता है …..

ओके, आदमी को फिर मासिक किस्त देनी होगी? क्योंकि मैंने कुछ पढ़ा था कि एक बीच में फाइनेंसिंग एक अंतकालीन ऋण होता है, यानी इसे केवल अंत में एकमुश्त भुगतान करना होता है...

किस्तें = ब्याज का भुगतान वापस करने या अंतकालीनता से कोई लेना-देना नहीं है। ब्याज तुम्हें हमेशा देना होता है। अंतकालीन फाइनेंसिंग में तुम फाइनेंस की गई राशि को किस्तों (जो एक वार्षिक ऋण किस्त का हिस्सा होती है, जिसमें ब्याज और मूलधन दोनों शामिल हैं) में वापस नहीं करते, बल्कि अंत में एकमुश्त भुगतान करते हो। तुम्हारी ऋण किस्त केवल ब्याज से बनी होगी। तो यदि तुम्हारे पास 4,00,000 यूरो की बीच में फाइनेंसिंग है, तो तुम हर महीने 1,700 यूरो ब्याज दोगे और बीच फाइनेंसिंग के अंत में ऊपर बताए गए 4,00,000 यूरो एक साथ वापस कर दोगे।