नमस्ते,
नहीं, लेकिन हमारे पास हीटिंग और इलेक्ट्रिक विशेषज्ञ था जिसने घर देखा था। हमें कुछ हद तक धोखा दिया गया जैसा लगता है... जंग देखकर नुकसान कई वर्षों से मौजूद होना चाहिए।
जरूरी नहीं... हाल के वर्षों की आधुनिक गैस/ब्रेन्नवर्ट थर्मों की जीवन अवधि पहले के उपकरणों की तुलना में ज्यादा नहीं होती; उपकरण में संघनन प्रक्रिया के कारण उनकी आयु काफी कम हो गई है। यदि अब आपका विशेषज्ञ चिमनी साफ़ करने वाले के रिपोर्ट की जांच करता है और वे सहिष्णुता सीमा के भीतर हैं, तो आप उसे या विक्रेता को बदनीयती से आरोपित करना मुश्किल होगा।
दूसरी ओर, मुझे यह निश्चित रूप से समझ नहीं आ रहा कि आपकी अपेक्षा क्या है - आपने एक "उपयोग किया हुआ" घर खरीदा है; इलेक्ट्रिक में शायद कोई समस्या नहीं होगी (यदि पूर्व मालिक ने रंगहीन तरीके से काम नहीं कराया हो), लेकिन हीटिंग तकनीक का मामला अलग है। 10-12 साल आधुनिक गैस/ब्रेन्नवर्ट थर्मों के लिए लगभग सामान्य "जीवन चक्र" है और इसी के अनुसार अब थर्मों को बदलने का समय आ गया है।
इसके अलावा मैं यह भी समझ नहीं पा रहा कि आप बिना विशेषज्ञ की रिपोर्ट के एक मौजूदा संपत्ति कैसे खरीद सकते हैं; विशेषज्ञ को थर्मों की स्थिति ज़रूर पता चल जाती - उनके पास अनेक तालिकाएं होती हैं जिनसे वे जानते हैं कि कहाँ और क्यों जांच करनी है। यदि आपके नए घर में "अन्य समस्याएं" भी होतीं, तो वे भी उन्हें संभवतः उजागर कर देते। यह संपत्ति की "स्थिति रिपोर्ट" निरीक्षण के बाद दस्तावेजीकृत होती और अपेक्षित मरम्मत लागत संपत्ति के अनुमानित मूल्य से घटा दी जाती।
अब आपने एक संपत्ति को "जैसा दिख रहा है" उस कीमत "X" पर खरीदा है, दोष दायित्व नोटरी द्वारा एवोइड किया गया है और आपको इसे स्वीकार करना होगा कि गैस/ब्रेन्नवर्ट थर्मों को अपनी लागत पर बदलना पड़ेगा। विक्रेता चिमनी सफाई करने वाले के रिपोर्ट और आपके विशेषज्ञ के कथन को पेश कर सकता है और इस मामले में वह सुरक्षित स्थिति में है, जो भी आपकी वापस माँग हो सकती है।
सस्नेह शुभकामनाएँ