फैब्रिकेटेड हाउस प्रदाता - किस बात का ध्यान रखें? क्या कोई अनपेक्षित बातें हो सकती हैं?

सभी को शुभ संध्या,

हम अभी एक छोटे एकल परिवार के घर के लिए कई प्रस्ताव लेकर आ रहे हैं।
इनकी तुलना करना हमें वास्तव में कठिन लगता है, इसलिए हमें निम्नलिखित में रुचि है:
आपके अनुभव क्या हैं, कौन-कौन सी चीजें हैं जो निर्माण गृह प्रदाता A के पास हैं, लेकिन प्रदाता B के पास नहीं?

कहाँ विशेष रूप से ध्यान देना चाहिए?

हमारे विचार में ऐसी चीजें जैसे:
- फाउंडेशन प्लेट (जैसे कि Danwood में शामिल नहीं)?
- विशेष सुविधाएँ जो अक्सर छोड़ी जाती हैं (जैसे रोलर शटर, जिन्हें कम से कम आंशिक रूप से चाहिए)
- क्या फर्श सामग्री शामिल है (लैमिनेट/टाइल्स)
- …………………….


सिर्फ इसलिए कि हम थोड़ा अधिक ध्यान दे सकें,
आपके क्या अनुभव हैं और आपने कौन से अंतर देखे हैं?

बहुत धन्यवाद!!!
हजारों शुभकामनाएँ
कारोलिन

ठीक है, कोई भी प्रदाता तुम्हें कुछ मुफ्त में नहीं देगा। चाहे बेसिक Ausstattung में रोल्लाडेन जैसी चीजें शामिल हों या नहीं, वह कीमत में शामिल होती हैं।

शुभ संध्या सभी को,

हम अभी एक छोटे एकल परिवार के घर के लिए कई ऑफर इकट्ठा कर रहे हैं।
इनकी तुलना करना हमारे लिए निश्चित रूप से मुश्किल है, इसलिए हमें निम्नलिखित जानना दिलचस्प रहेगा:
आपके अनुभव क्या हैं, फर्टिगहाउस प्रदाता A के पास कौन-कौन सी बातें हैं जो प्रदाता B के पास नहीं हैं?

किस बात पर बिल्कुल ध्यान देना चाहिए?

हमारा मतलब ऐसी चीजें हैं जैसे:
- फंडामेंट प्लेट (जैसे Danwood में शामिल नहीं है)?
- विशेष सुविधाएं जो अक्सर छोड़ी जाती हैं (जैसे रोलर शटर, जिन्हें कम से कम आंशिक रूप से चाहिए होता है)
- क्या फर्श का लेप शामिल है (लैमिनेट/टाइल्स)
- …………………….


सिर्फ इसलिए ताकि हम इस पर थोड़ा और ध्यान दें,
आपके अनुभव क्या हैं और आपने कौन से अंतर देखे हैं?

बहुत धन्यवाद!!!
हजारों शुभकामनाएं
कैरोलीन

कोई आपकी जगह काम नहीं करेगा। इसके लिए केवल निर्माण कार्य विवरणों का अध्ययन करना और एक्सेल के जरिए तुलना करनी होगी।

BLBs पढ़ें। Scanhaus Marlow Marlow में कुछ नहीं है और तुम्हें सब कुछ खुद ही करना होगा, Huf Haus भी शायद तुम्हारे कपड़ों को अलमारी में टांग देगा अगर तुम अच्छे से पूछो...

अंत में हमारे यहाँ एक महंगी निर्माण कंपनी प्रति वर्ग मीटर सस्ती निकली, एक सस्ती कंपनी + अपग्रेडिंग के मुकाबले, ताकि महंगे के मानक पर पहुँच सकें...

- हड़कंप और ड्रामा तब होता है जब निर्माण स्थल पर ही अनिवार्य अपग्रेडिंग की पेशकश की जाती है, और आप पूरी तरह हैरान रह जाते हो।

आपके अनुभव क्या हैं, कौन-कौन सी पोजीशनें फर्टिगहाउस प्रदाता A के पास हैं, लेकिन प्रदाता B के पास नहीं हैं?

पहली पेशकश (संपूर्ण लागत गणना सहित) अब हमें हेंस वॉन हैडेन से प्राप्त हुई है:

Heinz von Heiden एक पारंपरिक मजबूत निर्माणकर्ता है - लेकिन मैं यह भी बेहतर समझता हूँ कि केवल फर्टिगबाउअर तक सीमित न रहा जाए।

हम ऐसी चीजें सोच रहे हैं जैसे:
- फाउंडेशन प्लेट (जैसे डैनवुड में शामिल नहीं है)?

एक कार की कीमत बिना पहियों के हो तो मेरे लिए बातचीत समाप्त हो जाती है।

इसमें केवल निर्माण सेवा वर्णन पढ़ना और एक्सेल में तुलना करना ही मदद करता है।

वैकल्पिक सुझाव: (अच्छा होगा कि एक आर्किटेक्ट के साथ) अपनी स्वयं की निर्माण सेवा वर्णन तैयार करें - जो (मेरे विचार में वैसे भी अनुशंसित) क्षेत्रीय मजबूत निर्माणकर्ता सामान्यतः जीयू के रूप में काम करने के लिए तैयार होते हैं।

अगर एक कार का दाम पहिये के बिना हो तो मेरे लिए बातचीत खत्म है।

मैं समझ नहीं पाया कि फर्श की प्लेट को क्यों इतना आलोचना की जाती है। एक तो यह शुरूआती विषयों में से एक है जो तब उठता है जब हम घर बनाने के विषय में गहराई से जानने लगते हैं, फिर यह अधिकतर नियम होता है बजाय अपवाद के कि "फर्श की प्लेट से शुरू" ऑफर किया जाता है (मैंने 13 कंपनियों को देखा है, जिनमें से 9 अपनी पेशकशों में फर्श की प्लेट को शामिल नहीं करते), और फिर "फर्श की प्लेट से शुरू" की सूचना ज्यादातर छुपाई नहीं जाती।

जो मैंने अनुभव किया, वह यह था कि एक सलाहकार फोन कॉल में कहा गया कि फर्श की प्लेट कीमत में शामिल है, लेकिन जब मैंने पूछा तो फर्श के कार्य शामिल नहीं थे। इसे मैं इस लिहाज से समझ सकता हूँ कि यह काफी हद तक ज़मीन की स्थितियों पर निर्भर करता है, लेकिन मुझे आश्चर्य हुआ।

वे बिंदु जो मैंने सामान्य विविधताओं के रूप में पाए हैं, वे हैं:
- निर्माण स्तर: जब 'विस्तारित गृह' का जिक्र होता है, तो यह साफ होता है कि बहुत कुछ अधूरा है, लेकिन 'चाबी-हाथ में' के मामले में स्थिति अलग है, क्योंकि इसमें फर्श की चादरें, दीवार रंग और अंदर के दरवाजे भी कभी-कभी गायब हो सकते हैं। डैनवुड इसे 'मसल हाइपोथेक' कहते हैं, कुछ जगह इसे 'लगभग तैयार' कहा जाता है और कहीं-कहीं इसे बस चाबी-हाथ में कहा जाता है।
- सामग्री का निर्माण स्थल तक परिवहन
- फर्श ताप व्यवस्था: यह कोई ऐसी चीज नहीं है जिसकी उपेक्षा हो और न ही यह बड़ा मुद्दा बनती है अगर यह नहीं होती, लेकिन कभी-कभी यह शामिल होती है, ज्यादातर नहीं।
- KfW55-योग्यता: कभी-कभी यह भी शामिल होती है। दुर्लभ मामलों में तो KfW40 भी शामिल होता है। जब दोनों एक अतिरिक्त सेवा होती हैं, तो उनके लिए अतिरिक्त कीमतें काफी अलग होती हैं।
- निर्माण आवेदन और वास्तुकार सेवाओं की लागत
- मिट्टी के कार्य: यह कभी-कभी फर्श की प्लेट के लिए मिट्टी के कार्य और भवन निर्माण के दौरान मिट्टी के कार्य और निपटान के रूप में अलग-अलग होता है।
- रोल्लाडेन: फर्श ताप व्यवस्था की तरह देखें

मैंने कोई वास्तविक 'जाल' नहीं पाया। या तो मैं भाग्यशाली था और शुरुआत से ही सही स्पष्टीकरण के साथ विषय पर पहुँचा, या फिर प्रदाता ने अनुभव से कुछ सीखा है।