फैब्रिकेटेड घर के फायदे और नुकसान

नमस्ते!

काफी समय से हम अपने सपनों का घर खोज रहे हैं!
चूंकि अब तक हमें हमारे लिए सही संपत्ति नहीं मिली है, इसलिए हमने पिछले कुछ दिनों में घर बनाने के विषय पर चर्चा की।
हमारे क्षेत्र में संपत्तियों की तलाश के दौरान हम बार-बार निर्माण कंपनियों के प्रस्तावों पर आए (जैसे Town & Country, Allkauf Haus, आदि) जो जमीन के साथ तैयार घर (Fertighäuser) प्रदान करते हैं। हमारे लिए यह दिलचस्प है क्योंकि हमारे पास अभी कोई जमीन नहीं है।

बेशक हमने अपने परिवार और दोस्तों को भी बताया कि हमें एक तैयार घर में रुचि है, जिसे हम अपने स्वयं के प्रयास से अंदर से बना सकते हैं।
दुर्भाग्य से, बुजुर्गों ने तुरंत यह कह दिया कि तैयार घर बेकार होते हैं, किसी काम के नहीं हैं और उनके बारे में बहुत सारी बुरी बातें सुनी हैं।
क्या यह सच है?
तैयार घर के खिलाफ क्या तर्क हैं?
तैयार घर के क्या फायदे हैं? तैयार घर के क्या नुकसान हैं?

आपके जवाबों का हमें बहुत इंतजार रहेगा!

शुभकामनाएँ
घर (निर्माण) में नए लोगों की तरफ से

हैलो KPS,

उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद!

हमने सलाहकार पृष्ठों को थोड़ा बहुत देख लिया है, लेकिन जैसा कि पता चलता है, दुर्भाग्यवश अभी पूरी तरह से नहीं।

टाउन & कंट्री कंपनी अपनी वेबसाइट पर तैयार घरों का विज्ञापन करती है, है ना? और ज़ाहिर है (चाबी तैयार) ठोस घरों का भी, जिसमें हम भी रुचि रखते हैं। या क्या हम कुछ गलत समझ रहे हैं?

हाँ, हमारा मतलब लकड़ी के स्टडर या लकड़ी के पैनल निर्माण शैली के घरों से है। लेकिन जैसा ऊपर लिखा है, हमें ठोस घर भी रुचिकर हैं।

विकिपीटर द्वारा बताई गई कमियाँ हमें व्यक्तिगत रूप से इतनी गंभीर नहीं लगतीं। हमारे बुजुर्गों ने हमें इस बारे में अधिक बताया है कि घर कितनी जल्दी खराब हो जाते हैं, पानी हर जगह घुसता है, हमेशा ही हीटिंग चालू रहती है,... हम तो घंटों बात कर सकते हैं। शायद यह सच भी हो, अगर गलत कंपनी चुनी जाए, लेकिन इतने प्रसिद्ध निर्माताओं जैसे Massa Haus के साथ ऐसा होने की मुझे कल्पना भी नहीं आती। निश्चित रूप से वहाँ भी कभी-कभी कुछ गलत हो सकता है, मैं इसे नकारना नहीं चाहता। लेकिन व्यक्तिगत रूप से मैं इसे इतना बुरा बोलना पसंद नहीं करता।

नमस्ते,

[…]हमारे क्षेत्र में अचल संपत्ति की तलाश में हम बार-बार निर्माण कंपनियों (जैसे Town & Country, Allkauf Haus, आदि) के उन प्रस्तावों पर आए जहां पक्का मकान जमीन के साथ ऑफर किया जाता है। हमारे लिए यह दिलचस्प है क्योंकि हमारे पास अभी जमीन नहीं है।

आप थोड़ा गड़बड़ कर रहे हैं: Town & Country (Massivbauer) के बारे में आप यहाँ फोरम में काफी पढ़ सकते हैं, और Google भी मदद करता है। Allkauf Haus + Massa Haus, साथ ही Okal Haus Deutsche Fertighaus Holding समूह के अंतर्गत आते हैं। Okal Haus उच्च कीमत वर्ग के लिए तैयार-निर्मित मकान प्रदान करता है, Allkauf Haus Ausbauhaus (निर्माण पैकेट) ऑफर करता है – आप निर्माण पैकेट खरीदते हैं जो साइट पर भेजे जाते हैं और Massa Haus के लिए एक हुक की जरूरत होती है, क्योंकि निर्माणकर्ता को विस्तार पैकेट खुद Baumarkt, मेरी राय में Praktiker से लेने होते हैं। Allkauf Haus और Massa Haus दोनों के लिए यह सोच-समझकर निर्णय लेना चाहिए कि क्या आपके पास वास्तव में विस्तार के लिए आवश्यक समय है. और - वर्तमान में कंपनी समूह का नीला भाग एक – जाहिर तौर पर – असाधारण सस्ती कीमत के साथ तहखाने के लिए विज्ञापन करता है। यहाँ आपको उपकरण विवरण पर खास ध्यान देना चाहिए, अक्सर कोई सस्ते दाम का सौदा सामान्य स्तर पर लौट आता है।

तैयार मकान के खिलाफ क्या दिक्कतें हैं? तैयार मकान के क्या फायदे हैं? तैयार मकान के क्या नुकसान हैं?

अगर गुणवत्ता में उच्च स्तर पर बनाया जाए, तो मुख्य रूप से कोई नुकसान नहीं है, हमेशा जैसा कि होता है, निजी पसंद महत्वपूर्ण होती है। तैयार मकान उद्योग (लकड़ी की फ्रेम निर्माण) का एक लोकप्रिय तर्क है कि कुछ सबसे पुराने मकान इसी तरह बनाए गए थे; यह तुलना ठीक नहीं है, Fachwerkhäuser लगभग ही तुलनात्मक हैं।

अधिकतर संभावित निर्माणकर्ताओं का निर्णय तैयार मकान ./. ठोस मकान के लिए वित्तकर्ता के साथ बातचीत के बाद होता है; वर्तमान में केवल पांच में से एक मकान तैयार मकान के रूप में बना होता है। इसके अलावा, ऐसा कोई मूल्य लाभ नहीं है जो तैयार मकान के पक्ष में हो। मुझे ज्ञात नामी कंपनियाँ इस क्षेत्र में मूल्य में सामान्य ठोस मकानों के समान या उससे ऊपर हैं।

कई बार कहा जाने वाला निर्माण समय भी वास्तव में तैयार मकान के पक्ष में तर्क नहीं है। एक पारंपरिक ठोस मकान निर्माता आदेश मिलने के बाद अपने कारीगरों का समन्वय करता है और निर्माण अनुमति मिलने के 2-3 सप्ताह के भीतर निर्माण शुरू हो सकता है। तैयार मकान प्रदाता निर्माण अनुमति मिलते ही निर्माण शुरू करता है. इस समय में ‘पत्थर रखने वाला’ अधिकांशतः पहले से ही कंकाल बना चुका होता है; आंतरिक कार्यों के लिए फिर दोनों प्रदाता 3 महीने लेते हैं। अगर जल्दी करना हो, तो बहुत रासायनिक प्रक्रियाएं शामिल होती हैं।

WikiPeter द्वारा बताये गए नुकसान हमें व्यक्तिगत रूप से गंभीर नहीं लगते।

विकि एक संदर्भ ग्रंथि है जिसे इच्छुक सहयोगियों ने बिना किसी भी तरह की सत्यापन के बनाया है। यह पहला कदम के लिए अच्छा है, यदि आप भरोसेमंद जानकारी चाहते हैं तो अन्य संदर्भों की तलाश करें।

शुभकामनाएँ

नमस्ते,

...अब हमें लगभग कोई भी अंदाजा नहीं है कि हमारे लिए सही क्या हो सकता है।

यह प्रकृति का नियम है। किसी निष्पक्ष विशेषज्ञ की सहायता जो घर नहीं बेचता या बनाता, सुझाई जाती है।

सादर।

बार-बार दिया जाने वाला निर्माण समय वास्तव में फ़र्टिगहाउस के पक्ष में कोई मजबूत दलील नहीं है।

लेकिन केवल तब, जब यह भूल जाएं कि ड्राईवॉल तकनीक के कारण निर्माण में काफी कम पानी इस्तेमाल होता है और कि आमतौर पर ठोस मकानों में लगभग 4 साल तक लगता है जब तक निर्माण नमी एक संतुलित नमी स्तर पर नहीं आ जाती ...

नमस्ते KPS,

लेकिन केवल तभी जब कोई भूल जाए कि ड्राईवॉल निर्माण प्रणाली के कारण निर्माण में निर्णायक रूप से कम पानी डाला जाता है और आमतौर पर ठोस घरों में निर्माण नमी को समतल नमी स्तर तक पहुंचने में 4 साल तक लगते हैं...

आजकल अधिकांश विक्रेता गोंद के साथ काम करते हैं, फिर भी स्ट्रिच रहता है और दोनों विकल्पों में सूखने का समय चाहिए। इसलिए, आपने जिन समतल नमी स्तर की बात की है, वह बहुत तेजी से प्राप्त हो जाता है, खासकर जब भवन आवरण एक सांस लेने वाली फसाड/रंग के साथ सहायक रूप से तैयार किया जाता है। आपने जिन 4 वर्षों का उल्लेख किया है, वे पुराने समय में सही हो सकते थे, लेकिन आज यह संख्या काफी कम हो गई है।

फैब्रिकेटेड हाउस उद्योग कृत्रिम राल प्लास्टर (WDVS) का उपयोग करता है, जिससे घर को अतिरिक्त नमी से छुटकारा पाने में अधिक समय लगता है => सरल शब्दों में कहें तो यह एक फिल्म की तरह रहता है। इसलिए नियंत्रित वेंटिलेशन सिस्टम स्थापित करना अनिवार्य है ताकि न केवल फफूंदी से बचा जा सके बल्कि इस "सॉना फील" से भी बचा जा सके।

जैसा मैंने कहा, अंततः निर्णय पेट यानी भावना से होता है। ऐसी कोई चीज़ नहीं है जो सभी मामलों में फिट हो जाए।

सादर शुभकामनाएँ