संपत्ति पर गैराज का स्थान, निर्माण योजना में निर्दिष्ट

नमस्ते सभी को,
हमारे Bebauungsplan में Lagezeichnung में घर और गैराज की स्थिति मोटे तौर पर दिखाई गई है। बेहतर दक्षिण/पश्चिमी दिशा के लिए, हम गैराज को घर के बाएं ओर नहीं, बल्कि दाएं ओर रखना चाहेंगे। हम एक घर निर्माण कंपनी को आदेश देने से पहले जानना चाहेंगे कि क्या यह संभव है। B-Plans के टेक्स्ट भाग में इसके लिए कोई निर्देश नहीं दिए गए हैं। शायद फ़ोरम में पहले ही ऐसे बदलाव/विभिन्नताओं के संबंध में अनुभव मौजूद हो (Grundstück 78)

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück का आकार - 600qm
ढाल - 30 मीटर पर 1.8 मीटर ऊंचाई का अन्तर
Grundflächenzahl - 0.35
Geschossflächenzahl - 0.5
Baufenster, Baulinie और -grenze - Bebauungsplan देखें
Randbebauung - गैराज के लिए संभव
सित्ते की संख्या - Doppelgarage वांछित
Geschossigkeit - 2
Dachform - WD
Stilrichtung - Stadtvilla
दिशा - Bebauungsplan देखें
अधिकतम ऊंचाई / सीमाएं - Bebauungsplan देखें
अन्य निर्देश - कोई नहीं

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - WD के साथ Stadtvilla
, Geschosse - कोई Keller नहीं
व्यक्तियों की संख्या, आयु - 2
EG, OG में कमरे की आवश्यकता - 70, 70
दफ़्तर: पारिवारिक उपयोग या Homeoffice? - अतिथि कक्ष
साल में कितने अतिथि - महीने में 1 बार
खुली या बंद वास्तुकला - आंशिक रूप से खुली
संरक्षित या आधुनिक निर्माण शैली - आधुनिक
खुली , Kochinsel - हाँ
खाने की जगहों की संख्या - 6
चिमनी - नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार - नहीं
बालकनी, छत गार्डन - नहीं
गैराज, कारपोर्ट - 6x9
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस - केवल हेज़ और लॉन क्षेत्र
अन्य - कोई विशेष Wünsche/Besonderheiten/रोजाना का क्रम नहीं, कृपया बताएं कि क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए - कोई नहीं

Hausentwurf
योजना किसकी है:
-निर्माण कंपनी का योजनाकार - अपनी योजना / तैयार घर प्रदाता
-आर्किटेक्ट - अभी नामित नहीं
-स्वयं करें - नहीं
क्या विशेष पसंद है? क्यों? - घर से गैराज तक मार्ग
क्या पसंद नहीं? क्यों? -
आर्किटेक्ट/योजक के अनुसार मूल्य अनुमान: खुला
व्यक्तिगत मूल्य सीमा घर के लिए, साज-सज्जा सहित: खुला
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: Nahwärme

Wenn Ihr verzichten müsst, किन विवरणों/निर्माण से
-किस चीज़ पर छोड़ सकते हैं: Raffstores
-किस चीज़ पर छोड़ना नहीं चाहते: गैराज

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? उदाहरण के लिए
क्या यह योजनाकार का मानक डिज़ाइन है? आंशिक रूप से
क्या आर्किटेक्ट ने अनुरूप इच्छाएं पूरी की? हाँ
क्या यह विभिन्न पत्रिकाओं के कई उदाहरणों का मिश्रण है? हाँ
आपके दृष्टिकोण से यह डिज़ाइन क्या अच्छा या बुरा बनाता है? - हमारी आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित

हमारे विकास योजना में स्थिति चित्र में घर और गैराज की स्थिति मोटे तौर पर दर्शाई गई है। बेहतर दक्षिण/पश्चिम उन्मुखीकरण के लिए, हम गैराज को घर के बाईं ओर की बजाय दाईं ओर रखना पसंद करेंगे। हम घर बनाने वाली कंपनी को असाइन करने से पहले जानना चाहेंगे कि क्या यह संभव है। विकास योजना के पाठ भाग में इस बारे में कोई निर्देश नहीं दिए गए हैं। शायद इस फोरम में पहले से ऐसी परिवर्तन/विकास योजना से विचलन (प्लॉट 78) के बारे में अनुभव हो।

भले ही मेरी दृष्टि में आपकी विकास योजना योजना चित्रांकन विनियमन को थोड़ा अजीब तरह से व्याख्यायित करती है, मैं प्रतीकात्मक चित्रण को इतना बाध्यकारी नहीं मानता कि इस इच्छा के लिए छूट आवश्यक हो। हालांकि, मैं यहाँ घर के प्रतीकों के छत के हल्के हरे रंग की रेखाओं के साथ लाल रेखाओं को निर्माण रेखाएं मानता हूँ, अर्थात विकास योजना लेखक यहाँ घरों (पहली और दूसरी पंक्ति दोनों) की समान मुखाकोणीय समन्वय चाहता है। इसलिए आपका गैराज संभवतः योजना के ऊपर वाले घर की तरफ स्थानांतरित हो सकता है - लेकिन घर को "नीचे" की तरफ खिसकने की अनुमति नहीं है [संलग्न रूप में मैंने इस "हड़पाए गए" थ्रेड से आपका योजना खंड यहाँ लिया है]। "घर बनाने वाली कंपनी को असाइन करने से पहले" मेरे लिए कुछ ऐसा लगता है कि आप खुद को इस तरह के संदिग्ध प्रदाताओं के नियंत्रण में देना चाहते हैं, जिसके पीछे मैं एक नाजुक प्रश्न चिह्न बनाना चाहूंगा। वैसे अफसोस है कि आपने प्रशंसात्मक रूप से प्रश्नावली भरने के बावजूद घर का डिज़ाइन तुरंत नहीं दिखाया।

लाल और हरे रंग की लाइनों का शायद शोर सुरक्षा से संबंध है



लेकिन मैं छत के डिजाइनों में फोटोवोल्टाइक अनुकूलन की अत्यधिक इच्छा देखता हूँ

मुझे Bebauungsplan से एक जैसी विचलन के कारण Landratsamt को 700 यूरो भेजने पड़े। और अनुमोदन के लिए 8 सप्ताह इंतजार करना पड़ा।

मैंने इसका मानचित्र में देखा है। ऐसा लगता है कि निर्माण क्षेत्र में लगभग हर प्रकार का विचलन संभव है। आपके Grundstück की तिरछी दिशा में 2.2 मीटर की ऊँचाई का अंतर है और निर्माण में यह लगभग 90 सेमी है।

हालांकि मेरे दृष्टिकोण से आपका Bebauungsplan (निर्माण नियोजन योजना) Planzeichnungsverordnung (योजना अंकन नियमावली) को कुछ हद तक अनोखे तरीके से व्याख्यायित करता है, मैं प्रतीकात्मक चित्रांकन को इतना बाध्यकारी नहीं मानता कि इस इच्छा के लिए विचलन की छूट आवश्यक हो। हालांकि, मैं यहाँ Haussymbole (घर के प्रतीक चिन्हों) के गिबलों (छत के झरोंखों) पर हल्के हरे रंग की लाइनों के साथ लाल लाइनों को Baulinien (निर्माण रेखाओं) के रूप में व्याख्यायित करता हूँ, अर्थात् Bebauungsplangeber (निर्माण नियोजन प्रदाता) यहाँ घरों (पहली और दूसरी पंक्ति दोनों) की एक समान मुखौटा रेखा चाहता है। इसलिए आपकी गैराज संभवतः योजना की ऊपरी गृहदिशा पर स्थानांतरित हो सकती है - लेकिन इसके लिए घर को "योजनान्तर" (नीची योजना दिशा) हलना नहीं चाहिए। [अटैच्ड, मैंने आपके योजना अंश को "gekaperten" थ्रेड से यहाँ कॉपी किया है]।

"घर निर्माण कंपनी को नियुक्त करने से पहले" मुझे कुछ ऐसा लगता है जैसे आप खुद को एक संदिग्ध प्रदाता के अपने-अपने चित्रकर्मी के भरोसे सौंपना चाहते हैं, जिसके पीछे मैं एक नाजुक प्रश्नचिन्ह लगाना चाहूँगा। वैसे, यह अफसोस की बात है कि आपने प्रशंसनीय रूप से प्रश्नावली भरने के बावजूद, घर का प्रारूप भी नहीं दिखाया।

हमें ऐसा पसंद आएगा। दुर्भाग्यवश मैं कार्यक्रम में केवल एक झोंपड़ी नुमा छत (Zeltdach) बना सका, लेकिन यह एक वाल्म छत (Walmdach) होना चाहिए।