दक्षिण-पश्चिम प्रवेश मार्ग वाली जमीन - कैसे निर्माण करें?

प्रिय फोरम,
हम अभी तक लगभग 160m² रहने की जगह वाले एक एकल परिवार के घर की योजना के शुरुआत में हैं। घर के बारे में हमारे पास अभी केवल मोटे तौर पर विचार हैं, हम पहले एक उपयुक्त भूखंड पाना चाहते हैं। सामान्य रूप से, हम अब तक मुख्य रूप से तैयार घर की दिशा में सोच रहे थे।

अब हम एक भूखंड (लाल सीमा में) के लिए आवंटन प्रक्रिया में हैं। आकार और स्थान (खेत के किनारे) से यह हमें अच्छा लग रहा है। हालांकि, कई विशेषताएँ और प्रतिबंध हैं, इसलिए हम सोच रहे हैं कि इस भूखंड पर सही तरीके से निर्माण कैसे किया जा सकता है।
- उत्तर में एक आसन्न जल संरक्षण क्षेत्र घेरा हुआ है।
- पश्चिम में एक साइकिल मार्ग है। यहां 3 मीटर का "आंगन" निर्धारित है (केवल कम बाड़/झाड़ी, कोई कारपोर्ट या प्रवेश मार्ग नहीं)
- दक्षिण-दक्षिण-पश्चिम में सड़क से प्रवेश मार्ग है
- पूर्व में खेत लगा हुआ है
- दक्षिण में सीधे पड़ोसी का भूखंड है



हमारा पहला विचार यह होगा कि कारपोर्ट को सीधे दक्षिण में सड़क के पास रखा जाए, घर से अलग। फिर घर को उत्तर या उत्तर-पूर्व की ओर रखा जाए (पश्चिम तरफ खिंची हुई प्रवेश गली के साथ)।
फिर छत और बगीचे को दक्षिण/दक्षिण-पूर्व की दिशा में नियोजित किया जा सकता है।



आपका इस बारे में क्या विचार है, क्या यह समझदारी है?
टेक्नीक रूम का क्या होगा, मैंने पढ़ा है कि कई मामलों में इसे सड़क/संपर्क मार्ग की दिशा में योजना बनानी होती है? हम तो इसे उत्तर में रखना पसंद करेंगे।

या आपके पास क्या सुझाव और विचार हैं?

बहुत धन्यवाद और सादर
माइचा

निर्माण योजना/प्रतिबंध
भूखंड का आकार: 620m²
ढलान नहीं
ज़मीन क्षेत्रफल संख्या: 0.4
मंज़िल क्षेत्रफल संख्या: 0.8
स्थान पार्किंग की संख्या: 2
मंज़िल की संख्या: 2
: झुकी हुई
शैली: खुली
दिशा: स्वतंत्र
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: TH 4.5-6.5 FH 10.5

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
एकल परिवार का घर EH40, संभवत: सैटल्डेक, आवश्यकता अनुसार वाल्म
तहखाना: नहीं, मंज़िलें: 2
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 2+2 (2 वर्ष, 0 वर्ष)
भवन की आवश्यकता: भूतल में टेक्नीक रूम, रहने/खाने का क्षेत्र, अतिथि कक्ष (बाद में कार्य कक्ष) और डबलूसी/शॉवर के साथ वॉशरूम
ऊपरी मंज़िल: शयनकक्ष, बच्चों का कमरा, कार्य कक्ष (बाद में बच्चों का कमरा)
कार्यालय: होम ऑफिस
खुली रसोई
खाने के स्थान की संख्या ~6
चिमनी: नहीं
बालकनी, छत वाली छत नहीं
कारपोर्ट: हाँ

अपने विचारों को छोड़ दीजिए कि बगीचा केवल दक्षिण में सुंदर होता है, और सबसे अच्छा तो कारपोर्ट के साथ ही दृश्य सुरक्षा के रूप में होता है।

आम तौर पर हम अब तक औसतन तैयार घर की ओर सोच रहे थे।

तय तैयार घर के किन मिथकों के कारण और क्यों EH40 (या क्या EH40 तैयार घर की ओर झुकाव का कारण है)?

तकनीकी कक्ष के बारे में क्या, मैंने पढ़ा है कि उसे कई मामलों में सड़क / पहुँच की दिशा में योजनाबद्ध करना होता है?

धन अधिक होने पर आप सिद्धांत रूप में लंबे केबल रख सकते हैं, बस उन्हें अतिक्रमित नहीं किया जाना चाहिए। घर में प्रवेश और तकनीकी कक्ष अलग हो सकते हैं, जैसे उदाहरण के लिए भूमिगत कनेक्शन कक्ष को और ऊपर के तल पर "बॉयलर", "सुरक्षा बॉक्स" आदि।

हाय 11ant, Rückmeldung के लिए धन्यवाद।

Trennt Euch mal von den Vorstellungen, Garten wäre nur im Süden schön, und am besten mit dem Carport gleich als Sichtschutzbollwerk.

क्या आप कह रहे हैं कि आप Garten Richtung Norden की योजना बनाएंगे और घर Süden में रखेंगे? यह मानना ठीक होगा कि Süden में पड़ोसी घर Norden की ओर और फिर सटे हुए बनाएगा।

Wegen welchem der Fertighausmythen speziell, und weshalb EH40 (oder ist EH40 der Grund für die Neigung zum Fertighaus)?

शायद आंशिक रूप से उस मिथक के कारण कि हमारे लिए यह सस्ता होगा।
EH40, क्योंकि हम KfW 300 और NRW Nachhaltiges Wohnen की योजना बना रहे हैं। यदि यह काफी महंगा नहीं होता है तो हम QNG भी विचार कर सकते हैं। और कम से कम यहाँ पढ़ने के अनुसार, Fertighäuser इस स्थिति में फायदेमंद होते हैं।
लेकिन आमतौर पर हम इस बारे में पूरी तरह से खुले हैं।

शायद आंशिक रूप से इस मिथक के कारण कि यह हमारे लिए सस्ता होगा। EH40, क्योंकि हम KfW 300 और NRW सतत आवास की योजना बना रहे हैं। यदि यह बेहद महंगा न हो तो हम QNG भी सोच सकते हैं। और सबसे देर से, जैसा कि मैंने यहां भी पढ़ा है, पूर्वनिर्मित मकान इस मामले में फायदे में हैं। लेकिन आम तौर पर हम अभी पूरी तरह खुले हैं।

पूरी तरह खुले रहना बहुत अच्छा है। निर्माण विधियाँ इस लिहाज से पूरी तरह समान हैं कि कोई भी मूल रूप से सस्ता या अधिक सटीक पूर्वानुमानित अंतिम मूल्य नहीं रखता। केवल फाइनर एफिशिएंसीहाउस-स्तरों में लकड़ी के फ्रेम वाले घर मानकों को आसानी से पूरा कर सकते हैं। लेकिन उनकी आवश्यकता नहीं होती। मैं अपने ग्राहकों को हमेशा उनकी टैक्स रिटर्न में देखने की सलाह देता हूँ, जिसमें वे दूसरों के मुकाबले कहाँ खड़े हैं। मानकों में अवांटगार्ड बनने का प्रयास करना लगभग व्यर्थ है और इसलिए यह "अधिक कमाने वालों" का क्षेत्र है। यदि दोनों प्रोग्रेशन दर पर कमाते हैं, तो "थर्मल इंसुलेशन आर्थिक संवृद्धि और लेबोरेटरी हीटिंग तकनीक" के माध्यम से "दुनिया बचाने" का काम दूसरों को सौंप देना बेहतर होता है। मेरे गृह निर्माण योजना के उपयोगकर्ता निर्माण विधि का निर्णय हमेशा कली के आराम के दौरान बनाए गए मोड़ में करते हैं।

क्या इसका मतलब है कि आप अधिकतर उत्तरी दिशा में बगीचे की योजना बनाएंगे और घर को दक्षिण में रखेंगे? यह तो माना जाना चाहिए कि दक्षिण में पड़ोसी घर को उत्तर में और तुरंत लगकर बनाएगा।

मैं एक राइनलैंडर के रूप में सामान्यतः अपने पड़ोसी के प्रति किसी भी तरह की द्वेष भावना नहीं रखता। मुझे इससे क्या फर्क पड़ता है अगर पड़ोसी भी अच्छा जीवन बिताता है। पार्क प्लॉट जो किलोमीटरों तक सूर्य की किरणों के लिए खुले होते हैं, सामान्य लोगों (जैसे कि मैं) के लिए वहन करने योग्य नहीं हैं, और कम से कम गर्मी की छुट्टियों के महीनों में वे अधिकतर नकारात्मक या परिष्कृत छाया देने वाले होते हैं। संभवतः मैं ऊपर रहूंगा और आनंद लूंगा कि उत्तर की ओर अवरुद्ध न होने वाले बादल जलाशय की ओर से मुझे कभी भी सूरज की चमक से झुकना नहीं पड़ेगा। औटो नॉर्मल निर्माणकर्ता के लिए 'आउट ऑफ द बॉक्स' सोच काफी कम विकसित है। मेरा घर यहाँ शायद ट्राउफस्टैंडिग रहेगा और निर्माण क्षेत्र की उस किनारे के पास जहां साइकिल मार्ग जुड़ा है।

यह उम्मीद की जा सकती है कि दक्षिण का पड़ोसी उत्तर में घर बनाएगा और फिर सीधे सटेगा।

…और ठीक इसलिए मैं वहां अपने बगीचे को रखना पसंद नहीं करता।
आपका पड़ोसी इस तरह या कुछ इसी तरह से बनेगा (मैं यह मानता हूँ कि गैराज को निर्माण सीमा से बाहर रखा जा सकता है)।

अगर आप अपना बगीचा या टैरेस वहीं की ओर रखेंगे, तो आपको कार के दरवाज़े बंद करने, घर आने-जाने, और पड़ोसी के साथ नाजुक अलगाव जैसी समस्याओं का सामना करना पड़ेगा। हम 10 मीटर दूर की हर आवाज़ सुन लेते हैं... वे भी काफी शोर करते हैं।

हालांकि, मुझे यह भी अच्छा नहीं लगता। घर का प्रवेश द्वार भी किसी का स्वागत करना चाहिए।
लेकिन मुझे आपकी तारीफ करनी होगी कि आपने घर और पार्किंग स्थल के बीच कोई कनेक्शन नहीं बनाया।

तो फिर टैरेस और बगीचे को दक्षिण/दक्षिण-पूर्व की ओर योजना बनाई जा सकती है।

मैंने यह भी दिखाया है कि कैसे घर में रोशनी आ सकती है। यह बिल्डिंग प्लान पर निर्भर करता है।
आप एक ज़्वरखाउस (छोटा छज्जा) भी बना सकते हैं, जिसमें दक्षिण की ओर बड़ा खिड़की हो और वहाँ सीढ़ी के पास एक छोटा हवा का कमरा हो, जो प्रकाश को नीचे के मंजिल तक ले जाता है। खुलापन सभी की पसंद नहीं होती, खासकर जब बच्चों का ध्यान रखना हो।

टैरेस को बाहर काफी रोशनी मिलती है। बगीचे को भी धूप मिलती है, निश्चित रूप से उत्तर की दिशा में भी।
गर्मी में आमतौर पर लोग टैरेस का आनंद शाम को ही लेते हैं, यहां मुख्य बात यह है: इंद्रियां पश्चिमोत्तर दिशा में डूबती हैं! गर्मी के मौसम में।
यह महत्वपूर्ण है कि पूर्व से पश्चिम तक घर में पर्याप्त रोशनी मिले।
और टैरेस की बात करें, तो आप जमीन पर कुछ जगहों पर कई टैरेस बना सकते हैं। इसे बाहरी बैठने की जगह कहा जाता है।

P.S. तस्वीरें बदलनी चाहिए।

- पश्चिम में एक साइकिल पथ है। यहाँ 3 मीटर के लिए "आंगन" निर्धारित किया गया है (सिर्फ नीची बाड़ / हेज, कोई या ड्राइववे नहीं)

तो अच्छा मौसम होने पर दिन में x लोग साइकिल चलाते हुए गुजरेंगे और उनमें से कुछ जिज्ञासु होकर आप की ओर देखेंगे। क्या यह आपको परेशान करता है? अगर हाँ, तो आपको इस बात का ध्यान रखना होगा कि हर कोई आपकी टैरेसを見る नहीं सके। इस स्थिति में आधुनिक खिड़की के सामने वाले हिस्से के बारे में भी सोचना होगा।

स्थिति के संदर्भ में...कारपोर्ट को सड़क के पास रखना सभी मामलों में सही माना जाएगा। अगला सवाल यह होगा कि आप घर का दरवाजा कहाँ चाहते हैं। क्लासिक तौर पर उत्तर की ओर (लंबा रास्ता), पश्चिम की दिशा में गिबल साइड पर (गिबल साइड का दरवाजा आमतौर पर योजना के लिए मुश्किल होता है) या दक्षिण की ओर सबसे छोटा रास्ता (थोड़ा असामान्य)। तकनीकी कक्ष को मैं फिलहाल विचारों से हटाना चाहूँगा। लेकिन हाँ, हर मीटर की कीमत होती है और एक निश्चित सीमा (आमतौर पर 15-20 मीटर) पर आपको सेवाप्रदाता से एक हैंडओवर शाफ्ट मिलेगा और उसके बाद शाफ्ट के पीछे की सभी चीज़ों की ज़िम्मेदारी आपकी होगी। वैसे भी, तकनीकी कक्ष और अतिरिक्त कार्य/मेहमान कक्ष के साथ ग्राउंड फ्लोर की योजनाएँ बनाना आसान नहीं होता। इससे ग्राउंड फ्लोर में बहुत अधिक जगह की आवश्यकता होती है। इसलिए तकनीकी कक्ष को सबसे छोटी कोने में रखने के लक्ष्य से शुरुआत करने की ज़रूरत नहीं है।