नई निर्माण क्षेत्र में जमीन का चयन - किसके पास सुझाव, अनुभव हैं?

नमस्ते प्यारे फोरम,

हम (काफी संयोगवश) एक नए आवास क्षेत्र में एक भूखंड प्राप्त करने जा रहे हैं। हालांकि, यह हम जैसे घर निर्माण नवसिखियों के लिए कुछ चुनौतियाँ प्रस्तुत करता है।
हम एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं। चिन्हित भूखंड हमारे लिए उपयुक्त हैं।

हम सुझाव/सलाह के लिए उत्सुक हैं और (आशा करते हैं) कि सपनों के घर तक एक साथ लंबा सफर होगा।

स्वाबिया से अनेक शुभकामनाएँ!

मैं मानता हूँ कि उत्तर ऊपर है और दुर्भाग्यवश कोई क्रमांक नहीं हैं।

लेकिन मुझे पूरी निचली 4 की पंक्ति आकर्षक लगती है। छतरी के लिए अच्छी दिशा और किनारे पर। इससे बगीचे में शांति रहती है।

सबसे नीचे बाएँ किनारा किसी तरह से अच्छा है। इसका "अपना" प्रवेश द्वार है और अच्छी दिशा है। हमारे नए विकास क्षेत्र में किनारे पर रहने वालों को चूहों की थोड़ी समस्या होती है।

अन्यथा ऊपर दाएँ। यह भी छतरी और बगीचे के लिए अच्छी दिशा है। बगीचे के बाद एक सुंदर घास का मैदान है।

सभी बताए गए भूखंडों की अच्छी दिशा है। मैं इसे बहुत महत्वपूर्ण मानता हूँ।
भूखंड पर ऊंचाई का अंतर जितना हो सके कम होना चाहिए। इससे योजना बनाने और निर्माण में आसानी होती है।
फिर भूखंड के कट को देखना चाहिए। संभव हो तो माप के अनुसार प्रवेश द्वार, गैराज, रास्ते, छतरी आदि को अंकित करें।
निर्धारित या वर्तमान परिवेश भी भूखंड की कीमत बढ़ा या घटा सकता है।

चुने गए Grundstück सभी उसी सेक्शन WA1.1 में स्थित हैं, मंजिल संख्या पढ़ने में कठिन है, मेरे कहने पर Bezugrechteck में उत्तर में पश्चिम से पूर्व तक भूमि 8.1 मि. बढ़ती है, दक्षिण में पश्चिम से पूर्व तक केवल 5.4 मि., पश्चिम में दक्षिण से उत्तर केवल 40 से.मी. और/लेकिन पूर्व में दक्षिण से उत्तर तक 3.1 मि. बढ़ती है। मकान की ऊंचाई सभी जगह समान है, इसकी संदर्भ ऊंचाई प्रत्येक Grundstück के लिए व्यक्तिगत रूप से निर्धारित है। उत्तरी पंक्ति में भूमि दक्षिणी बगीचे और सार्वजनिक हरित क्षेत्र की ओर ढलती है, मध्य पंक्ति में यह उत्तर बगीचे और सार्वजनिक हरित क्षेत्र की ओर बढ़ती है और दक्षिणी पंक्ति में भूमि बगीचे, Pflanzgebotsstreifen और वर्तमान में अभी भी खेत की ओर ढलती है। यहाँ बिक्री कैसे होती है: सभी स्वतंत्र रूप से, Bewerberverfahren में या यहाँ प्रक्रिया कैसे चलती है?

मैं कहूँगा कि आपने अपनी Auswahl इतनी सीमित कर ली है कि आप अपनी सिटीविला बना सकते हैं। मैं खुद को और अधिक सीमित नहीं करना चाहूँगा - बाद में विकल्प एक के बाद एक समाप्त हो सकते हैं क्योंकि अन्य लोग पहले आरक्षित कर चुके हैं। अभिविन्यास तो पारंपरिक है, जिससे आप क्लासिक सिटीविला बना सकते हैं जिसमें साइड में डबल गैराज और दक्षिणी छज्जा हो। हालांकि, मैं यह बताना चाहूँगा कि अब जलवायु परिवर्तन के कारण यह सबसे अच्छा विकल्प नहीं है, इसलिए संभवतः अन्य छज्जा स्थानों की योजना बनाना और उन्हें सक्षम बनाना चाहिए।