371 वर्ग मीटर की जमीन, क्या उम्मीदें वास्तविक हैं?

पहले तो नमस्ते, माफ़ कीजिए कि मैं सीधे पंजीकरण के बाद ही एक सवाल लेकर आ गया हूँ, लेकिन शायद यही पंजीकरण का अक्सर कारण होता है।
हम एक 371 वर्ग मीटर (18.5x20 मीटर) के ज़मीन के खरीदने के लिए फाइनली साइनिंग के करीब हैं।
मुझे पता है, बहुत लोग शायद कहेंगे यह छोटा है, लेकिन हमने अपने लिए फैसला किया है कि यह हमारे लिए पर्याप्त होगा। हालाँकि मैं एक सामान्य व्यक्ति हूँ और इसलिए मैं पूछना चाहता था कि क्या मेरी कल्पनाएँ, जैसे कि यह कैसा दिखना चाहिए, वास्तविक हैं।
हम एक 10 मी x 7.8 मी (78 वर्ग मीटर अधिकतम) की जमीन चाहते हैं और उस पर 2 पूरी मंजिलें। जब मैं इसे खींचता हूँ तो यह सब पूरी तरह पर्याप्त लगता है और मुझे बहुत पसंद आता है (4 सदस्यीय परिवार)।
मेरी गणना के अनुसार, मकान के पीछे लगभग 8x20 मीटर की जगह बचती है। वहाँ एक टेरस और संभवतः एक बगीचे का छोटा घर भी होगा, फिर भी यह पर्याप्त होना चाहिए। मैं 100 वर्ग मीटर की कामना करता, लेकिन बर्लिन के आसपास के क्षेत्र में यह अभी आसान नहीं है और यह स्थान हमारे लिए बिल्कुल उपयुक्त है।
फिर भी मैं उत्सुक हूँ कि मेरी सोच में कहाँ गलती हो सकती है।
पहले से धन्यवाद।

हैलो स्प्रीलेफैंट,

क्या यह तुम्हारे लिए पर्याप्त है, यह केवल आप ही तय कर सकते हैं।
वहाँ 10x7.8 जैसा तुम सोचते हो, क्या दो पूर्ण मंजिलों के साथ फिट हो सकता है (या हो सकता है), यह यहाँ कोई तय नहीं कर सकता।
इस बारे में योजना पत्र, विकास योजना भी शामिल करो।

तुमने उम्मीद है कि यह गलतफहमी नहीं की कि आधार क्षेत्र = रहने का क्षेत्र?
एक घर में दीवारें भी होती हैं।

यदि आप अभी भी यह सोच रहे हैं कि जानकारी कहाँ से प्राप्त करें। Alkis के लिए Google पर खोजें। वहाँ आप पते की मदद से आधिकारिक कैटास्टर के अनुसार संबंधित Lageplan और यदि लागू हो तो वहां के Bebauungspläne देख सकते हैं। सब कुछ ऑनलाइन संभव है। यह मुझे बहुत मददगार लगा। 370 m² एक स्वतंत्र खड़े घर के लिए कुछ नहीं हैं। मेरी अब लगभग 500 हैं (मापन के बाद 2 कम हो गए :mad). और मैं देख रहा हूँ कि कुल बाग़ की जगह तेजी से घट रही है। अगर पूर्व स्वामी ने बाड़ गलत लगा दी हो, तो जगह और भी घटेगी... और हाँ, जांचें कि क्या यह Nachverdichtung है, यानी उदाहरण के लिए, किसी मौजूदा संपत्ति का एक हिस्सा जिसमें निर्माण है। यदि यह भी आगे का हिस्सा है, तो आपको शायद 3 मीटर चौड़ा Geh-, Fahr- und Leitungsrecht देना होगा। बस इतनी जगह से 50 m² गायब हो जाती है (इसे अकेले उपयोग के लिए नहीं रखा जा सकता और हमेशा खाली रखा जाना चाहिए)।

मेरे पास 308m² है और एक घर है जिसके बाहरी आयाम 10.5x7.0m² हैं।
बेशक, बगीचा बहुत बड़ा नहीं है, लेकिन यह एक टेरेस, दो पार्किंग स्थल, सामने का बगीचा, सब्ज़ी का बेड (15m²) और ट्रामपोलिन के लिए थोड़ा घास के लिए पर्याप्त है।
जहाँ तक मेरे घर का सवाल है, वह लगभग 100m² रहने की सतह पर आता है। हम सिर्फ तीन लोग हैं।
आपके द्वारा बतायी गई घर की सतह बिल्कुल भी भरपूर नहीं है, और अगर संभव हो, तो मैं थोड़ी चौड़ाई और देना चाहूंगा। लेकिन आप लिखते हैं कि 78m² अधिकतम है?

मेरी राय: उपलब्ध चीज़ों के साथ काम करना चाहिए। अगर अच्छा भूखंड ढूँढना इतना मुश्किल है, तो बेहतर है कि 100m² कम घास हो और अच्छी लोकेशन हो। यह सब एक समझदार, सघन योजना पर निर्भर करता है - यहाँ मैं विशेष रूप से घर के फ़्लोर प्लान की बात करता हूँ।
जो पूर्णता की तलाश करता है, अंत में शायद कुछ भी न पाए... बेशक बंद समझौतों के साथ भी जीना आना चाहिए।

मेरा विचार: मौजूदा संसाधनों के साथ काम करना चाहिए। अगर अच्छा भूखंड ढूँढना इतना मुश्किल है, तो बेहतर है कि 100m² घास कम हो और अच्छी जगह मिले।

यह सही है। यहाँ जगह बहुत महत्वपूर्ण है। क्या यह वास्तव में इतनी अच्छी है? बर्लिन में विशेष रूप से सार्वजनिक परिवहन का कनेक्शन महत्वपूर्ण है (S- या U-Bahn <1 किमी) क्योंकि ट्रैफिक के समय कार से जाना अक्सर ज्यादा समय लेता है...

नमस्ते, लेकिन जब हस्ताक्षर के बिल्कुल करीब होते हैं तो किसी बिल्डर, आर्किटेक्ट आदि के साथ यह जांचना जरूरी होता है कि क्या संभव है (?) हमारे पास लगभग 440 हैं

हमारे लिए पर्याप्त है