भूमि/फ्लोर प्लान - निर्णय सहायता?

नमस्ते!

हमने सोचा कि अब हम भी यहाँ रजिस्टर कर लें। हमने बहुत कुछ पढ़ा और सीखा है, लेकिन हमारे विशेष समस्या में हम आगे नहीं बढ़ पा रहे हैं।

हमारे पास एक ज़मीन है (लंबी कहानी - आखिरकार एक ऐसा जो हम प्राप्त कर सकते हैं, सुंदर समतल, एक नए आवासीय क्षेत्र में, अच्छी साइज का, किफायती आदि) और निर्माण योजना हमें थोड़ा परेशान कर रही है। पहले हमने लिखा हुआ पढ़ा था कि 2 पूर्ण मंजिलें हो सकती हैं और हमें लगा बहुत अच्छा! - फिर कहीं एक वाक्य आया कि अधिकतम टैर्फ ऊँचाई 4 मीटर तक सीमित है।

तो इसका मतलब ऊपर अधिकतम 1 मीटर का क्नीज़टॉक होगा (हमारे पास अभी 80 सेमी है और हम जानते हैं कि हम वास्तव में इतना कम क्नीज़टॉक नहीं चाहते)। इसका मतलब है कि ऊपर कपड़े रखने के लिए ठीक से आलमारी रखना संभव नहीं है। अतिरिक्त रूप से, छत की झुकाव 30-38° निर्धारित है जिससे घर की चौड़ाई भी पहले से निर्धारित हो जाती है।

हमारे विचार मानक घर से अलग हैं।

चूंकि बच्चों के कमरों में क्नीज़टॉक असुविधाजनक है, हमने निम्नलिखित विभाजन का विचार किया है:

विचार - 1 ऊपर माता-पिता का क्षेत्र
भूतल: बैठक/भोजन क्षेत्र, रसोई, 3 कमरे, बच्चों का बाथरूम, मेहमानों के लिए शौचालय, गार्डरोब, छोटी स्टोर रूम
डाली मंजिल: माता-पिता का बाथरूम, गैलरी, शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, कार्यालय

यह पूरा क्षेत्र बड़ा हो सकता है लेकिन बाहर से यह एक बड़ा ब्लॉक जैसा नहीं दिखना चाहिए।

वैकल्पिक विचार 2 - पारंपरिक
भूतल: बैठक/भोजन क्षेत्र, रसोई, मेहमानों के लिए शौचालय, गार्डरोब, छोटी स्टोर रूम, कार्यालय
डाली मंजिल: माता-पिता का क्षेत्र (शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, बाथरूम), 3 कमरे, बच्चों का बाथरूम

क्या आपके पास कोई आइडिया है कि इसे एक सुंदर प्लान में कैसे डाला जाए? या कहीं इसका कोई उदाहरण है?
Luxhaus में एक नक्शा है जो इस पर बहुत करीब आता है, हालांकि फ्लैट रूफ वर्शन में (हम तुरंत इसे पसंद करेंगे), लेकिन वहां यह अनुमति नहीं है।

पहले विचार में हमें यह पसंद है कि माता-पिता का क्षेत्र अलग है और बच्चों का क्षेत्र भी। यह शुरुआत में सख्त लग सकता है लेकिन जब बच्चे बड़े होंगे, तो यह अच्छा होगा कि हर कोई खुद को अलग रख सके। कार्यालय बच्चों के कमरों से अलग मंजिल पर होना लगभग अनिवार्य है। ताकि शोर थोड़ा कम हो सके और पूरे दिन काम किया जा सके। क्नीज़टॉक DG के जो बताए गए कमरों में हमें परेशान नहीं करता और इसे बिल्ट-इन अलमारी से सुंदर बनाया जा सकता है। लेकिन: यह सब जमीन पर क्षेत्र में बहुत बड़ा बन जाता है (मेरे पहले ड्राफ्ट 17x10 मीटर का घर बनाते हैं)। बैठक/भोजन क्षेत्र कम से कम 60 वर्ग मीटर होना चाहिए।

दूसरा विचार बस मानक है। क्या किसी के पास ऐसे क्नीज़टॉक और बच्चों के कमरों का अनुभव है? कृपया हमारी विचारों पर टिप्पणी करें।

धन्यवाद!!!!

निर्माण योजना/प्रतिबंध
ज़मीन का आकार 760 वर्ग मीटर
ढलान - नहीं
भूमि क्षेत्रांक - 0.4
मंजिल क्षेत्रांक - 0.6
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा - बड़ी
परिधि निर्माण - संभव
स्टीलप्लाट्ज़ की संख्या - 50 वर्ग मीटर प्रति 1 जगह
मंजिल संख्या - 2 मंजिला (सिद्धांत में)
छत का प्रकार - सैट्लडच, द्वि-झुकी हुयी पुल्टडच (1.5 मीटर का अंतर संभव)
शैली - आधुनिक
दिशा - मुक्त
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ - अधिकतम 4 मीटर टैर्फ ऊँचाई, 7.5 मीटर प्रथम
अन्य निर्देश - छत की झुकाव 30-38°

निर्माणकर्ता की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार - आधुनिक, विशेष
तहखाना, मंजिलें - तहखाना, भूतल, डाली मंजिल
लोगों की संख्या, उम्र - 4 (2 वयस्क + 2 बच्चे)
भूतल, ऊपर मंजिल में कमरे की आवश्यक्ता - ऊपर देखिये
कार्यालय: परिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? दोनों
सालाना अतिथि सोने वाले (0)
खुली या बंद वास्तुकला - खुली
परंपरागत या आधुनिक निर्माण - आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड - हाँ दोनों

लेकिन: यह पूरा क्षेत्र आधार क्षेत्रफल से बहुत बड़ा हो जाएगा (मेरे पहले स्केच में 17x10 मीटर का घर क्षेत्रफल निकला था)।

आखिर में यह क्षेत्रफल अनुपात के साथ तंग हो सकता है...

विचार 2 ही मानक है। क्या किसी के पास ऐसे नीस्टॉक और बच्चों के कमरों के साथ अनुभव है? कृपया हमारे विचारों पर टिप्पणी करें।

मैं इसे व्यक्तिगत रूप से बेहतर मानता हूँ। नीचे मंजिल (EG) में बच्चे? आप उत्सव मना रहे हैं, जबकि बच्चे सोने चाहिए - यह शानदार बात है। बच्चे बेहतर होंगे कि ऊपर मंजिल (OG) में अपना घर बनाएं।
और कपड़ों की अलमारियां अनिवार्य रूप से बाहरी दीवारों के पास रखनी जरूरी नहीं हैं। पर्याप्त ऊंची अंदरूनी दीवारें हैं। खासकर जब आप उदारतापूर्वक निर्माण करना चाहते हैं।

अंत में सब कुछ बजट के अनुरूप होना चाहिए। 17x10 के घर के लिए पहला 3/4 मिलियन घर में ही चला जाएगा।

80 पहले ही कम है...

इसका मतलब है कि ऊपर समझदारी से अलमारी रखना संभव नहीं है।

चूंकि बच्चों के कमरे में घुटनों की ऊंचाई असुविधाजनक है, इसलिए हमारे पास निम्नलिखित वितरण का विचार है:

मैं इस तरह की समस्या बिल्कुल नहीं देखता। दरवाजों के पीछे अलमारियाँ समझदारी से रखी जाती हैं, और वे तो घर के बीच में होती हैं, यानी तिरछी छत के नीचे नहीं। जहाँ खड़े होने की ऊंचाई सीमित होती है, वहाँ फर्नीचर वाले शेल्व्स/ अलमारियाँ या बच्चों के लिए सोने की जगह बनाई जा सकती है।

इसके अलावा छत की ढाल 30-38° निर्धारित की गई है, जिससे घर की चौड़ाई भी पहले से तय हो जाती है।

अरे...

रहने/खाने का क्षेत्र कम से कम 60qm होना चाहिए।

मैंने पढ़ते समय रसोई, खाने और रहने को 50qm सामान्य तौर पर माना। इससे मैं भूमिगत तल (EG) में 110/120qm था (जिसमें 3 बच्चों के कमरे शामिल हैं), जबकि DG को केवल 50qm चाहिए था, यानी भूमिगत तल और ऊपरी तल के स्थान की मांग में पूरी तरह असंतुलन था।

इसलिए मैं DG को बच्चों के क्षेत्र के रूप में देखता हूँ।

लेकिन बिना जमीन के कोई सलाह देना ठीक नहीं है, और मैं इसे एक वास्तुकार का काम समझता हूँ कि वह कैसे दी गई छज्जा की ऊंचाई से अधिकतम लाभ उठाए, उदाहरण के लिए तरकीबों, गणनाओं और छोटे खिड़कियों (Gauben) के साथ।

या तीसरा विचार:
मूल तल में माता-पिता का क्षेत्र और ऊपर के तल में तीन बच्चे के कमरे और कार्यालय।
मुझे यह अधिक तार्किक लगेगा।

सही योजना बनाने पर मैं इस मामले को पूरी तरह से शांतिपूर्वक देखता हूँ। [Bebauungsplan] गॉबेन और ज़्वरच्गीबेलन के बारे में क्या कहता है? वे कितने बड़े हो सकते हैं, अगर उन्हें बिल्कुल भी अनुमति है?
अन्यथा विशेषज्ञ खोजें और कुछ योजना बनवाएं। यह अधिकतर आवंटन का सवाल नहीं है, बल्कि [bonfortionösen] इच्छाओं की सूची के संदर्भ में पैसे का सवाल है, मुझे लगता है।

क्लासिक विभाजन।
नहीं तो घर एक विशाल बॉक्स बन जाएगा। उसे भुगतान करना होगा।
असामंजस्य की स्थिति में मैं छत के संभावित विस्तार के साथ बंगला की ओर झुकाव रखूंगा।

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