कॉंक्रिट फाइलिग्रीन छत Q3 को स्पैचल और सैंड करना

नमस्ते,
हम घर सौंपने के कुछ ही पास हैं और अब हमारे पास एक समस्या है। निर्माण कंपनी की ओर से हमारी पेंटिंग वाली कंपनी को Q3 में पूरे घर की स्पैचलिंग और सैंडिंग करनी थी और उसके बाद पेंटिंग व्लाइज लगाना और सफेद करना था। चूंकि देरी हुई, हमें सूचना मिली कि वे अब एक ऐसे समय में पहुंच गए हैं जब उनकी कोई क्षमता उपलब्ध नहीं है। हम जरूर घबरा गए क्योंकि हर पेंटिंग कंपनी हमारा मज़ाक उड़ाती है जब हम जल्दी में क्षमता के बारे में पूछते हैं।

इसलिए हमने निर्माण कंपनी का एक ऑफर स्वीकार किया कि पेंटर्स कम से कम घर की स्पैचलिंग और सैंडिंग कर दें और अगर जरूरत पड़ी तो नवीनीकरण का काम हम खुद कर लेंगे।
अब हमें भाग्य मिला कि हमने फिर भी एक कंपनी ढूंढ़ ली जो घर की टेपेस्ट्री कर सके लेकिन जैसा कि हमें लगभग पहले से ही डर था, अगर दो कंपनियां पेंटिंग काम करें तो समस्या होती है। खासकर EG में कंक्रीट छतों के मामले में।

कंपनी 1 को प्रस्ताव में था कि वे 70 वर्गमीटर की छतें Q3 में स्पैचलिंग और सैंडिंग करेंगी। वास्तव में केवल प्लेटों के बीच के जोड़ों की ही सफाई की गई, जो हमें वैसे भी निर्माण कार्य विवरण में Q2 में मिलती। हालांकि 70 वर्गमीटर का बिल बनाया जाना था जबकि शायद केवल 10-15 वर्गमीटर काम किया गया था। मेरी नजर में यह सीमांत है।

कंपनी 2, जो छतों को टेपेस्ट्री करेंगी, कह रही हैं कि छतें Q3 स्तर पर नहीं हैं और व्लाइज के कारण कंक्रीट और स्पैचल मासा के बीच का अंतर दिख सकता है। वे पूरी सतह को Q3 में स्पैचल करेंगी।
मुझे अबसे पता है, अगर कोई खामी होगी तो एक कंपनी दूसरी पर दोष देगी। यह हमारी गलती है, हालांकि हमें कंपनी 1 के अचानक बाहर होने के कारण ऐसा करने पर मजबूर होना पड़ा।

क्या कहीं ऐसा कोई नियम है जो बताता हो कि कंक्रीट छतें Q3 स्तर में कैसी दिखनी चाहिए? यानी पूरी सतह को स्पैचल करना चाहिए या केवल जोड़ों को?

देरी के लिए कौन जिम्मेदार है?
एक समय सीमा निर्धारित की जाती है और फिर वे आमतौर पर जल्दी आते हैं क्योंकि अन्यथा उनके लिए यह अधिक महंगा पड़ता है।
क्या नई कंपनी Q3 पर प्लास्टर नहीं कर सकती?
GU के साथ (पहले की समय सीमा और सुधार के अवसर के बाद) कटौती करें।
नहीं किए गए काम की गणना भी मैं स्वीकार नहीं करूंगा।

वे जो कंक्रीट छतों के बारे में कहते हैं, वह मेरे अनुभव के अनुसार गलत नहीं है। हमें छतें स्पैचेल करके सौंपा गया था (सिर्फ कंक्रीट के जोड़ों और छिद्रों को), Q2 स्तर पर। हमारे पेंटर को मोटे तौर पर सैंडिंग और प्राइमिंग के लिए रखा गया था, फिर सीधे टेपेस्ट्री करने के लिए। यानी Q3 स्तर पर स्पैचेलिंग/सैंडिंग नहीं हुई थी।
हम पुष्टि कर सकते हैं कि शाम को जब लाइट जलती है तो छतों पर कई जगहें दिखती हैं, जो चिकनी नहीं हैं।
हमें इससे ज्यादा परेशानी नहीं होती, लेकिन अगर कोई सच में ठीक से पसंद करता है तो Q2 आधार के रूप में पर्याप्त नहीं है।
हमें आने वाले वर्षों में यहाँ फिर सुधार करवाना पड़ेगा, या इसके साथ ही रहना होगा। मुझे यह भी नहीं पता कि यहां अब Q3/Q4 और परफेक्ट दीवारों पर जाने का कितना अर्थ होता। मैंने महसूस किया है, अब जब हम प्रवेश कर चुके हैं, कि इस घर में अभी भी बहुत कुछ हो रहा है। निर्माण अभी आधा साल पुराना है। यहां अभी बहुत नमी है, और टेपेस्ट्री की जोड़ियों पर आप देख सकते हैं कि वे कहीं-कहीं उखड़ रही हैं। चाहे आप किसी भी स्तर पर स्पैचेल करें, नमी को कच्चे ढांचे से बाहर नहीं निकाला जा सकता।
हम दीवारों/छतों को तब तक नहीं छुएंगे जब तक कम से कम एक साल न गुज़र जाए और घर ठीक से सूखा न हो और उम्मीद है कि अब इतना काम न करे।

फर्मा 1 के ऑफर में था कि वे 70 वर्ग मीटर की छत को Q3 स्तर पर स्पैचिंग और सेंडिंग करेंगे। लेकिन अंततः केवल प्लेटों के बीच के जोड़ों को ही काम किया गया, जिन्हें हम वैसे भी कंस्ट्रक्शन वर्क डिस्क्रिप्शन में Q2 स्तर पर हेडओवर कर देते। बिलिंग तो 70 वर्ग मीटर की होनी थी जबकि शायद केवल 10-15 वर्ग मीटर ही काम हुआ। मेरे नजरिए से यह थोड़ा विवादास्पद है।

मेरे अनुसार यह सही नहीं है, क्योंकि आखिरकार केवल जोड़ों ही को काम किया गया।
यह निर्भर करता है कि आपकी अपेक्षा कितनी ऊंची है और आपको कितना जलन होगी, मैं तो यही कहूंगा कि इसे वैसा ही किया जाए जैसा मैं चाहता हूँ। निश्चित ही बाद में सामग्री या बेस की सीमाएँ दिखाई देंगी, जब आप वहाँ देखेंगे। अक्सर ऐसा भी होता है कि केवल जोड़ों को नहीं, बल्कि बड़ी सतहों को स्पैच किया जाता है क्योंकि छत के हिस्से अक्सर मिलिमीटर के सटीक नहीं होते।
अगर आप इसे "सही" चाहते हैं तो आपको पूरी सतह को स्पैच कराना चाहिए या आप कम कीमत पर आंशिक रूप से दिखाई देने वाले स्थानों को स्वीकार कर सकते हैं।
आखिर में यह इसपर भी निर्भर करता है कि छत पर क्या लगाया जाएगा और वह सामग्री इस तरह की कमियों को कैसे दृश्य रूप से संतुलित करती है (जैसे स्ट्रेच पुट्टी आदि); साथ ही प्रकाश व्यवस्था और कमरे की ऊंचाई भी मायने रखती हैं।