योजना: 80 वर्ग मीटर के पुराने मकान को ध्वस्त करना, लकड़ी का मकान बनाना

हेलो प्रिय कम्युनिटी,

मैंने यहाँ पढ़ने की कोशिश की और कुछ समझ भी पाया। अब मैं अपनी योजना आप सबके साथ साझा करना चाहता हूँ ताकि मेरी किसी भी गलत निर्णयो या गलत योजना को सही किया जा सके।

मैं M 33, विवाहित, 2 बच्चे - वर्तमान में BW में किराए पर रह रहा हूँ - मेरे माता-पिता के पास राइनलैंड-पालटाइन के एक छोटे से गाँव में एक ज़मीन है। अब विचार यह है कि वहाँ मेरे माता-पिता की ज़मीन पर एक छोटा लकड़ी का घर बनाया जाए, एक फ़ैब्रिकेटेड-लकड़ी के घर वाले से। वर्तमान में वहाँ एक पुराना मकान 37A है, पहले विचार था कि इसे मरम्मत करके फिर से रहने योग्य बनाया जाए। जब मैंने ठेकेदारों को बुलाया तो हर एक ने कहा कि यह फ़ायदे का सौदा नहीं है, यहाँ तक कि ऊर्जा सलाहकार भी कह चुके थे कि यह सही नहीं होगा। क्योंकि मैं इस क्षेत्र का विशेषज्ञ नहीं हूँ मैंने इस सुझाव को गंभीरता से लिया और सोच रहा हूँ कि वह पुराना मकान गिराकर वहाँ लकड़ी का घर बनाऊँ। इस पुराने मकान में पहले पानी की पाइपलाइन थी और वर्तमान में बिजली की आपूर्ति भी है। पाइपलाइन को मेरे पिता ने पानी के नुकसान के खतरे के कारण काट दिया है।

पुराने मकान के माप 6.50 मीटर चौड़ाई और 9.50 मीटर लंबाई हैं।

योजना है एक फ़ैब्रिकेटेड-लकड़ी का घर जो मूल योजना में छोटा होगा ताकि बिल्डिंग परमिट आदि को सरल बनाया जा सके। या फिर बड़े मकान की तुलना में जटिलताओं से बचा जा सके।

मैं किसी भी तरह की आलोचना या प्रश्नों के लिए खुले हूँ।
एक मोटे तौर पर लागत का अनुमान भी मैंने जोड़ा है।
अगर मैंने कोई लागत बिंदु भूल गया हूँ या कोई लागत बिंदु अवास्तविक आंकड़े है, तो कृपया अनुभव साझा करें।

बहुत-बहुत धन्यवाद
आपका नवसिखुआ

तो, अगर लिंक पर जाता है, तो वहां अन्य अंक होते हैं। निर्माण विवरण, उह्म। छत की जरूरत नहीं? हीटिंग, टाइल्स, निर्माण अनुमति (शायद यह निर्माण अतिरिक्त खर्चों में शामिल है?) यह सब केवल सामग्री का एक ढेर है जो आपको दी जाती है, इसलिए पूरी तरह से अलग वारंटी है। भुगतान शर्तें: बिना गारंटी के अस्वीकार्य। निष्कर्ष: कुछ रुपये अधिक खर्च करें, फिर आप इसे स्थानीय लकड़हारे को बनवाएं और आपको पता होगा कि आपको क्या मिलेगा। गारंटी और वारंटी के साथ।

सिद्धांत रूप में सब कुछ महत्वपूर्ण नहीं कहा गया है:
यह किस प्रकार का निर्माण क्षेत्र है? क्या कोई निर्माण योजना मौजूद है? क्या बनाया जा सकता है? क्या निर्माण कानून की धारा 34 लागू होती है?
फिर सारी तकनीक गायब है: कोई तकनीकी कक्ष नहीं है, कोई बिजली आपूर्ति नहीं है, केवल सादा लकड़ी का घर है। नींव भी नहीं है। इसके लिए ज़मीन के काम की जरूरत है।
और वित्तपोषण कौन करेगा? क्या कोई बैंक है जो ऐसा वित्तपोषण करता है? आप कितने तरल हैं?
टूट-फूट और निपटान की लागत भी आती है।

तो, अगर लिंक पर जाते हैं, तो वहाँ अलग-अलग नंबर हैं। बिल्डिंग विवरण, उंहूम। छत की जरूरत नहीं? हीटिंग, फ्लाईसेंस, बिल्डिंग परमिट (शायद यह बिल्डिंग एक्स्ट्रा कॉस्ट में है?) ये सब सिर्फ सामग्री का एक ढेर है जिसे आपको दिया जाता है, इसलिए एक पूरी तरह से अलग गारंटी होती है।
भुगतान शर्तें: बिना गारंटर एक नो-गो है।
निष्कर्ष: कुछ यूरो और देना, फिर आप किसी स्थानीय लकड़ी के कारीगर से बनवाओगे और तब आप जानते हो कि आपको क्या मिलता है। गारंटी और वारंटी के साथ।

सबसे पहले तुम्हारी राय के लिए बहुत धन्यवाद।
1. छत बिल्डिंग सेट में शामिल है। तुम सही हो, हीटिंग मैं भूल गया। मेरे पास बाथरूम का खर्चा है जिसमें फ्लाईसेंस शामिल हैं।
2. हां, सही है, सामग्री है और फिर खुद से इकट्ठा करना है या मेरे पास एक माउंटिंग का खर्चा भी है जो मेरी खर्च सूची में 22k है।
3. मैंने उनके कई ग्राहकों से फोन करके पूछा है जिन्होंने Pineca से ऐसा घर बनाया है और उन्होंने सभी ने इसी तरह की भुगतान की है, इसलिए मुझे लगता है कि कोई दिक्कत नहीं होगी। फिर भी तुम्हारी राय के लिए धन्यवाद, मैं इसे ध्यान में रखूंगा।
4. मैं कोशिश करूंगा कि अपनी क्षेत्र में कोई लकड़ी का कारीगर खोजूं जो यह काम करे।

तुम्हारी राय और समय के लिए बहुत धन्यवाद।

मूल रूप से, सभी महत्वपूर्ण बातें नहीं कही गई हैं:
यह किस तरह का निर्माण क्षेत्र है? क्या कोई भवन योजना मौजूद है? क्या बनाया जा सकता है? क्या भवन कानून की धारा 34 लागू होती है?
फिर पूरी तकनीक गायब है: कोई तकनीकी कक्ष नहीं है, बिजली की आपूर्ति नहीं है, केवल लकड़ी का घर ही है। नींव भी नहीं है। इसके लिए ज़मीन के काम की आवश्यकता होगी।
और वित्तपोषण कौन करेगा? क्या कोई बैंक ऐसी परियोजना को वित्तपोषित करता है? आपकी वित्तीय स्थिति कैसी है?
विध्वंस और निपटान की भी लागत होती है।

आपकी राय और आलोचना के लिए बहुत धन्यवाद।
1. पुराना निर्माण क्षेत्र
2. एक भवन योजना मौजूद है
3. मैं अभी खोज प्रक्रिया में हूं, मुझे खुद नहीं पता कि मैं क्या बना सकता हूं। मैं अपनी योजना बताना चाहता था।
4. कोई तकनीकी कक्ष नहीं है। बिजली आपूर्ति की लागत मैंने लागत सारांश में शामिल की है, यह बाद में किया जाएगा।
5. जब मैंने अपनी बचत बैंक से पूछा था तो उन्होंने कहा कि मुझे 200k तक का वित्तपोषण मिल सकता है।
6. या आप कह रहे हैं कि कोई बैंक लकड़ी के घर को वित्तपोषित नहीं करता?
7. विध्वंस और निपटान निजी तौर पर किया जाएगा, इसकी लागत मैंने लागत सारांश में शामिल की है।

हर मामले में आपकी राय के लिए धन्यवाद।

संक्षेप में, आपको एक कच्चा निर्माण किट मिलेगा एक विस्तार गृह के लिए। आवश्यक कनेक्शन से लेकर वायरिंग और तकनीक (बिजली, पानी, हीटिंग, वेंटिलेशन), पूर्वबद्ध निर्माण अनुमति, आंतरिक विस्तार (फर्श/दीवारें/बाथरूम) तक की सारी चीजें और साथ ही नींव या फर्श प्लेट बनाने का कार्य अभी बाकी है।

निष्कर्ष: घर अंत में उतना ही महंगा या सस्ता होगा जितना कोई भी अन्य घर। हालांकि मैं घरों की आलोचना नहीं करना चाहता। एक बैंक के रूप में आप हमसे इस घर के लिए कोई ऋण नहीं प्राप्त कर पाएंगे, क्योंकि इसे अधिकतर एक अवकाश गृह के रूप में वर्गीकृत किया जाएगा।