रिहायशी क्षेत्र का फ्लोर प्लान बनाना

हम इस समय [Notar erstellt gerade den Kaufvertrag] श्लेस्विग-होल्स्टीन में एक रेस्टहोफ़ खरीदने की प्रक्रिया में हैं, ताकि जीवन और काम (पशुओं के साथ स्व-रोजगार) को एक ही छत के नीचे लाया जा सके। इसके तहत हम एक 4-सदस्यीय परिवार के रूप में मेरी सास के साथ परिसर में एक साथ रहेंगे। बड़ा आवासीय हिस्सा लगभग रहने योग्य है और यह चर्चा का विषय नहीं है। मेरी सास के लिए अब तक व्यक्ति-स्तर पर अस्तबल के रूप में उपयोग किए गए आर्थिक हिस्से को आंशिक रूप से बढ़ाया जाना है। लगभग 80 वर्ग मीटर का उपयोग आवास के लिए किया जाएगा, आंतरिक आंगन की तरफ का हिस्सा मेरी पत्नी के व्यापारिक हिस्से के लिए या आंगन के मेहमानों के लिए अतिथि शौचालय के रूप में होगा। घर के बीच में, पुराने आवासीय इकाई और अस्तबल के बीच, एक चलती हुई बिना हीट वाली टेने (खुली जगह) है। आवास तक पहुंच यहीं से की जा सकती है, इसे जैकेट/जूते रखने के लिए फ्लोर के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है। मैंने एक ड्राफ्ट बनाया है कि विभाजन कैसे किया जा सकता है, लेकिन कुछ कारणों से यह सहज नहीं लग रहा है। इस संदर्भ में मैंने उपयोगी रूप से एक प्रश्नावली संक्षेप की है:

Bebauungsplan/Einschränkungen
संपत्ति का आकार: निर्माण इकाई निश्चित है, स्मारक संरक्षण है, बाहर की दीवार में भारी बदलाव नहीं किया जा सकता
ढलान: नहीं
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और बार्डर: ऊपर देखें
मंजिलें: ग्राउंड फ्लोर में विस्तार, ऊपरी मंजिल केवल भूसे का भंडार है
छत का प्रकार: सैटेडाख (नुकीली छत)
शैली: वांछित - मकान मालिक का घर/ग्रामीण घर/1880 का निर्माण वर्ष
दिशा: पश्चिम और उत्तर
अन्य निर्देश: स्मारक संरक्षण के अंतर्गत ढांचा। खिड़कियां और दरवाजे पूर्वनिर्धारित हैं। बीच में एक बीम है जिसमें दो सहायक स्तंभ (लाल घेरे में ग्राउंड प्लान में) हैं। इन्हें हटाया या स्थानांतरित नहीं किया जा सकता। नीचे दाहिने कोने में पुराना दूध कक्ष है। कक्ष की दीवारें अस्तबल से हटाई जा सकती हैं। नीचे बाएं कोने का दरवाजा बंद किया जा सकता है या विंडो/टेरास दरवाजा लगाया जा सकता है।

Anforderungen der Bauherren
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 1, हाल ही में सेवानिवृत्त, कुत्ता
ग्राउंड फ्लोर और ऊपरी मंजिल में कमरे की आवश्यकता: आवासीय रसोई, शयनकक्ष, गृहकार्य कक्ष का कोना, बाथरूम
कार्यालय: परिवार उपयोग
सालाना अतिथिगण: लगभग नहीं, क्योंकि एक अवकाश अपार्टमेंट अतिरिक्त उपलब्ध है
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: परंपरागत (मैं इसे पूरी तरह से नहीं समझता)
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ, आइलैंड हो सकता है, जरूरी नहीं
भोजन के लिए जगहें: 5
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार: छोटी मीडिया कॉर्नर
बैल्कनी, छत की छत: छत और बगीचा उत्तर और पश्चिम की ओर, चित्र के अनुसार, 3D दृश्य दिखाता है गर्मियों में 16:00 बजे
गरेज, कारपोर्ट: अलग, इस पर विचार नहीं करना है
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: केवल छत और कुत्तों के सुरक्षित क्षेत्र

अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दैनिक जीवन, साथ में कारण भी जिससे पता चले क्या क्यों होना चाहिए या नहीं

बाहरी क्षेत्र उत्तर और पश्चिम की ओर है और पश्चिम की ओर सड़क है और बगीचे में दो बड़े (स्मारकीय संरक्षित) कास्टन पेड़ हैं। मेरी सबसे बड़ी चिंता यह है कि 1. घर में पर्याप्त रोशनी आए और 2. बगीचे में भी धूप हो। इसके लिए एक साझा उपयोग वाला पिछवाड़ा है जो दक्षिण की ओर है।
दीवार के पीछे पश्चिम की ओर सड़क है, बाहर के इलाके में लेकिन कम यातायात वाला। दीवार अभी नहीं बनी है, लेकिन SH की नई निर्माण कोड के अनुसार यहाँ 2 मीटर की ऊंचाई मान्य है।

Hausentwurf
योजना किसकी है:
- खुद से बनाया गया
क्या खास पसंद आया? क्यों?
कम विस्तार कार्य, दीवारें मौजूदा खंभों का उपयोग करती हैं।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
नीचे बाएं वाले दरवाजे को मैं दूसरे निकास के रूप में खुला रखना चाहता था, लेकिन मीडिया/सोफा कॉर्नर के लिए स्थान नहीं मिला।
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्य अनुमान: N.A.
घर के लिए निजी मूल्य सीमा, सहित साज-सज्जा:
कई काम स्वयं किए जाएंगे: ड्रायवॉल, फर्श निर्माण और इन्सुलेशन, इलेक्ट्रिक कनेक्शन के अलावा अधिकांश।
प्राथमिक हीटिंग तकनीक:
शायद मल्टी-स्प्लिट क्लाइमेट कंट्रोल (4 आंतरिक उपकरण, 1 बाहरी उपकरण भूसे के ऊपर) और वॉल-माउंटेड बीडब्ल्यूडब्ल्यूपी, घर की मौजूदा सेंट्रल हीटिंग के बजाय।

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों को
-आप त्याग सकते हैं: बाकी सब चर्चा योग्य है
-आप नहीं त्याग सकते: प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम, खुला रसोई और भोजन क्षेत्र

यह ड्राफ्ट इस तरह क्यों बना?
निर्माण इकाई के निर्देश, स्मारक संरक्षण और आवश्यकताओं की वजह से।

सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न, 130 वर्णों में
कैसे विशेष रूप से आवासीय क्षेत्र को उपयुक्त ढंग से योजना और विभाजित किया जाए, बिना केवल एक बड़े हॉल के साथ अप्रभावी स्थान उपयोग के।

आपके लिए पहले से ही धन्यवाद :)

छत की ऊँचाई कितनी है?
बिजली, पानी और सीवेज के कनेक्शन कहाँ स्थित हैं?
क्या यह संपत्ति बाहरी क्षेत्र में स्थित है?
क्या कृषि उपयोग भूमि को आवासीय स्थान में परिवर्तित करने का निर्माण संबंधी कानून के तहत समाधान हो चुका है?
क्या ईंटों से बनी दूध रखने की जगह संरचनात्मक रूप से महत्वपूर्ण है?
वर्तमान स्थिति की तस्वीरें सहायक हो सकती हैं।

छत की ऊँचाई कितनी है?
बिजली, पानी और बदबूदार पानी के कनेक्शन कहाँ स्थित हैं?

क्या संपत्ति बाहरी क्षेत्र में स्थित है?

क्या कृषि उपयोग भूमि को आवासीय क्षेत्र में बदलना निर्माण कानून के हिसाब से स्पष्ट है?

क्या ईंट की बनी हुई दूध की चेम्बर संरचनात्मक रूप से महत्वपूर्ण है?

वर्तमान स्थिति की तस्वीरें सहायक हो सकती हैं।

छत वर्तमान में आधार प्लेट की ऊपरी सतह से लगभग 2.8 मीटर ऊपर है। फर्श की बनावट लगभग 20 सेमी होनी चाहिए, और नींव (अंडररिज) लगभग 20 सेमी नीचे है।
पानी अपने खुद के कुएं से आता है, कनेक्शन योजना के ऊपर दाहिने हिस्से में है, बदबूदार पानी भी इसी दिशा में निकाला जाता है, अपनी खुद की 3-कक्षीय सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट है। बिजली के लिए संभवतः एक नया गृह कनेक्शन मिलेगा, जो कहीं भी हो सकता है, मेरी योजना में यह घर के कामकाजी कमरा/स्टोर रूम के क्षेत्र में ऊपर दाहिने कोने में है।

राज्य स्मारक संरक्षण कार्यालय कहता है कि स्मारक अधिकार के अनुसार यह संभव है, शेड संरक्षित नहीं है, केवल अग्रभाग संरक्षित है, वहाँ खिड़कियों की डिज़ाइन के लिए कुछ निर्देश हो सकते हैं।

यह संपत्ति बाहरी क्षेत्र में स्थित है।

श्लेज़विग-होल्शटाइन की राज्य निर्माण कोड बाहरी क्षेत्र में भी 5 अतिरिक्त आवासीय इकाइयों तक पुन: उपयोग की अनुमति देती है, बशर्ते मौजूदा निर्माण भाग का विस्तार न हो, कोई प्रतिस्थापन निर्माण न किया जाए और कोई सार्वजनिक हित इसके विरुद्ध न हो - तो स्मारक के बिना विशेष मामलों में यह मना भी किया जा सकता है।
श्लेज़विग-होल्शटाइन की राज्य निर्माण कोड यह निर्धारित करती है कि यदि यह स्मारक के संरक्षण के लिए आवश्यक या उचित है, तो बाहरी क्षेत्र में भी आवासीय पुन: उपयोग को अस्वीकार नहीं किया जाना चाहिए। क्योंकि आर्थिक उपयोग अब संभव और उचित नहीं है (10 गायों वाला गौशाला), हमें स्मारक कार्यालय से पुष्टि मिलती है कि पुन: उपयोग संरक्षण के लिए है। भवन वहाँ अच्छी तरह परिचित है।

दूध की चेम्बर की दीवार जैसा कि कहा गया है हटा दी जा सकती है, कोने में एक खंभा रखा जाना चाहिए या स्थापित किया जाना चाहिए, वर्तमान योजना में लाल वृत्त में चिन्हित।

भीतर की वर्तमान स्थिति की तस्वीरें मेरे पास केवल दलाल से हैं, फिर इसलिए मैं यहाँ नहीं डाल रहा हूँ:
कंक्रीट की सतह लगभग 10 सेमी बिना सुदृढ़ीकरण के, उस पर लगभग आरेखित बॉक्स केवल लकड़ी की दीवारों से अलग हैं और कोनों में या आरेखित बिंदुओं के बीच स्टील के खंभे हैं, मुख्य समर्थन लाल वृत्त में चिह्नित हैं, ये खंभे एक अंडररिज का समर्थन करते हैं।
छत डबल-टी-बीम से बनी है और उनके बीच कंक्रीट डाला गया है। छत के क्षेत्र में ऊष्मा इन्सुलेशन ऊपर से नियोजित है ताकि कमरे की ऊँचाई अधिक न गिरे, नीचे की ओर केवल 5-6 सेमी इन्सुलेशन है ताकि पाइपों को कवर किया जा सके और दीवार/छत के जंक्शन पर तापीय पुल को कम किया जा सके। दीवार आंतरिक रूप से इन्सुलेट की जाएगी, लकड़ी के फाइबर या मल्टिपोर से, माप इन्सुलेशन को ध्यान में रखते हुए आंतरिक माप हैं।

शानदार प्रोजेक्ट!
और क्या आप फिर रात भर के लिए कैम्पर मेहमानों को रखने और अल्पाका पालने वाले हैं? :D
वैसे भी: ऊपर बाईं ओर वाली रसोई किसके लिए होगी? क्या वह बाहरी मेहमानों के लिए भी होगी?
टेन में क्या होगा? टेन के दरवाजे और खिड़कियां कहाँ ले जाती हैं?
क्या आप कभी इसके आसपास का एक स्केच बना सकते हैं? क्योंकि केवल सड़क का फ्रंट ही दिखाई दे रहा है।

प्रति वर्ष सोने वाले मेहमान: लगभग कोई नहीं, क्योंकि अतिरिक्त एक ferienwohnung उपलब्ध है

लेकिन वह तो किराये पर दी जानी चाहिए और पैसा लानी चाहिए?!

और क्या आप फिर रात भर के लिए कैम्पर मेहमानों को ठहराएंगे और एलपाका पालेगे? :D

मैंने सोचा, तुम यह कैसे समझ गए ... वे स्केचअप स्क्रीन पर आसानी से निकल गए :)
हमारे पास पहले से ही एलपाकास हैं, यहां तो और भी कुछ हो सकते हैं। SH में 5 तक कैम्पर स्थलों की अनुमति है बिना कैम्पिंग नियमावली की आवश्यकताओं को पूरा किए और बिना अनुमति के।
संभव कैम्पिंग मेहमानों के लिए ऊपर की योजना में बाथरूम बनाया गया है।

वैसे भी: ऊपर बाएं की रसोई किसके लिए है? क्या वह बाहरी मेहमानों के लिए भी है?

नहीं, केवल व्यावसायिक रूप से स्वयं उपयोग के लिए (खाना पकाने / कैटरिंग के लिए नहीं, शोर नहीं और सोने के समय के दौरान भी नहीं) और बाहर से पहुंच योग्य, आवास का हिस्सा नहीं। छुट्टियां मनाने वाले कमरे को अपनी अलग रसोई मिलेगा। मेहमानों के लिए एक बैठक कक्ष, यदि हुआ भी, तो कहीं और होगा।

Tenne में क्या होगा? Tenne के दरवाजे और खिड़कियां किस ओर जाती हैं?

Tenne अधिकतर एक "सीढ़ीघर" होगा। दूसरी ओर हमारे आवास इकाई और हीटिंग रूम के लिए एक प्रवेश मार्ग है। वहां लकड़ी गैसर है, लेकिन मेरी सास को अलग ही हीटर मिलेगा।
Tenne को आवास में शामिल करना संभव नहीं है। सड़क की ओर बड़ा गेट वैसे ही बना रहना चाहिए और उसे कांच के फ्रंट से नहीं बदला जा सकता। आगे नहीं बढ़ाया जा सकता क्योंकि यह अंदर की ओर खुलता है।

क्या आप एक स्केच बना सकते हैं कि आसपास क्या है? केवल सड़क का सामने का भाग दिख रहा है।

सामने सड़क है, बाएं, दाएं और पीछे चरागाह है, या "बाएं", यानी उत्तर में अपार्टमेंट से दृश्य में कुछ छोटे पेड़ और झाड़ियां हैं और फिलहाल वहाँ गोबर की प्लेट है। वहां अपार्टमेंट के लिए बगीचे का क्षेत्र होगा और गोबर की प्लेट को दसवें हिस्से तक कम किया जाएगा, एलपाका गायों के मुकाबले कम गोबर करते हैं - और इसे बिना मिट्टी में नाइट्रेट प्रदूषण के उर्वरक के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।

वह तो किराए पर दी जाएगी और पैसा लाएगी न?!

हाँ, लेकिन परिवार / मेहमानों के लिए भी उपलब्ध रहेगी, इससे होने वाली आमदनी को अभी वित्त पोषण में शामिल नहीं किया गया है।

मैं यह अजीब सोचता हूँ कि बेडरूम से बाथरूम तक रसोईघर से होकर जाना पड़े।

क्या दिन की रोशनी वाला बाथरूम अनिवार्य है?

पक्की दीवार जो जमीन के चारों ओर है, मुझे भी पसंद नहीं आएगी।

क्या तुम्हारे पास कोई तस्वीरें नहीं हैं? खासकर स्मारक संरक्षण के मामले में बाहर का नज़ारा और ज़मीन की डिज़ाइन भी महत्वपूर्ण होती है।

टेन्ने के लिए बड़ा मुख्य द्वार प्रतिनिधिमूलक प्रवेश द्वार बनना चाहिए।