भुगतान योजना संदिग्ध

नमस्ते,
हमारे पास लंबी खोज और कई फ़र्मों के साथ बैठकों के बाद हमारी पसंदीदा फ़र्म की एक पेशकश है।
क्या आपको लगता है कि यह भुगतान योजना ठीक है? मेरे पिता का कहना था कि शुरू में बहुत अधिक माँगा जा रहा है और निर्माण कार्य के आखिरी हिस्से के लिए बहुत कम।
यहाँ योजना है:

15% फाउंडेशन पूरा होने के बाद
10% KG-मौरवर्क और छत पूरा होने के बाद (बिना फ़ैसाड के)
10% EG-मौरवर्क और छत पूरा होने के बाद
15% छत के फ्रेम के बाद
15% छत की परत पूरा होने के बाद
10% अंदर की पुताई पूरा होने के बाद
14% हीटिंग और सैनिटरी रॉ इंस्टॉलेशन पूरा होने के बाद
10% इस्ट्रिच पूरा होने के बाद
3% सीढ़ियां, अंदर के दरवाज़े, टाइल्स की स्थापना
3% घर की स्वीकृति और हस्तांतरण के बाद

खासतौर पर आखिरी 3% मुझे बहुत कम लगते हैं। वहाँ क्या सामान्य और बिल्डर के लिए उचित होता है? घर कब ढका हुआ माना जाता है (खिड़कियाँ, दरवाज़े)?

साथ ही, अनुबंध में लिखा है कि कंपनी निर्माण अनुबंध राशि का 5% का अनुबंध पूर्ति गारंटी देती है। क्या यह बहुत कम नहीं है? मैं इसमें क्या उचित मांग कर सकता हूँ?

आपके प्रयास के लिए बहुत धन्यवाद!

यह बंद कंकाल की समाप्ति के बाद 65% की मोटा हिस्सा होगा।
यह स्पष्ट रूप से अत्यधिक भुगतान होगा।

बंद कच्चे ढांचे की पूर्ति के बाद यह पूरे 65% होंगे।

यह स्पष्ट रूप से अधिक भुगतान होगा।

सही है!
कृपया पुनः बातचीत करें।

ठीक है। मैं तो पहले ही डर रहा था। मैं फिर से बातचीत करने की कोशिश करूंगा। आप लोग 3% की कमी के बाद के बारे में क्या सोचते हैं? क्या यह ठीक है? और 5% की अनुबंध पूर्ति गारंटी? क्या यह पर्याप्त है?

बहुत धन्यवाद पहले से ही!

जहाँ तक मेरे वकील ने मुझे सही जानकारी दी है, [5%] भू निर्माण कानून में इस प्रकार निर्धारित हैं।

नमस्ते,

क्या आपको लगता है कि यह भुगतान योजना ठीक है?

फोरम की "भाषा" "तुम" है ;)

15% नींव की पूरी होने के बाद
10% KG-म्यूरवर्क और छत की पूरी होने के बाद (फासादे के बिना)
10% EG-म्यूरवर्क और छत की पूरी होने के बाद
15% छत की ढांचे के बाद
15% छत की ढाल पूरी होने के बाद

रॉहबाउ (कच्चा ढांचा) की पूरी होने तक - वैसे मैं खिड़कियों के बारे में कुछ नहीं पढ़ता - यह 65% होंगे; मैं हमेशा ऐसी भुगतान योजना को स्वीकार करने की सलाह नहीं दूंगा।

खासकर आखिरी 3% मुझे बहुत कम लगते हैं। इसके अलावा, अनुबंध में लिखा है कि कंपनी निर्माण अनुबंध राशि का 5% की अनुबंध निष्पादन गारंटी प्रदान करती है। क्या यह बहुत कम नहीं है? मैं इसके लिए क्या सही तरीके से मांग कर सकता हूँ?

यह दिलचस्प है, क्योंकि इसी बिंदु पर - 5% की अनुबंध निष्पादन गारंटी के संयोजन में - सब कुछ पूरी तरह से ठीक है _अगर_ और _जब_ भुगतान योजना उचित हो, जो मेरी दृष्टि में नहीं है। कल्पना करो, रॉहबाउ के बाद आप उस स्थिति में पहुँच जाते हैं जहाँ बात करने का कोई रास्ता नहीं है, संबंध खराब हो जाते हैं। बाकी के 35% के साथ (और मैं सुनिश्चित नहीं कह सकता कि 65% में खिड़कियाँ और मुख्य दरवाज़े का काम शामिल है भी या नहीं) आप अपना एकल परिवार घर कभी भी पूरा नहीं कर पाएंगे।

मैं यह भी मान सकता हूँ कि भुगतान योजना किसी भी तरह से बातचीत योग्य नहीं है; ऐसा कोई कारण होगा कि इसे जैसा है वैसा ही लागू किया जा रहा है। कृपया हमें यह बतातें रहिए कि आपकी कोशिशों का क्या परिणाम निकलता है।

शुभकामनाएँ,
निर्माण विशेषज्ञ