एक गोली कम लेकिन बड़े आधार क्षेत्र की लागत

  • Erstellt am 28/09/2016 15:18:23

readmi

28/09/2016 15:18:23
  • #1
नमस्ते प्रिय घरनिर्माता,

हम अभी घर की योजना बना रहे हैं। हमारे पास पहले से ही एक भूखंड है जिस पर एक विकास योजना लागू है। हालांकि, यह योजना अब छत की प्रत्येक ढलान के लिए संभावित Kneestock ऊंचाई को सीमित करती है:
25° h-Kniestock = 0,80 m
30° h-Kniestock = 0,82 m
35° h-Kniestock = 0,85 m
सिर्फ सैटलडाच (साल्ट्रेन छत) की अनुमति है। भूखंड ढाल वाली जगह पर है और तहखाना गार्डन स्तर पर है तथा भूतल मंजिल सड़क स्तर पर है। इसका मतलब है कि हम तहखाने के कमरे दिन की रोशनी के साथ रहने के लिए उपयोग करना चाहते हैं।

मूल रूप से हमने तहखाना + डेढ़ मंजिल की योजना बनाई थी। हालांकि, यह सीमा हमें यह सोचने पर मजबूर कर रही है कि क्या छत की मंजिल के बजाय आधार क्षेत्र को बढ़ाना बेहतर होगा और उस छत की मंजिल को पूरी तरह हटाना चाहिए। क्योंकि छत की मंजिल में 낮े Kneestock के कारण बहुत सी जगह खो जाएगी। क्या यह सही विचार है?
विकास योजना में आधार क्षेत्र 120 वर्ग मीटर निर्धारित है। भूखंड का क्षेत्रफल 536 वर्ग मीटर है।

हमने अपने एकल परिवार वाले घर के लिए अब तक 155 वर्ग मीटर रहने के क्षेत्र और 44 वर्ग मीटर सहायक क्षेत्र (तहखाना + 1.5 मंजिल) की योजना बनाई है। क्या हम इसे केवल तहखाना और भूतल मंजिल में समाहित कर सकते हैं?

स्वाभाविक रूप से यह भी बहुत दिलचस्प होगा यदि आप लागत कारक पर कुछ कह सकें। इन दोनों विकल्पों में से कौन सा लागत के हिसाब से अधिक महंगा होगा?

सादर readmi
 

Aotearoa

28/09/2016 19:59:14
  • #2
खैर, एक सैट्लडैक (Satteldach) आपको वैसे भी चाहिए।
संभवत: DG को "अविकसित" बड़े अटारी के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।
यहाँ मैं हालांकि संभावित बाद के विस्तार के लिए पूर्व स्थापना पर विचार करूंगा।
 

garfunkel

28/09/2016 21:57:37
  • #3
क्या मेज़ानाइन में गॉबन लगाई जा सकती हैं? इनके साथ आप वास्तव में बहुत सारी जगह पा सकते हैं। अगर इन्हें छत बनाते समय ही साथ जोड़ा जाए तो अतिरिक्त खर्च ज्यादा नहीं होगा। यह भी निश्चित रूप से दिलचस्प होगा कि क्या बाद में आप इस संभावना का उपयोग करना चाहेंगे और फिर वैसे ही बनाएँगे जैसे [Aotearoa] ने सुझाव दिया है। यानी भविष्य के लिए एक आरामदायक रिजर्व खुला रखना।
 

readmi

29/09/2016 21:14:10
  • #4

हाँ, हमने इसे नई वेरिएंट के साथ ऐसा ही सोचा था। क्योंकि कीमत में निश्चित रूप से फर्क होता है कि हमारे पास 80 की ऊँचाई वाला घुटने का टुकड़ा हो या 0 वाला एक स्टोरेज के लिए। लेकिन फिर हमें रहने वाले कमरे के लिए नीचे एक बड़ी आधारfläche की आवश्यकता होगी।
हाँ, झरोखें की छतें (Gauben) अनुमत हैं। हमने इसके बारे में भी पहले सोचा था। मैंने संलग्नक में Bebauungsplan से एक अंश जोड़ा है। यह इतना सरल नहीं है..
 

Aotearoa

29/09/2016 22:06:03
  • #5
Readmi:
मैं इसे गणना करवाना चाहूंगा कि मूल्य में वास्तविक अंतर क्या है।
हमने अपनी घुटने की दीवार को 120 पर बढ़ाया है, लेकिन कुल राशि की तुलना में हमने ज्यादा भुगतान नहीं किया है।
 

Mayer

02/10/2016 15:03:26
  • #6
यह ठीक से गिनती करनी चाहिए कि अब वास्तव में क्या महंगा है। लेकिन एक घर निश्चित रूप से एक निवेश है, जो आपको वृद्धावस्था तक नहीं छोड़ता। इसलिए यह बहुत सोच-समझकर निर्णय लेना चाहिए कि क्या जमीन वास्तव में बड़ी होनी चाहिए। मैंने अपने पूर्व पड़ोसियों के पास देखा था, जिनके पास लगभग 3000 वर्गमीटर जमीन थी और गर्मियों में लगातार एक माली को भुगतान करना पड़ता था।

सादर, मेयर
 

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