फिर से वही परेशान करने वाला विषय: क्या निर्माण संभव है?

  • Erstellt am 23/03/2014 18:31:54

chrisad

23/03/2014 18:31:54
  • #1
सर्वस परस्पर,

मैं अब आप सभी से फोरम के संचित ज्ञान के साथ संपर्क कर रहा हूँ। बात यह है कि हम (25/24) अगले दो वर्षों में एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं। हमारे मुख्य आंकड़े: कुल मासिक आय लगभग 4000,- शुद्ध मूल आय + अधीनस्थ कार्य और ओवरटाइम के कारण अधिकतम 500,-। हालांकि मैं हमेशा 4000,- मानता हूँ। मैं सरकारी कर्मचारी हूँ, मेरी पत्नी BMW कर्मचारी है।

भूमि उपलब्ध है जिसकी面积 800 वर्ग मीटर है, हालांकि अभी तक मेरा नाम दर्ज नहीं है। भूमि स्वयं अभी तक विकसित नहीं हुई है।

हमने लगभग 140 - 150 वर्ग मीटर रहने की जगह का कल्पना की है जिसमें तहखाना और डबल गैराज होगा।

चूंकि मुझे सौभाग्य प्राप्त है कि मेरे परिवार और नजदीकी परिचितों में टाइल लगाने वाला, बढ़ई, इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलर/मास्टर हैं और साथ ही एक आर्किटेक्ट से अच्छे संपर्क भी हैं, इसलिए मैं अब कैटलॉग के फर्टिगहोल्जहाउस की तुलना में कम लागत की उम्मीद कर रहा हूँ -> संपूर्ण अंदरूनी निर्माण हम कर देंगे।

हमारे पास वर्तमान में लगभग 30,000 की अपनी पूंजी है।

अब मेरा मूल प्रश्न: मैं 250,000 की वित्तीय सहायता लेना चाहूँगा। मासिक किस्त लगभग 1200 -1300 रखना चाहूंगा; तो भी जीवन यापन करना पड़ता है और कारें भी अब जवान नहीं हैं।

साथ ही हमारे पास कुल तीन बिल्डिंग सेवर कॉन्ट्रेक्ट्स हैं, जिनमें अभी कुछ क्षमता बची हुई है।

क्या हमारा निर्माण परियोजना अगले 2-3 वर्षों में वित्तीय रूप से संभव और संभाला जा सकता है?
 

emer

23/03/2014 19:35:45
  • #2
आय में मुझे ऋण और चुकौती की राशि उचित लगती है।

हालांकि, सभी अतिरिक्त खर्चों समेत आप 300,000 और अपनी इच्छाओं के साथ शायद ही पूरी तरह से काम चला पाएंगे।

निर्माण सहायक बीमा और इतने सारे सहायकों के साथ इसे समन्वयित करने या कमी दूर करने में होने वाले तनाव को मत भूलना ;)
 

chrisad

23/03/2014 19:48:56
  • #3
पहले से ही धन्यवाद। Bauhelferversicherung आदि ऐसी चीजें हैं जिन्हें मैं अफसोस के साथ बहुत जल्दी भूल गया हूँ।
 

ypg

24/03/2014 01:17:23
  • #4
कृपया "nicht erschlossene" के बारे में जानकारी प्राप्त करें - आपकी/आप लोगों की ओर से अप्रत्याशित उच्च लागत आ सकती है।
आर्किटेक्ट को gesetzliche Beiträge (HOAI) के अनुसार बिल करना होगा। लागत बचत? नहीं!
 

milkie

24/03/2014 08:55:52
  • #5
2-3 सालों में आपको 20-30'000€ Eigenkapital जमा करने में सक्षम होना चाहिए, है ना? जितना अधिक, उतना बेहतर, फिर वित्तपोषण वैसे भी बदल जाएगा।

अगर आप बच्चे योजना बना रहे हैं तो Gehaltswegfall को भी ध्यान में रखें!
और Erschließungskosten के बारे में जानकारी भी प्राप्त करें!

शुभकामनाएं milkie
 

HilfeHilfe

24/03/2014 19:17:50
  • #6
आय ठीक है! Grundstück stellt ja schon gutes Eigenkapital dar! फिर अगले कुछ वर्षों में बचत कर लो तो यह शानदार रहेगा!
 

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