पुराना घर = ध्वस्त करना या बहाल करना?

हैलो आप सभी को।

हम निर्माण करना चाहते हैं, लेकिन हमने अपनी सड़क पर आगे एक पहले से मौजूद घर को देखा है। यह 1870 का है, जिसे 1990 में "सैनिएर्ट" किया गया था।

यह घर बहुत पुराना है, लेकिन स्थान और जमीन (1,850 वर्ग मीटर) बिल्कुल सही है।

अब सबसे बड़ा सवाल:

क्या इतने पुराने मकान की नींव को छोड़कर इसे पूरी तरह से "सुधारना" लाभकारी होगा?

या फिर सीधे नया बनाना बेहतर रहेगा?

फाइनेंसली दोनों ही विकल्प लगभग बराबर होंगे....?!

लेकिन, अगर नया बनाना है, तो एक घर को तोड़ने में कितना खर्च आता है? मतलब केवल मलबे आदि का निपटान?

क्या खर्च का कोई अनुमान लगाया जा सकता है?

ऐस्बेस्टस (जिसे भी इस तरह लिखा जाता हो) या इसी तरह कुछ वहां देखने को नहीं मिला.....

आपके जवाबों के लिए पहले से धन्यवाद।

सप्रेम।

नमस्ते aileendreyer90

सबसे पहले इस फोरम में आपका हार्दिक स्वागत है।

लागत के बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता क्योंकि मैं ऐसी कीमतें जानता ही नहीं हूँ और साथ ही यह भी पता नहीं है कि घर कितना बड़ा है। इसलिए एक या बेहतर होगा कि कई कंपनियों से पूछताछ करें।

क्या इसे पुनर्निर्मित किया जा सकता है या बेहतर होगा कि इसे गिरा दिया जाए, इस प्रश्न का उत्तर भी साधारणतया हाँ या नहीं में नहीं दिया जा सकता। यह इस बात पर निर्भर करता है कि क्या-क्या काम करना होगा। मैं सोच सकता हूँ कि पुनर्निर्माण में कम से कम पैसा नहीं लगेगा।

इसके अलावा यह भी सवाल उठता है कि क्या इस घर को स्मारक संरक्षण जैसी वजह से गिराया जा सकता है या नहीं और फिर वहाँ नया घर बन सकता है या नहीं। इसे पहले स्पष्ट करना उचित होगा।

नमस्ते,

तुम्हारी समस्या, तुम्हारा सवाल मुझसे आधे साल पहले उठा था।

तो, अगर घर को 1990 में बुनियादी मरम्मत की गई थी तो इतना बुरा नहीं होगा। देखो-

क्या पानी की पाइपें, बिजली, हीटिंग बदली गई हैं?
कौन सी हीटिंग लगी है?
खिड़कियाँ कौन सी हैं?
छत। क्या 1990 में नई बनाई गई थी? छत के नीचे इन्सुलेशन है?
आदि।

मेरा घर गिरवाने का खर्च 20,000€ आता। लगभग 15-18,000€, अगर पहले खिड़कियाँ, दरवाजे आदि खाली कर देता।

आदि।

अंत में, मैंने ऐसा किया, मैंने 800€ की एक तय रकम में एक बिल्डिंग विशेषज्ञ रखा। नतीजा- मैं फिर से मरम्मत करूंगा, घर का निर्माण वर्ष 54 है!

सादर, लियो

उत्तर देने के लिए धन्यवाद।

घर में कोई इन्सुलेशन नहीं है। इसी तरह, बिजली पुरानी है, घर में पुराने अस्तबल के कमरे हैं। दीवारें और फर्श झुके हुए हैं और बहुत अधिक। छत का कमरा विकसित नहीं किया गया है और नीचे कुल मिलाकर 10 कमरे हैं। मैंने फिर से देखा, लेकिन उनकी अधिकतम आकार केवल 13 वर्गमीटर है। तो यह एक सही में पुराना DDR *हंसी*

छत 1990 में नहीं बनाई गई थी। केवल कमरे पुनर्स्थापित और नवीनीकृत किए गए थे।

यह स्मारक संरक्षण के तहत नहीं आता, लेकिन क्या वहां नया निर्माण किया जा सकता है, यह तो निश्चित रूप से सवाल में होगा।

मेरा सुझाव फिर से है, एक विशेषज्ञ को काम करने दो। जरूरी नहीं कि वो किसी वास्तुकार या निर्माण इंजीनियर हो, एक बढ़ई या निर्माण क्षेत्र का शिल्पकार भी तुम्हें एक अवलोकन दे सकता है।

तुम्हारा आखिरी सुझाव तो ध्वस्त करने पर ही केंद्रित है!!!

नमस्ते,

जैसा कि पहले लिखा गया है, यदि आप अभी भी अनिर्णायक हैं, तो मैं आपको एक विशेषज्ञ से सलाह लेने की सलाह दूंगा, जो भवन को आपके साथ देखे और उसका मूल्यांकन करे।

हालांकि, आपकी #4 पोस्ट में दी गई बातें मुझे अधिकतर ध्वस्त करने की दिशा में ले जाती हैं।

हमने पिछले साल 1953 की एक पूरी तरह से ध्वस्त कर दी और उस जमीन पर एक नया भवन बनाया।

पुराने घर का आधार क्षेत्रफल 8 x 8 मीटर था, वह पूरी तरह तहखाने वाला और 1.5 मंजिला था - एक गेराज जुड़ा हुआ था।

ध्वस्त करना और सभी सामग्री (जिसमें 4 या 5 नाइट हीटर, साथ ही संभवतः गेराज की एस्बेस्टस युक्त एटरनिट छत की चादरें शामिल हैं) को हटाना हमें 13,500.00 यूरो (मूल्य में कर सहित) खर्च आया।

यह निश्चित रूप से फायदेमंद है कि आप विभिन्न प्रस्ताव यहां से लें। विश्वसनीय ध्वस्त करने वाली कंपनियों (ब्रेमेन के भवन सफाई कर्मी या गार्मिश के एक रूम डेकोरेटर, जिन्होंने "my Ham..r" के जरिए संपर्क किया था, उन्हें मैं छोड़ देता हूँ) ने हमें 13,500.00 यूरो से 34,000 यूरो के बीच के प्रस्ताव दिए।

शुभकामनाएं,

डिर्क