पुराना मकान बिना सेंट्रल हीटिंग के

नमस्ते,

मेरी पत्नी और मैं लगभग 1950 के दशक का एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं। इस क्षेत्र में ज़मीन का दाम प्रति वर्ग मीटर 70 यूरो है। घर खुद 2 मंजिलों पर 120 वर्ग मीटर रहने की जगह वाला है। यह घर 1600 वर्ग मीटर के बड़े भूखंड पर स्थित है और इसे 120000 यूरो में खरीदा जा सकता है।
बैंक के साथ सब कुछ तय हो चुका है, फाइनेंसिंग सुनिश्चित है।
नवीनीकरण हमारे रिजर्व से किया जाएगा और हमारे पास 35000 यूरो उपलब्ध हैं।

बाथरूम, रसोई और अन्य फर्नीचर हमारे पास पहले से ही हैं, इसलिए उन्हें लागत में शामिल नहीं करना है।

घर की सबसे बड़ी समस्या केंद्रीय तापन प्रणाली का अभाव है। हमने बहुत विचार किया है और हमने निर्णय लिया है कि हम तेल या गैस हीटर नहीं लेना चाहते। मेरी पत्नी को गैस से डर लगता है और पर्यावरण कारणों से तेल हमारे लिए विकल्प नहीं है।
क्योंकि हमारे रिश्तेदारों में एक किसान है जिसके पास बड़ा जंगल वाला भूमि है, जो हमें लगभग मुफ्त में ईंधन की लकड़ियाँ प्रदान करेगा (मुझे बस जंगल में लकड़ी के काम में उसकी मदद करनी होगी), हम एक जल संचालित काचेलोफेन (Wasserführenden Kachelofen) स्थापित करना चाहते हैं और 2 बेडरूम + बाथरूम में फर्श हीटिंग लगाना चाहते हैं।

खिड़कियाँ शायद पहले नवीनीकरण चरण में बदली जानी चाहिएं। कुल मिलाकर 10 खिड़कियां और 2 टैरेस के दरवाज़े हैं।

हमने शुरू में सिर्फ निचली मंजिल पर रहने का सोचा है और दूसरी मंजिल को धीरे-धीरे विकसित करेंगे।
हमें बाहरी दीवारों की सुरक्षा करने से मना किया गया है क्योंकि दीवार में इन्सुलेशन प्लेट लगाने पर फफूंदी लगने का खतरा हो सकता है। (हालांकि हम दोनों इस क्षेत्र के पूर्ण नौसिखिए हैं)

अब सवाल यह है कि 35000 यूरो में कितना यथार्थवादी है:
- 1x जल संचालित काचेलोफेन + पफर टैंक
- लगभग 40 वर्ग मीटर फर्श गर्माहट
- खिड़कियों का बदलाव
- फर्श की नवीनीकरण

मालूमत देने के लिए धन्यवाद
स्टीफन

उस घर को खरीदने से पहले, मैं इसे एक विशेषज्ञ के साथ जाकर देखूंगा। समस्या वाले स्थान तहखाना, छत और छत की संरचना, सैनिटरी, इलेक्ट्रिक, हीटिंग, खिड़कियां और प्रदूषित स्थल। जैसा कि मैं पढ़ रहा हूँ, आप जमीन की कीमत पर खरीद रहे हैं और घर पूरी तरह से जीर्ण/तोड़फोड़ योग्य है। संक्षेप में कहूं तो 35,000K कभी भी काफी नहीं होंगे।

यह घर 1600 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है और इसे 120000€ में खरीदा जा सकता है। बैंक के साथ सब कुछ तय है, वित्तपोषण सुनिश्चित है। नवीनीकरण हमारे बचत से किया जाएगा और हमारे पास 35000€ उपलब्ध हैं।

क्या मैं सही समझता हूँ कि बैंक इस प्रस्ताव में विक्रेता / दलाल भी है?

वित्तपोषण मिश्रण मुझे यह बुरी सोचने पर मजबूर करता है: "आपका टैक्स सलाहकार पेशे से क्या करता है?" ;-)

मेरी पत्नी को गैस से डर लगता है

लेकिन क्या गैस को भी आपकी पत्नी से डर लगता है? ... "Anschlusszwang" (पार्षदीय भिन्न नियम) के बारे में गूगल करें।

हमें बाहरी दीवार इन्सुलेशन से मना किया गया था, क्योंकि ऐसा कहा गया है कि अगर हम दीवार को इन्सुलेशन प्लेटों से कवर करेंगे तो फफूंदी का खतरा हो सकता है। (हम दोनों इस क्षेत्र में पूर्ण नौसिखिया हैं)

हाहाहा, थर्मल प्लेट चिपकाने वाले भी भवन भौतिकी में नौसिखए ही होते हैं।

किसी भवन का मानक शायद ही कभी केवल एक ही समस्या पर टिका होता है। "बिना सेंट्रल हीटिंग" — मैं इलेक्ट्रिक वायरिंग और पाइपलाइन की कल्पना भी नहीं कर सकता। 1950 में निर्माण गुणवत्ता काफी सीमित थी, 24 सेंटीमीटर मोटी बाहरी दीवारें, गैर-समर्थन वाली आंतरिक दीवारें जैसे राबिट्ज वॉल्स और इसी तरह के विवरण आश्चर्य की बात नहीं होंगे। चिमनियाँ जो अभी भी कोयले के भट्टे देख चुकी हैं। क्या रोल-शटर बॉक्स पहले से हैं? — छत कितनी टिकाऊ होगी ...

संख्या से पहले 1 लगाओ और शायद तब भी तुम्हारे पास काफी नहीं होगा। जैसा कि 11ant पहले ही कह चुका है, अगर घर में एक भी सेंट्रल हीटिंग नहीं है, तो अन्य कामों की स्थिति कैसी होगी?

हम पहले ही मकान देख चुके हैं। समस्या बस यह है कि मैं एक आम आदमी हूँ। वहाँ एक विशेषज्ञ मौजूद था, लेकिन उसने मेरे लिए सचमुच ध्यान से जांच नहीं की।

निष्कर्ष: छत संभवतः ठीक स्थिति में होनी चाहिए। यह बिल्कुल भी इन्सुलेटेड नहीं है, आप छत के अटारी से ईंटें देख सकते हैं। विशेषज्ञ ने कहा कि इसे कभी करना पड़ेगा, लेकिन अगले कुछ वर्षों तक निश्चित ही चलेगा क्योंकि बीम्स में कोई क्षति नहीं है और छत ठंडी है।
इलेक्ट्रिक अभी भी शून्यकरण पर है और इसमें फ़ी (FI) नहीं है। कथित तौर पर इसे वैसे ही छोड़ा जा सकता है।
तहखाना और मकान का बाकी हिस्सा सूखा है। कोई फफूंदी आदि नहीं है।

सूचना के अनुसार जो काम करना होगा: हीटिंग, फर्श और खिड़कियाँ।

जानकारी के अनुसार किए जाने होंगे: हीटिंग, फर्श और खिड़कियाँ

यह हो सकता है कि TÜV के लिए "सिर्फ" साइड स्कर्ट्स को वेल्ड किया जाना चाहिए, और धुंधली पिछली शीशे को छोड़ दिया जा सकता है अगर दिखावट की परवाह न हो, लेकिन ट्रंक लॉक के चारों ओर जंग को हटाना इतना महंगा होगा जितना सोचा जाता है, और सर्दियों में स्टैंड हीटर की कमी महसूस होती है, और सीट के किनारे, नहीं...

साधारण नज़र से ऐसा लग सकता है कि घर को "सिर्फ" कैटालिस्टर की कमी है और अगर सनरूफ फंसा हुआ है, तो वह बंद ही रहेगा। मैं कहता हूँ: तुम वीडियो सेवाओं पर जाओ, देखो "फ्री में भी महंगा है" ;-)

जहाँ कीमत कम लगने के बावजूद बोली लगाने वालों की भीड़ नहीं होती, वहाँ वजह होती है। क्या तुमने चुपके से सुनना शुरू किया है कि कितने निडर पोलिश लोग पहले ही घर को देख चुके हैं और मना कर चुके हैं?