पुराना भवन 1971 - क्या नवीनीकरण होना चाहिए/चाहिए?

नमस्ते सभी को,
हमने 7 साल पहले एक पुराना मकान खरीदा था (एक डबल हाउसलफ्ट) [Bad Honnef] में (बॉन / राइन-सीग Kreis से 20 किलोमीटर दूर)।
हम एक दंपति हैं, दोनों की उम्र 33 वर्ष है और हमने पिछले साल बच्चे का स्वागत किया।
मकान के निम्नलिखित गुण हैं:
- भारी निर्माण वाला मकान 108 वर्गमीटर रहने की जगह, 4 कमरे, साथ ही तहखाना
- जमीन का क्षेत्रफल 300 वर्गमीटर
- 2014 में खरीद मूल्य: 183,000 यूरो, ज़मीन के मानक मूल्य 100 यूरो (2014) अब: 250 यूरो (2021)
- हम बेचने की इच्छा नहीं रखते, एक दलाल ने पिछले पतझड़ में मकान का बाजार मूल्य 330,000 - 350,000 यूरो आंका।

मरम्मत:
- अंदर के लिए 30,000 यूरो (नई बाथरूम, नई टाइल्स, लैमिनेट, दीवार में छेद, नए दरवाजे)
- 2020 में नया बाग़ - 25,000 यूरो
- छत KFW मानक के अनुसार नवीनीकृत - सहायता राशि की कटौती के बाद लगभग 16,000 यूरो

कुल मिलाकर:
183,000 ख़रीद मूल्य, 20,000 अतिरिक्त लागत, 70,000 मरम्मत = लगभग 270,000 यूरो।

2014 में क्रेडिट 160,000 यूरो था, आज की तारीख में बाकी क़र्ज़: 50,000 यूरो।

अचल संपत्ति के गुण:
- 2002 के प्लास्टिक की ऊर्जा संरक्षण खिड़कियाँ
- 2007 की तेल हीटिंग व गर्म पानी की व्यवस्था
छत नवीनीकरण से पहले की खपत: लगभग 1,600 लीटर / वर्ष जिसमें गरम पानी भी शामिल है, लगभग 15 लीटर प्रति वर्गमीटर - जबकि तहखाना भी आंशिक रूप से गर्म किया जाता है।
- बिजली में पहले से ही FI स्विच लगा हुआ है
- 2021 में छत को KFW मानक के अनुसार नवीनीकृत किया गया
- 2014 में नए बाथरूम
- सभी कमरे नए लैमिनेट या टाइल्स और नए रंग के साथ
- 5 सेमी के थर्मल इंसुलेशन वाली दीवार
- 2014 का नया फासाड रंग
- ताम्र की पाइपें - एक परिचित हीटिंग इंस्टॉलर के अनुसार कोई कार्रवाई आवश्यक नहीं है।

मेरा सवाल:
हमने अंदर सबकुछ ऐसा किया है जो हमें बहुत अच्छा लगता है। लेकिन यह तो केवल सतही है।

क्या इस समय कोई ऐसी बात है जिसे समझदारी से करना चाहिए? या ऐसा कुछ जिससे हमें चिंता करनी चाहिए?

क्या अभी कोई ऐसी बात है जिसे समझदारी से निपटाना चाहिए? या ऐसी कोई बात जो हमें चिंता करनी चाहिए?

यदि तकनीकी रूप से सब कुछ ठीक है या आपकी पसंद के अनुसार है, तो हम बहुत कम कीमत पर तलघर की छत को इन्सुलेट कर सकते हैं।

अगर अन्यथा तकनीकी रूप से सब कुछ ठीक है या आपकी पसंद के अनुसार है, तो आप बहुत कम पैसे में तहखाने की छत को इन्सुलेट करवा सकते हैं।

5 सेमी की फासाड इन्सुलेशन पर्याप्त है या इसे नया करवाना संभवतः फायदेमंद नहीं है, है ना?
मूल्य वापस आने में बहुत समय लगेगा, है न?

5 सेमी की फासाद इंसुलेशन शायद पर्याप्त है या इसे नया बनाना संभवतः लाभकारी नहीं होगा, है ना?
जब तक लागत वसूल हो जाती है, उसमें बहुत ज्यादा समय लग जाता है, है ना?

हाँ। बेहतर होगा कि तहखाने की छत पर काम किया जाए। या खिड़कियां बदली जाएं - इससे ऊर्जा की बचत के साथ-साथ ठंडी खिड़की के शीशे भी कम होंगे और खिड़की के पास बैठने पर अधिक आरामदायक महसूस होगा (मुझे नहीं पता कि आपकी स्थिति कैसी है)।

कुछ भी मत करो।
2002 की खिड़कियाँ बदलने का क्या फायदा?
तहखाना इन्सुलेट करना तब ही सही होता है जब तहखाने के दरवाज़े में वर्मीले सुरक्षा हो।
आमतौर पर सीढ़ियों के हिस्से खुले ही होते हैं।
इस प्रक्रिया में आप आम तौर पर पहले से ही कम ऊँचाई वाले तहखाने की छत की ऊँचाई खो देते हैं।

अगर मैं तुम्हारी जगह होता , तो मैं आराम करता।

कुछ भी नहीं, सिवाय इसके कि कोई स्पष्ट तकनीकी समस्या हो, या कुछ ऐसा जिसमें आप वास्तव में असहज महसूस करें।

तेल हीटिंग पर कभी नज़र रखी जा सकती है। CO2 टैक्स भारी बढ़ रहा है। लेकिन यहाँ भी मैं तब तक इंतजार करूंगा जब तक कि वह उपकरण खराब न हो जाए और तभी इसके बारे में चिंता करूंगा।
अगर यह वित्तीय प्रोत्साहन के लिहाज से अवसर है और आप तेल टैंक के हटाने से मिलने वाली जगह का अच्छे से उपयोग कर सकते हैं तो इसे जल्द ही हटाना ठीक रहेगा।