आधिकारिक स्थल योजना और निर्माण अनुमति / निर्माण आवेदन

हैलो लोगो,
मैं एक बार फिर से आपके अनुभवों और ज्ञान के बारे में उत्सुक हूँ: आधिकारिक Lageplan में उस Grundstück पर मौजूद इमारतें (जैसे शेड आदि) भी शामिल होनी चाहिए।
हमारे यहाँ ऐसा है कि पिछली तरफ एक पुराना शेड है। सीमांत निर्माण लगभग 12 मीटर।

हम एक गेराज बनाने की योजना बना रहे हैं और उसे भी निर्माण आवेदन में शामिल करना चाहते हैं।
अब क्या होगा? गेराज को मंजूरी नहीं मिलेगी? निर्माण आवेदन खारिज हो जाएगा?
असल में हम उसे रखना चाहते हैं, कम से कम निर्माण अवधि के दौरान, ताकि चीजें रख सकें और बंद कर सकें। अगर कोई और रास्ता नहीं है, तो उसके बाद हम उसे हटा देंगे, क्योंकि हमें गेराज अधिक जरूरी है।
लेकिन फिर निर्माण आवेदन की मंजूरी के साथ स्थिति कैसी होगी?

या क्या ऐसा कुछ होता है जैसे "Bestandsschutz", अगर वह इमारत/शेड पहले से कई सालों से मौजूद है? यह 70 के दशक का होना चाहिए।

आपकी सहायता के लिए बहुत धन्यवाद।

हैलो थॉमस,

यह तुमको आर्किटेक्ट/सर्वेयर के साथ साफ़ करना होगा। शायद इन इमारतों को ठीक किया जा सकता है, इसके लिए बाद में एक निर्माण आवेदन किया जा सकता है, जो हालांकि पुराने भवन और/या गैरेज के लिए एक निर्माण दायित्व कैन। हो सकता है। संभव है कि निर्माण वर्ष के कारण तुम्हें वास्तव में संरक्षण प्राप्त हो, लेकिन इसे केवल व्यक्तिगत मामले में ही स्पष्ट किया जा सकता है - यहाँ फोरम में तुम्हें इसके लिए विश्वसनीय उत्तर नहीं दिया जा सकता।

आर्किटेक्ट और सर्वेयर इसे जल्दी से निर्माण कार्यालय के साथ साफ़ कर सकते हैं और तुम्हें विभिन्न विकल्प प्रस्तुत कर सकते हैं। यह स्थानीय निर्माण कार्यालयों के नियमों पर भी निर्भर करता है - कुछ भवन अधिकारियों को अनुमति पर ऐसा समझौता मिलता है जिसमें शेड की बाद में टूटफूट शामिल होती है। अन्य निर्माण कार्यालय इसे मौलिक रूप से अस्वीकार कर देते हैं।

शुभकामनाएँ
डिर्क ग्राह्फ़

हैलो डिर्क,

आपके जवाब के लिए बहुत धन्यवाद। क्या आप मुझे एक बार फिर से संक्षेप में बता सकते हैं कि बाुलास्ट का मतलब क्या है? मुझे लगता है कि मैं पूरी तरह से समझ नहीं पाया।

क्या यह एक संभावना होगी या सहायक होगा कि पड़ोसी की सहमति ली जाए? अगर वह कहता है कि यह ठीक है, तो क्या हमारे पास कोई मौका होगा? आपकी व्यक्तिगत अनुभव के अनुसार।

मुझे अपने ऊपर दिए गए संदेश को पूरा/सुधारना है, क्योंकि बीबी में कोई निर्माण बाधाएं (स्रोत विकिपीडिया) नहीं हैं, बल्कि केवल भूमिकर्‍मीय दायित्व हैं:

ब्रैंडनबर्ग

निर्माण बाधाएं और निर्माण बाधाओं की सूची केवल DDR की अंतिम भवन नियमावली के 1990 में लागू होने से लेकर 1994 तक ही थीं। इसके बाद से संबंधित प्रतिबद्धताएं ब्रैंडनबर्ग भवन नियमावली की धारा 65 के अनुसार उस क्षेत्रीय इकाई के पक्ष में सीमित व्यक्तिगत दायित्व के रूप में, जो निचली भवन निरीक्षण प्राधिकरण की धारक है, भूस्वामित्व के रजिस्ट्री की दूसरी शाखा में दर्ज की जाती हैं।

मैं मानता हूं कि प्रक्रिया अधिक-तर समान है, अर्थात् भवन विभाग यहां शायद गैराज और/या अस्तित्व (शेड) के लिए भूमिकर्‍मीय दायित्व के पंजीकरण की मांग करता है, अन्यथा संभवत: निर्माण अनुमति अस्वीकृत की जाएगी।

बिना योजनाओं और अतिरिक्त जानकारी के इसे केवल सामान्य रूप से समझाया जा सकता है। विशेष रूप से तुम्हारे वास्तुकार और सर्वेक्षक (दोनों की तुम्हें जरूरत ही पड़ेगी) स्थान पर भवन विभाग से व्यक्तिगत संपर्क में होते हैं और जानते हैं कि संबंधित कार्यालय (कुछ कर्मचारियों) की प्रक्रिया क्या है। मैं यहां तुम्हें 5 परिदृश्य विस्तार से समझा सकता हूं और तुम्हारा वास्तुकार या सर्वेक्षक शायद केवल एक बार फोन उठाकर इसे 5 मिनट में पूरी तरह अलग तरीके से सुलझा लेगा। केवल पड़ोसी के साथ यह संभव नहीं होगा, क्योंकि भूमिकर्‍मीय दायित्व (संभवत:) संबंधित योजनाओं के साथ प्रदर्शित किया जाना चाहिए। बीयर कोस्टर पर बनी एक रेखाचित्र पर्याप्त नहीं है। ;)

तो कृपया सीधे उन लोगों से पूछो, जो इसे हर दिन करते हैं और तुम्हें यहां के मुकाबले कहीं ज्यादा जल्दी मदद कर पाएंगे।

सादर
डिर्क ग्राफ़े

धन्यवाद डिर्क, इसने मेरी बहुत मदद की।
तुम्हारे टेक्स्ट से, हमेशा की तरह :), एक सवाल उभरा है। शेड या गैराज के लिए ग्रुंडडिएन्सटबाकाइटेन: क्या मुझे इसे दर्ज कराना होगा या हमेशा वही पड़ोसी, जिसके पास शेड या गैराज है?
तुम्हारी मदद के लिए धन्यवाद!

अनिवार्य रूप से dienenden भूखंड पर, जो तुम्हारे मामले में पड़ोसी भूखंड है।

कुछ नोटरी - और मैं इसे सही मानता हूँ - अपने ग्राहकों को सुझाव देते हैं कि इसे दोनों भूखंडों पर अंकित किया जाए, यानी एक बार dienenden/भारित भूखंड पर और एक बार लाभार्थी भूखंड पर।

इसका परिणाम यह होता है कि स्वामित्व के परिवर्तन या संबंधित भूमि रजिस्टर जांच के दौरान दोनों विकल्प दिखाई देते हैं और समय के साथ कोई जानकारी खोती नहीं है।

शुभकामनाएं
डिर्क ग्राफे