बंद कच्चा ढांचा के लिए प्रस्ताव - क्या यह उचित है?

नमस्ते प्रिय समुदाय, मेरी अनुभवी सदस्यों से एक प्रश्न है और मैं वास्तव में एक उत्तर प्राप्त करके बहुत खुश होऊंगा, क्योंकि मेरी खुद की खोज से मैं आगे नहीं बढ़ पा रहा हूँ।

मैंने एक भूखंड खरीदा है और अब उस पर एक घर बनाना चाहता हूँ (दो इन्लीगरwohnung के साथ एकल परिवार का घर)। घर पूरी तरह से तहखाने वाला होना चाहिए (WU-बेटनकेलर), KFW55 और बाकी सामान्य 08/15।

अब हमारे हिस्से के लिए रहने योग्य क्षेत्रफल 189m² है (जिसमें से 79 तहखाने के लिए) और दोनों इन्लीगरwohnungen के लिए कुल मिलाकर 86m² है।

बंद कच्चे ढांचे के लिए प्रस्ताव में निम्नलिखित सेवाएं शामिल हैं, लेकिन व्यक्तिगत कीमतें नहीं दी गई हैं:

- योजना और आवेदन, - चिन्हांकन और भूमि कार्य, - भूमि जांच, - पूर्ण तहखाना WU-बेटन के रूप में 10cm WLG 035 के नीचे की तह पर इन्सुलेशन के साथ और अंदर की दीवारें कैल्कसैंडस्टीन की, - बाहरी और अंदरूनी मौरवर्क पोरेनबेटॉन और कैल्कसैंडस्टीन के रूप में, - 18cm WVS के साथ प्लास्टर फसाड, - स्टीलबेटोन की छतें, - KVH लकड़ी का छत का ढांचा (सतल छत 45), - बाहरी क्षेत्र में सीढ़ियाँ और तहखाने की निकासी, - WK2 के अनुसार 3-पहिया ug0,6 खिड़कियाँ और एक मुख्य दरवाज़ा

छोटे-मोटे विवरण को पढ़ने की सुविधा के लिए शामिल नहीं किया गया है।

इसके लिए प्रस्ताव के अनुसार 406.338,- € खर्च होने हैं, यानी प्रति वर्ग मीटर 1.476 €।

मुझे यह थोड़ा ज्यादा लग रहा है, या क्या यह एक बंद कच्चे ढांचे सहित तहखाने के लिए उचित है?

आपकी मेहनत के लिए धन्यवाद।

संपादन: यहाँ तो केवल कंक्रीट का काम हो रहा है.. इसके लिए यह वाकई काफी महंगा है।

मैं हर मामले में कम से कम 5 ऑफर और ज़रूर लूंगा। एक बंद कच्चे मकान के लिए यह बहुत महंगा है। सबसे आम गलती: बहुत कम ऑफर! कीमतों में भारी अंतर होता है और इसका गुणवत्ता से कोई लेना-देना नहीं है।

केवल कंक्रीट का ढांचा, भूमिगत कार्य + तहखाने बहुत महंगे।

सिर्फ कच्चे ढांचे के लिए बहुत बहुत बहुत महंगा है
हमारे पास 300 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र + 70 वर्ग मीटर तहखाना + डबल गैरेज (सहायक कक्षों सहित)... संरचनात्मक और कार्यान्वयन के हिसाब से हमारा घर इतना आसान नहीं है और हम कच्चे ढांचे (भूमि कार्य सहित) के लिए लगभग 300 हजार यूरो दे रहे हैं। हमारे पास 4 ऑफर थे और हमने सबसे सस्ता विकल्प नहीं चुना...

लेकिन आपकी वर्णन में मैं छत की हड्डी, खिड़कियां और मुख्य दरवाज़े के बारे में कुछ पढ़ रहा हूँ? क्या ये सब अब शामिल है या नहीं? यह आम तौर पर कच्चे ढांचे में शामिल नहीं होता। छत की चादरें और छत की इन्सुलेशन का क्या हाल है, और भी बहुत कुछ?

फिर पूरी चीज़ अलग दिख सकती है... इसे सामान्यतः कहना मुश्किल है... एक सामान्य निर्माण में मैं कहूंगा, यह अभी भी बहुत महंगा है। उचित खिड़की के आकार, मात्रा और सामग्री के मामले में यह निश्चित रूप से बदल सकता है...

पोस्टस्क्रिप्ट: खिड़कियों के बारे में थोड़ा और बात करते हुए, तीन-परत वाला कांच UG 0.6 के साथ खिड़की में वास्तव में बहुत मायने नहीं रखता। कांच खिड़की का सबसे सस्ता हिस्सा होता है, असली बात फ्रेम की होती है। निश्चित तौर पर Uw मान जानना चाहिए और सामग्री भी (मैं मानता हूँ कि यह प्लास्टिक की खिड़कियां हैं)। UG 0.5 के लिए अतिरिक्त कीमत भी जानना चाहिए, जो आमतौर पर ज्यादा नहीं होती।

असल में यह कच्चे निर्माण का हिस्सा नहीं है।

यहाँ लिखा है "बंद कच्चा निर्माण"। हालांकि छत पूरी तरह से नहीं ढकी है, है न?

क्या यह सही नहीं होगा कि खिड़की, दरवाज़ा और छत के ढांचे को अलग-अलग दिया जाए? और फिर कच्चे निर्माण के लिए 3 से 5 प्रस्ताव (और संभवतः तहखाने के लिए भी अलग से) लिए जाएं?

इस डिजाइन का लेखक कौन है? वह प्रस्ताव के बारे में क्या कहता है? इस पैकेज की संयुक्त निविदा कैसे बनी?